论不动产物权变动规则在实践中的适用与思考

本文简要介绍了《物权法》不动产物权变动规则,并通过一则典型的案件探讨了《物权法》中关于不动产物权变动规则在审判实践中的适用。     

中国与法国法定夫妻财产制比较研究

法国与中国同样采用婚后所得共同制作为其法定夫妻财产制形式 ,而《法国民法典》有关这一财产制的规定无论在立法技术还是立法内容方面都有许多值得我国借鉴之处。本文通过与法国法定夫妻财产制的比较 ,找出我国的不足 ,并就此提出了如何完善的立法建议。     

论用益物权的客体

<正> 用益物权的客体,是用益物权在使用、收益意义上的支配权所作用的对象。它既有民法上的物的一般属性,又符合物权客体的法律特征,还具有自己的独特内涵。     

本期重点推荐

《我国物权立法的新进展和新问题》介绍了我国物权立法的进展过程，分析了最近公布的物权法草案的框架结构及其特点，并针对物权法草案中关于物及不动产的分类、国家所有权、建设用地使用权、留置权和居住权等具体规定提出了若干修改意见。     

论抵押权的善意取得

本文作者通过对不动产善意取得的理论基础、现实基础、制度基础和立法基础的分析提出了不动产的善意取得立法之可行性。并以此为基础排除了不动产抵押权善意取得的立法障碍;继而提出了抵押权善意取得存在的几点理由,为其立法提供了理论基石。     

我国建筑物区分所有权制度设计的缺陷分析

物权法草案对建筑物区分所有权单列一章进行了规定。本文作者认为如果采用“不动产区分所有权”的名称将更为妥帖；同时作者认为物权法草案中对于小区绿地、车库的规定过于简单，有必要进一步明确相关归属的确定原则。     

浅议不动产物权登记制度

不动产登记制度在我国物权领域是热点问题,原因在于我国的不动产登记制度还存在很多缺陷,而且由于不动产的特殊性质,它的登记制度对于我国市场稳定运行具有举足轻重的地位。     

我用婚前存款买的房为何算作夫妻共同所有?

正读者来信《读者》栏目:我叫张广凡,家住辽宁省朝阳市双塔区。2005年3月4日,我与罗某登记结婚。我认为,我在婚前2月28日、3月1日存入的两笔存款以及3月7日买楼时取出的存款,依《婚姻法》及其解释,应属于我个人的婚前财产。可是,当我离婚时,原审、终审、再审法院以及检察院都用《物权法》第9条的规定,认定该套房屋为夫妻共有财产。     

受理社会救助亟待加强三项机制建设

正《社会救助暂行办法》的实施,是社会救助工作领域的里程碑式跨越,具有划时代的意义。但是,新型的社会救助操作尚处于试探实践初期,一些地方和部门缺乏统筹兼顾和综合安排,社会救助依然处于碎片化操作状态,"一门受理、协同办理"的社会救助操作亟待"破冰"。一、造成社会救助受理起步艰难的原因1.地方政府对"一门受理、协同办理"望而生畏。社会救助是一项庞大的系统工程,涉及民政、卫生计生、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障等5个责任部     

不动产登记错误赔偿责任的归责原则探析——以体系解释为视角

我国法律法规未明确规定不动产登记错误赔偿责任的归责原则,相关规定的文字表述亦不一致,以致司法实践中同案不同判的现象时有发生。为统一司法,应以《物权法》、《国家赔偿法》、《房屋登记办法》等相关规定为参照,运用体系解释的方法确立不动产登记错误赔偿责任的归责原则。