从保全抵押权到流通抵押权——基于对德国不动产担保权发展轨迹的研究

德国不动产担保权制度在大陆法系国家具有典型的示范功用。在法制史上,德国不动产担保权经历了由保全抵押权进到流通抵押权的发展历程。如今,德国不动产担保权的体系以流通抵押权为主,保全抵押权为辅。德国不动产担保权的这一发展轨迹并不代表世界各国不动产担保权发展的潮流或趋势。中国不动产担保权的基本形态是保全抵押权,中国未来的民事立法对于德国不动产担保权中的流通抵押权的借鉴应持比较谨慎的态度。可以考虑于立法方针上借鉴德国不动产担保权的下列各点：其一,抵押权的独立化;其二,抵押权顺位的固定;其三,抵押权的证券化。     

美丽的马来西亚

一踏上这个有着浓郁伊斯兰文化特色的美丽国一度,扑面而来的热带海风和农郁的求南亚风情一下激活了人的神经,而独特的历史,塌予这个岛国以度假天堂本该拥有的所有气质.那高耸人云的“双子塔”,雾气迷蒙的云顶高原,世界最古老而美丽的火车站,浪漫的沙巴,处处让人心动…… 东南亚的马来西亚紧邻新加坡,吉隆坡是马来西亚首都,有“世界锡都、胶都”之美誊,“吉隆坡”马来语的意腿“泥泞的河口”.1857年,华侨来此开采锡矿,后逐步发展为城市.西、北、东三面由丘陵和山脉环抱,巴生河穿城而过.1860年建城,短短一个多世纪,便由“泥泞的河口”,一跃成为著名的观光城市.1957年马来西亚独立时定都于此,现已发展为人口百万之众的发达国际都市.     

关于善意动产抵押权对抵押代位物优先受偿问题的思考

我国2007年颁布的《中华人民共和国物权法》第106条明确规定了善意取得制度适用于动产,进而扩大了善意取得制度的适用范围。作为非因法律行为引起物权变动的重要类型,交易相对人通过善意取得制度合法享有对抵押物的抵押权,但当抵押物毁损灭失时,善意抵押权人是否可依《物权法》174条的规定,与所有权人自身设定的抵押权一样,优先于抵押物真正权利人对抵押物的代位物优先受偿,这是一个值得深刻思考的问题。     

悬空寺：悬而不倒之谜

作为恒山十八景中最独特奇妙的一景，悬空寺最近爆出新闻，可能真的要“悬”了——它所在的山体有人挖煤，疑被掏空，距其直线距离仅为2．5公里。不过悬空寺的负责人出来解释，寺庙的安危没有受到影响。这座隐逸古寺历经考验，     

对建筑物的诉讼保全实务

在民事诉讼活动中，申请人经常向人民法院申请要求对被申请人的建筑物进行保全，而在进行保全时可能出现的种种情况可以说是纷繁复杂，应否保全或能否保全常常难以确定。这既有立法和执法的原因，也有管理的原因乃至其他原因。本文通过若干实例，结合现行法规和法学理论，确定一些具有合理性和可操作性的适用于对建筑物进行诉讼保全的原则和具体规则。 　　一、建筑物未取得权利证书时能否保全 　　实例 1： 　　王某向某开发公司支付 100万元购买了一套别墅，产权证书正在办理之中。张某因借款合同纠纷一案对王某提起诉讼，并向法院申请保…     

国外高端公寓“高”在哪

由于市中心地段具有稀缺性，位于市中心的高端公寓无疑成了世界各大城市重点打造的“豪宅中的豪宅”。除了地段优势外，与普通住宅相比，这些高瑞公寓在室内设计，安保等方面也要达到独特的要求和标准。     

论担保物权的竞合的顺位选择

担保物权的竞合是指在同一财产上先后设立或同时设立两个以上的担保物权。对于这个问题很少有学者在一个整体的框架下去分析,就担保竞合的各种类型作出体系化的阐述。本文是在一个框架下去分析论述担保物权竞合的顺位选择的问题,以期进一步明晰担保物权竞合顺位问题的解决思路。     

最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复

北京市高级人民法院： 根据行政强制法和城乡规划法有关规定精神．对涉及违反城乡规划法的违法建筑物、构筑物、设施等的强制拆除，法律已经授予行政机关强制执行权．人民法院不受理行政机关提出的非诉行政执行申请。     

我国最高额抵押权之法理基础

我国最高额抵押权制度的理论基础是抵押权附随性、特定性缓和理论。日本的最高额抵押权制度除了具有保全债权的功能外，还具有更为强大的投资、融资功能，而我国的最高额抵押权制度在这方面存在制度缺失。我国最高额抵押权制度应适应担保法发展为融资工具之趋势，加以完善。     

批转市市容委市财政局关于迎奥运重点地区和道路市容环境整治工程相关政策意见的通知

<正> 有关区人民政府,有关委、局,有关单位:市人民政府领导同志同意市市容委、市财政局《关于迎奥运重点地区和道路市容环境整治工程相关政策的意见》,现转发给你们,望遵照执行。