开发商“送花园”竟是“私搭违建”

赠送“花园”竟是“私搭违建”2016年,王女士与某房地产开发公司签订《上海市商品房预售合同》,约定王女士购买某小区102室房屋,在购房合同中约定:如所购房屋属于底层的,则买受方享有与之对应的底楼地面花园使用权但无所有权,此花园采用“绿化或结合其他方式”进行分隔,并以实际交付现状为准;买受方必须遵守小区管理规定、不得阻止物业管理企业因小区的公共事务进入花园、不得改造花园内的公共设施、不得因花园的使用权向出售方主张补偿、不得对其他买受方的花园使用权持有异议且因此而解除或主张购房合同无效。     

党建引领业主自治何以可能?——基于商品房小区治理实践的案例研究

党建引领是加强基层治理体系和治理能力现代化建设的重要举措。对J小区从业主维权走向业主自治的案例分析表明,基层党建能够推动业主自治和提升商品房小区治理水平,党建引领业主自治的机制主要体现为政治领导与组织机制、自我服务机制、广泛参与机制以及自我约束与监督机制。小区党支部、业委会和物业公司构成商品房小区治理的“新三驾马车”,在党建引领下形成多元协商,挖掘业主资源、拓展公共空间和进行价值引领,共同推动业主自治。     

北京市住房和城乡建设委员会 北京市发展和改革委员会 北京市财政局关于房屋建筑抗震节能综合改造工程增加面积部分费用收取有关问题的通知

【正】京建法[2012]22号各区县政府,各有关单位:为进一步做好房屋建筑抗震节能综合改造工程(以下简称综合改造工程)资金筹集工作,确保工程顺利推进,根据《北京市人民政府关于印发北京市老旧小区综合整治工作实施意见的通知》(京政发[2012]3号)等规定,现就本市综合改造工程增加面积部分费用收取有关问题通知如下:     

我国侵权责任法中的惩罚性赔偿制度

我国法律属大陆法系，原本没有惩罚性赔偿制度。《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条首开我国惩罚性赔偿之先河。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条也有关于惩罚性赔偿的规定。     

商品房买卖预订款问题研究

在商品房买卖过程中,开发商在订立商品房买卖合同之前与买受人签订认购书并收取预订款。但由于法律法规缺乏明确的规定,使得收费制度混乱,名称各异,尤其是在订金和定金的使用上,常常引发争议。将预订款限定在定金一种,有助于完善商品房买卖中收取预订款问题。     

“法制节点”管窥

13项死刑罪名被取消、酒后驾车成了“高压线”、面粉不能再“增白”、商品房必须“一套一价”…… 本月1日起，以《中华人民共和国刑法修正案（八）》（以下简称新《刑法修正案》）为代表的一批法律法规开始实施，一系列变化正在我们身边悄悄发生。     

服务群众促和谐

正在开展"在职党员进社区"活动中,沈阳住房公积金管理中心大东管理部党支部把单位自身定位为大东区万泉街道永丰社区居民的一户好街坊、好邻居。管理部党支部书记出任社区党委委员,主动参与社区公共事务、党务事务,了解社情民意和社区工作难点,有针对性地策划共建形式和内容。调     

浅谈我国商品房预售制度的完善

随着我国房地产行业的兴起和快速发展，商品房预售作为一种新型房屋销售制度应运而生。本文通过对我国房地产市场商品房预售制度的现状及存在的问题的分析，提出一些相应的对策和建议，以期完善我国的商品房预售制度。     

商品房认购书司法问题研究

商品房可谓日常交易中涉及的最为贵重的标的物，双方谨慎订立商品房认购书几乎成为商品房买卖中的必经程序。实务中，因房产市场价格波动及宏观调控政策等影响，认购书产生的纠纷层出不穷，因此商品房认购书性质及责任的研究对司法实践具有重要的意义。     

哈尔套镇:用为民服务取信于民

正近年来,阜新市彰武县哈尔套镇以党的群众路线教育实践活动为主线,用为民服务、注重民生的实际行动取信于民。帮农民创收一直是哈尔套镇的工作重点之一。镇里结合沈阜现代农业示范带建设,引导和扶持农民发展设施农业2.3万亩,并配套建设了育苗工场和蔬菜保鲜库。连续5年,全镇农民人均纯收入始终位于全县第一。安置就业是保证社会稳定的重要因素。为了增加社会就业岗位。2010年,哈尔套镇规划了占地1000