说说咱的农民经纪人

农民经纪人,俗称买卖人,在中国重农轻商的传统社会里,向来为人所不齿,但随着社会主义农村市场经济的发展,这一观念却出现了     

《联合国国际货物销售合同公约》未决问题新探

《联合国国际货物销售合同公约》未予解决的问题主要有:合同的效力问题、有关所有权的问题、实际履行问题。对于这三个问题,目前各国法律规定不一,但有的问题已呈现出一定程度的趋同。     

月到中秋分外明

月到中秋分外明，我把问候遥相寄：皓月当空洒清辉，中秋良宵念挚心；祝愿佳节多好运，月圆人圆事事圆! 转眼间，中秋节就到了。 笔者看到，南宁市的不少品牌茶庄已纷纷瞄准中秋节这个大“蛋糕”，以期在茶叶销售三大旺季中抢得先机。     

企业信用销售的风险与管理

现代企业管理中,信用销售成为企业增加产量,提高利润的有效途径。而企业对信用销售的管理已经不能仅依赖于财务部门就能解决问题。本文从信用销售风险的产生原因到风险的控制管理,通过前期评估、中期控制和后期总结三个阶段详细论述信用销售产生的信用风险、管理理论和具体措施。     

浅析商品房预约合同的效力——从《担保法》的视角出发

房地产开发商在与购房者签订商品房买卖合同之前，往往要求购房者与其签订“认购书”“订购单”“意向书”之类的文书，井以其中的定金条款来约束购房者在指定或约定期限与其签订正式的买卖合同，否则，开发商不予返还定金。这类文书在理论上称为“预约合同”，并可分为有约定定金和未约定定金两种。本文探讨的是有约定定金的预约合同，司法实践中称为“预约定金合同”或“立约定金合同”。最高人民法院关于《担保法》的司法解释赋预约合同中的“定金”予“定金罚则”的效力，首次以规范性法律文件确认了“立约定金”这一新的定金类型。     

欢迎这样的政绩观

【事件】《新京报》报道，一自称某医药销售公司法人代表的黄先生披露，药品一出厂就开始了“滚雪球”过程。进医院前三道关口：药价部门审批的猫腻；药品买卖中招投标中的多方默契。进入医院后又有八大环节：医院主管领导是否同意，医院药事会能否通过；科室主任会不会点头，药剂科主任说进多少；有处方权的医生开不开方；药房取药员是否会说：这药没了，统计员是否如实报出销售数量以“论功行赏”，控制支票的会计愿不愿让药厂尽快拿到现金。通过这一道道关口，药价可翻上几十倍甚至上百倍!     

再不可“混”了

按说精明的人办事都该能力强，否则我们重视人才干什么。可是如今在某些领域精明的干不过木讷的，机灵的不如憨厚的。比如在广州、北京等地的房地产市场中，老板们通过一系列的数据看出，那些精明强干、头脑灵活的售房人员的销售额大多不如那些看起来朴实、反应也木讷，不太善于推销自己公司商品房的售楼员业绩好，那些外表漂亮、能说会道的售楼小姐更是糟糕，反倒是那些相貌平平，智商和知识水准在买房人之下的售楼小姐，销售业绩非凡。     

简讯

近日，宣武区总工会免费为残疾人、下岗失业人员举办了送温暖、送岗位手工编织品展示与再就业招聘洽谈活动。近30名自谋职业人员带去手工编织品350余种参展，其中有体现节日气氛的灯笼、中国结、绢花；有体现中国传统文化的戏剧脸谱；有实用价值的生活日用品等，销售金额1850元。     

浅谈铁路货运与物流发展

随着社会化大生产的发展、技术水平的提高和内部管理的加强,生产和销售领域内降低成本的空间越来越小,而在生产和销售领域以外的物流环节上却大有潜力,因而人们把物流称为“第三利润源泉”。目前,现代物流业在经济发达国家取得了显著的成就,给整个运输业带来了深刻的革命性变革。物流将是包括铁路、公路、航空、水运等整个运输业在21世纪新的经济增长点。随着对外开放的进一步加大,国际著名的物流公司,如日本的通运、英国的应之杰和澳大利亚的TNT等公司已经在上海、北京、广州等大城市建立物流机构和货运网络,而作为我国运输业老大的铁路,…     

谈“企业形象”塑造与档案管理

所谓“企业形象”是指企业通过自己的产品、产品质量、产品的售中、售后服务等一系列工作展现给社会的印象，及民众对其总的评价、认可程度。企业形象也是企业的无形资产。对于一个企业来说，拥有良好的企业形象将是该企业占领市场销售份额、取得企业最佳效益的关键，这一点在全社会已取得了共识。但要真正塑造出良好的企业形象还有大量具体、细致的工作要做，笔者在此专就房地产企业档案管理与服务谈一点看法。档案利用、档案服务应是企业售后服务一个必不可少的重要环节，由于重视程度不够，在很多企业中却成了售后待。因为，企业形象的好…