买房租房6大骗局

中国人大多都有一个安居梦尤其在当前房价高企的大背景下房子更成为衡量生活质量高低的一把重要标尺。有的家庭倾其所有甚至预支今后几十年的收入来买房,有的实在买不起就只能租房但就在这买房、租房的过程中,却有不少人掉入了不法分子精心设置的陷阱中。日前,北京市朝阳区检察院针对近年来办理的房屋买卖、租赁中发生的诈骗案件,总结分析了6种     

民间借贷合同纠纷案件事实认定中的经验法则——以借条形式表示的借款为例

发生在亲友等关系密切的人之间的借款是借款合同的一种特殊形式,发生纠纷后通常仅有借条来表示和证明。要正确认定他们之间的借贷关系是否成立、借贷数额及利息的有无多少等事实唯有靠经验法则的帮助。运用经验法则还要和举证责任正确结合,要重视经验法则对认定事实的作用。     

西方殖民主义思维的延续--驳“中国殖民论”

与西方殖民者的屠杀、奴役和抛弃不同,中国从一开始带到非洲的就是和平、文明和友谊。中国政府和人民对非洲的民族独立与和平发展给予了大力支持和无私援助。新世纪之初,中非确立了政治上平等互信、经济上合作共赢、文化上交流互鉴的新型战略伙伴关系,中非关系已成为当今世界国家间平等相待、真诚友好的典范,“中国殖民论”既没有历史依据,更不符合客观事实,完全是以一种过时的殖民主义思维来看待我国和非洲关系的发展,其目的无非是为了保护西方在非洲的既有利益,妄图阻碍中国在非洲影响的扩大,进而达到遏制中国的目的。     

我国聘任制公务员人事争议纠纷的解决——以《公务员法》第100条为视角简

公务员职位聘任制是我国人事行政领域的一次大变革.随着试点的深入,聘任制公务员人事争议纠纷大量涌现.我国聘任制公务员人事争议解纷机制以《公务员法》第100条为法律依托,主要存在人事争议仲裁权威性不足和人事争议诉讼可操作性不强的问题.为此,我们应该有选择的借鉴西方发达国家的治理经验,秉持程序正义和司法终局的法律原则,把人事争议仲裁和人事争议诉讼纳入（准）司法轨道,建立“或裁或审,司法最终”的裁审衔接体制.     

浅议老年人居住权的法律保护

老年人是受法律保护的特殊群体,司法实践中多发老年人居住权纠纷,物权法的空白迫使其寻求其他部门法的保护,然法律之间存在冲突,这对此类案件审理造成混乱。因此在我国立法尚未确立居住权背景下,笔者试图从物权法和其他法律的角度浅议老年人居住权的法律保护。     

房屋租赁合同纠纷案中房屋交付的认定分析

众所周知,房屋租赁市场日趋火爆的情况下,使租赁合同纠纷变得极为常见,与此类纠纷案件的相关研究,逐渐变得深入而具体.本文便以此为背景,在对合同效力认定进行分析的基础上,围绕房屋交付认定展开了讨论,内容分为合同约定不明和约定明确两方面.希望文中讨论的内容可以给相关人员以启发,为日后类似案件的判决提供参考.     

建设工程施工合同相关法律问题研究

建设工程施工合同本身具有极高的法律效力,相应合同对双方进行的约束、要求通常也是保障施工活动能够顺利开展的重要条件.进入二十一世纪后,经济新常态下建筑行业的管理越来越规范,建设工程施工合同相关的法律纠纷呈现出不断增长趋势.建设工程施工合同中的法律问题相对较多是不争事实,在法律层面上对系列问题予以规避和解决也成了必然选择....     

合同诈骗罪与合同欺诈之界分

民事合同欺诈与合同诈骗罪,从法学理角度审视,二者在内涵上均有其各自的确定性,属于不同的实体法调整范围,在促进经济健康发展与社会和谐稳定中发挥着重要作用.看似泾渭分明的两个行为实则难分你我,二者的法律关系也盘根错节.本文通过对二者应然区分和司法困境的解构分析,从法律功能和司法成本等角度对民事合同欺诈与合同诈骗罪的关系进行...     

建设工程施工合同常见法律风险及防范实务

建筑合同的法律风险客观.为了应对风险,建筑企业可以加强建筑合同的管理和风险控制.对于不可预见的风险,可以通过索赔或保险合理转移风险,尽可能防止和减少损失,最大程度止损,以保护企业的合法权益.     

融资租赁合同研究

融资租赁是一种具有融资和融物双重功能的复杂的新型交易形式。作为交易载体的融资租赁合同其性质与传统的租赁合同大有不同。文章立足于大陆法系债法的基本理论,以融资租赁合同的典型形式为对象,力求在对其内涵和法律性质的分析中展现其债法全貌,并为完善我国的现行立法提供理论支持。