基于公平的考量:不动产善意取得的实践分析与制度完善

除个别国家或地区如瑞士的立法外,在传统的民法理论及绝大多数立法例中,善意取得仅适用于动产。〔1〕我国《物权法》第106条第1款明确规定了善意取得适用于不动产,即:"无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理     

婚前一方按揭 婚后共同还贷离婚后房屋的归属和分割

《婚姻法司法解释(三)》虽已出台三年有余,且对婚前按揭房屋及增值部分的归属也作出了相关的规定,但是司法实践中还是出现了大量的争议.文中通过对典型案例进行分析,从我国现行规定出发,并对此类案件的解决提出了相应的解决措施和建议.     

不动产登记错误的赔偿责任问题研究

近年来,我国经济社会发展不断加快,不动产交易在社会主义市场经济秩序中有日渐上升的趋势,而相应的产生了因不动产登记错误导致的诸多赔偿问题.目前,由于我国在不动产登记方面的法律法规还不够健全,这在一定程度上使得不动产交易安全受到了极大的影响.撰写本文的主要目的是,对不动产登记错误的赔偿责任问题从理论与实践的层面上进行深入的...     

无私书写母爱智慧诠释责任——记十师幼儿园好母亲何红娟

说起十师幼儿园的何红娟老师,所有认识她的人没有不竖大拇指的,人们钦佩她不仅因为她被评为师十大杰出青年,是师屯垦戍边奖章获得者,更因为她是一位成功的母亲、可敬的母亲、伟大的母亲。何红娟自幼丧父,唯一的哥哥又在一次车祸中丧生,母亲年迈需要照顾,生活的磨砺铸就了她坚强自立的性格。婚后她有了可爱的女儿,可丈夫工作忙,常常出差顾不上家,工作和生活的双重重担沉沉地压在她肩头,可这并没有     

试论不动产物权登记的性质

《物权法》的颁布让人们逐渐认识到了维护个人权益,保护私有财产的重要性,这一思想短时间在国内得到了较大的发展.但考虑到物权保护法的发展时间较短,条文中存在着诸多不完善的地方,因为,建立健全完善的物权立法体系显得尤为重要.本文主要就不动产物权等级的性质进行了讨论,并根据实际中存在的问题提出了相应的解决措施,希望以此来不断完善物权登记制度.     

俄罗斯防＂裸官＂思维值得借鉴

继俄国家杜马议员提交一份新法案草案，建议禁止本国官员和议员拥有境外不动产、海外存款和外国公司股票后．统一俄罗斯党团议员近日又向国家杜马提交一份《公务员法》修正案，提议禁止国家官员子女到国外留学．目的是为了增强俄官员的爱国心。     

婚姻法解释（三）在公证实践中的影响与应用

《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》（以下简称婚姻法解释（三）），是最高人民法院对现行《婚姻法》的有效补充，于2011年7月4日颁布实施。该解释涉及的诸多条款，例如：以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产的归属的认定以及父母为子女结婚购买不动产的归属的认定等，     

欢乐一家亲

正1991年,22岁的农十三师红星二场四连老职工子女邵文霞和帅气的高泉走进了婚姻的殿堂。婚后不久他们便另起门户过起了小日子。邵文霞和老公都是家中的老小,在家都被家人宠着,被哥姐们让着。既不会做家务,也不会做针线,一时间小俩口吃饭都成问题。当时正好婆婆的房子要拆,高泉对妻子说,父母年岁大了,需要人照顾,干脆我们搬到一起住吧,相互有个照应,还可以学做家务。她同意了,谁知这一住就是20年。     

不动产纠纷专属管辖规则适用冲突及解决

随着我国经济社会迅猛发展,城市规模日益扩大,老百姓生活水平不断提高,不动产交易和权属变动频繁,大量的不动产纠纷被起诉到法院。民事诉讼法第三十四条第(一)项规定:"因不动产纠纷提起的诉讼,由不     

夫妻单方财产,不因婚姻关系转化为共同财产

结婚前刘阳因为手头资金紧张,向未婚妻李明芳借款10万元。婚后双方因家庭琐事经常发生争吵,忍无可忍的李明芳诉至法院,要求与刘阳离婚,并要求法院判令刘阳偿还婚前借款10万元。