创新社会治理 引领司法公信

<正>近年来,乌海市乌达区人民法院充分发挥审判职能作用,狠抓社会矛盾化解,大力推进社会治理创新,为地区经济社会稳定、发展提供了有力的司法保障。坚持司法为民,保障群众诉讼权利。2010—2013年,乌达法院审结各类案件共计5048件,其中民事案件4309件,刑事犯罪案件739件,审判     

浅谈我国商品房预售制度的完善

随着我国房地产行业的兴起和快速发展，商品房预售作为一种新型房屋销售制度应运而生。本文通过对我国房地产市场商品房预售制度的现状及存在的问题的分析，提出一些相应的对策和建议，以期完善我国的商品房预售制度。     

被告的行为是否构成侵权——对一件房产纠纷案的法理评析

1999年 4月，原告李××与被告中山市××园房地产有限公司签订了一份《中山××园商住小区认购书》，原告向被告购买××园商住小区 C型 1座 601房，后又签订了《商品房购销合同》，该《商品房购销合同》约定了与《认购书》基本相同的条款。原告在房屋峻工搬入居住时，发现该栋住房首层有高压水泵房并存在严重噪音干扰。而在被告销楼给原告时，其印制的广告画册及相关宣传资料均标示 C1栋首层、二层为商铺，楼盘模型上也没有用文字说明或图片标示 C1栋首层设置有高压水泵房。据此，原告认为被告在房屋买卖过程中隐瞒事实真相，误导其购买…     

天津“宅基地换房”受到两部委肯定

天津市从2005年开始以“宅基地换房”推进示范小城镇建设，在“十二镇五村”开展试点，涉及津郊近18万农民。预计到今年年底，将有10万农民告别乡间老屋，住上有产权的商品房，过上进工厂上班拿工资、有社保医保的“城里人”生活。所谓“宅基地换房”，就是结合城乡建设用地增减挂钩试点工作，在国家现行法律框架内，坚持承包责任制不变、可耕种土地不减、尊重农民自愿的原则，     

沛县房产管理局

沛县房产管理局于1994年4月由沛县房地产公司改制成局。近年来，该局从单纯的公房管理，发展为融权属登记，房屋评估，交易，测绘，稽查，开发、建筑、租赁管理，商品房预售，面积计量，白蚊防治，安全鉴定和经济适用房建设等业务于一体的政府直属综合职能部门。     

梁子湖区商品房开发的现状及对策

随着城乡一体化建设的进展和人民群众物质生活水平的提高,人们追求高品质住宅的现实需求日渐增强,这也有力地促进了鄂州市梁子湖区商品房的开发。为理顺本区商品房开发的用地秩序,规范用地行为,鄂州市国土资源局梁子湖分局对全区商品房开发的情况进行了调查。     

英国住房保障模式的有益启示

改革开放以来．中国的房地产市场取得了突飞猛进的发展．城乡居民的住房面积得到提高．居民住房的条件有很大的改善．但是把普通居民推向商品房市场后．没有随之建立起一个可以让老百姓买得起房的房地产市场。     

数字看宁夏

<正>5717元/m2近日,中国指数研究院发布的百城价格指数显示,9月全国100个城市住宅均价为8877元/平方米,比8月小幅下降0.03%,为2010年以来首次下降。而当月,银川市住宅均价为5717元/平方米,环比小幅上涨0.04%。略低于100个城市住宅价格的中位数5950元/平方米。2.6亿元十一黄金周,银川市社会消费品零售总额增幅达29.91%。     

房地产调控与房地产税

我国房地产调控及房地产税等问题,已成为社会关注的焦点。网上的观点以及媒体的报道大部分都是指责,但笔者认为还是应该更理性和严肃地讨论这个问题。从全局视野来     

商品房买卖预订款问题研究

在商品房买卖过程中,开发商在订立商品房买卖合同之前与买受人签订认购书并收取预订款。但由于法律法规缺乏明确的规定,使得收费制度混乱,名称各异,尤其是在订金和定金的使用上,常常引发争议。将预订款限定在定金一种,有助于完善商品房买卖中收取预订款问题。