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31.
在同一标的物上存在两个以上同种或者不同种类的担保物权且其效力相互冲突时,构成担保物权的竞合。笔者根据《物权法》、《担保法》司法解释等有关规定,提出在《物权法》实施后,由于法定登记的抵押权与质权并存的情况将不存在,因此《担保法》司法解释第79条第1款"同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优于质权人受偿"的规定将不再适用。同时,笔者结合不同的处理原则,对在同一标的物上动产抵押权与质权、动产浮动抵押权与其他担保物权以及留置权与抵押权或者质权竞合时,其效力位序问题进行了分析和探讨。 相似文献
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随着社会主义市场经济体制的不断深化和完善,延边地区中小企业已经成为支撑和推动当地国民经济发展的重要力量,然而其在发展过程中仍面临着亟待解决的问题,特别是融资困难的问题。究其原因,各大商业银行对中小企业的信任度不高,中小企业财务信息不透明加大了银行的贷款风险,大多数中小企业经营规模小而缺乏有效的经济担保等。为此,政府和金融部门应积极扶持中小企业,通过建立和完善中小企业信用担保体系,拓宽民间融资渠道以及完善社会化服务体系等措施促进民营经济的快速发展。 相似文献
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36.
刘庆国 《四川行政学院学报》2010,(2):56-58
预售商品房按揭行为大量出现在商品房买卖中,分清该行为的法律性质,研究清楚其真正的法律内涵,对于解决此类问题存在的风险,并进一步完善我国预售商品房按揭法律制度具有非常重要的意义。 相似文献
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38.
论税收优先权与担保物权的竞合 总被引:8,自引:0,他引:8
纳税人未缴纳的税收与其他未偿债务同时存在 ,且其剩余财产不足清偿全部债务时 ,税收优先权一旦与担保物权竞合 ,则必然发生冲突。本文首先认为 ,我国税收征管法以纳税义务发生时间为基准判断税收优先权与担保物权竞合时的效力顺序 ,会导致抵押权和质权的目的落空 ,因此该基准应改为纳税核定时间。其次 ,留置债权的效力不受纳税核定时间的影响 ,应改为优先于税收受偿。再次 ,税收优先权与私法优先权的协调 ,应分门别类地进行 ,税收并无必然的效力优势。最后 ,税收征管法可以理解为有关税收优先权的一般法 ,海商法、破产法、银行法的相关规定应视为特别法。只是破产程序中将担保物权之效力绝对置于税收优先权之上 ,其合理性值得进一步研究。 相似文献
39.
加强抵押评估管理确保金融资产安全 总被引:3,自引:0,他引:3
美国在上世纪八十年代中后期,由于房地产泡沫经济等原因出现了一次严重的金融危机,大量储蓄、贷款机构倒闭,使联邦和公众权益受到严重损失。美国政府为此采取了各种治理措施,其中最重要的一条就是强化对不动产抵押贷款评估业务的管理,从而有效地扭转了金融危机的继续发展。美国的这一历史经验,对当前我国抵押评估业管理具有很重要的警示作用和参考意义。本文拟就抵押贷款评估在实际执业中所面临的一些问题谈几点认识和建议,并求教于专家和同行。一、一则评估案例的启示某评估机构经中间人介绍,承接了一项以机械设备作为抵押物(续贷)的评估业… 相似文献
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