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一、土地资本化及其产生原因所谓土地资本化,就是在工业化城镇化进程中,一部分土地以超常的速度急剧增值。它与正常的土地农业使用中的报酬递减趋向形成一个鲜明的反差。土地资本化一方面是由于城镇化工业化带来的,另一方面它又成为工业化城镇中资本的一个重要来源渠道。从国内外经济发展的历史来看,各国城镇化工业化中都出现过这种现象,究其原因则是多方面的。1、城镇化工业化中要素在空间上的聚集,由规模效益而引起土地大量升值从而使单位面积产生更多的额外收益。按照土地经济学的原理,这种收益转化为土地资本价值。2、工业化中由… 相似文献
32.
农村宅基地使用权流转之辩 总被引:1,自引:0,他引:1
《法制与经济》2007,(9)
新通过的物权法未明确农村宅基地使用权的流转问题,学界对此问题仍有较大争议。农村宅基地的现行立法与现实有很大冲突。农村宅基地性质上虽具有身份性、无偿性,但其作为物权的性质与融资功能不容忽视,允许宅基地使用权流转应是未来立法的合理选择。 相似文献
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35.
从实物形态到价值形态的法律保护——中国土地权利制度的变迁 总被引:2,自引:0,他引:2
本文探讨了中华人民共和国成立后土地权利的变迁 ,并将这种变迁与中国经济体制改革紧密地联系起来。力图在经济体制与法律体制的互动中 ,围绕作为社会主义国家的中国 ,其土地所有制由单一的公有制到以公有制为主 ,不同主体的土地权利由不平等到平等 ,土地权利的客体由实物形态到价值形态 ,土地权力和土地权利由替代到分离四大方面的变化来探究中国土地权利制度变迁的表现形式、内在动因及发展趋势。 相似文献
37.
张国君 《甘肃政法成人教育学院学报》2007,(3):9-10
土地作为一种自然资源,在现代社会其稀缺性表现的特别突出.对此,如果我们不加以认真的对待和解决,将会成为制约我国经济社会发展的瓶颈,影响我国未来社会的可持续发展.因此,我们需要建立健全土地资源管理法律保障机制,完善土地行政综合管理体制,大力发展循环经济模式,促进土地资源的永续利用. 相似文献
39.
老挝和中国都是社会主义国家 ,当前都致力于发展社会主义市场经济。本文首先介绍和简评老挝土地法律制度 ,在比较中国和老挝两国土地法律制度的异同中探讨老挝土地立法的成功与不足 ,并针对两国土地立法面临的共同问题提出完善老挝和中国土地立法的设想 相似文献
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