未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效

物业服务是房地产市场重要的一个环节,随着房地产市场的持续火爆,物业服务也越来越普遍,与物业服务相关的纠纷也越来越多,法院受理的物业服务纠纷案件也逐年上升。在本文中笔者针对司法实践中存在的《前期物业服务合同》未经过招投标的效力问题结合法律法规及司法实践进行了自己的分析,希望对我国现行的物业服务纠纷处理能够有一定的借鉴意义。     

软法视野下指导性案例的法律定位

最高法院《关于案例指导工作的规定》,首次以司法文件的形式明确了指导性案例具有应当参照的作用,但仍未解决其法律地位及最终效力问题。本文吸收采纳公共治理领域的软法理论,分析指导性案例的生成过程遵循司法解释的产生路径,提出应赋予指导性案例以准司法解释的软法地位,充分发挥其软法效力。     

宪法效力的界定及其对私法的影响分析

宪法是一个国家的根本大法,其具有该国家最高的司法效力。但人们对于宪法并没有一个实质的认识,仅仅停留在知道它是作为我国最高效力的法律而存在的,至于它的效力范围就无从知晓。就如人们在谈论自己的权利时,却忘记了自己应该履行的义务;而在履行义务时,却又往往忘记了自己应该得到的权利。其对于法律的效力界定十分模糊,也导致大部分情况下民众知法而不懂法,对于宪法对私法的影响并不了解。本文就宪法的效力界定为基础进行分析,讨论了国内外宪法对私法的影响,以及相关学说。     

浅论无民事行为能力人民事法律行为的效力

在刚颁布的《民法总则》中,对无民事行为能力人中未成年人的年龄作了重新的规定,即不满八周岁,较之前《民法通则》降了两岁,但对于其所实施的民事法律行为的效力还是规定为无效。而《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》中,却规定他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由,主张其接受奖励、赠与、报酬的行为无效。而我国《合同法》中也有相关不同规定,笔者认为此处值得商榷。     

事实婚姻与非婚同居的认定及法律效力探析

《婚姻法》不承认事实婚姻并不代表社会中已经完全没有事实婚姻的存在,在一些偏远山区依然有事实婚姻现象的存在,另外近几年新闻报道的重婚新闻中也大多有事实婚姻的现象,时至今日,非法同居的现象仍旧存在.而非婚同居行为在现实中常常被认为是事实婚姻,实际上两者都不是法定的婚姻成立形式,而且两者也有明显的区分.研究事实婚姻与非婚同居...     

遗书属于自书遗嘱吗?

读者:我想问一下,死者临死时留下的书信,即遗书,与遗嘱有什么区别?可以算是自书遗嘱吗?刘志民律师:“遗书”是一个汉语名词,指的是死者临死前留下的书信,其不具有法律意义。“自书遗嘱”则是一个法律名词,指的是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为,其具有法律意义。     

股权让与担保的实行及效力研究——基于裁判和学说的分析与展开

股权让与担保的合法性已为司法实践接受,但关于其实行和效力的精细化研究尚待深入。就股权让与担保的实行而言,无论采何种实行方法,担保权人均应负有清算义务,并应以清算义务完成之时作为其因实行而取得股权的具体时点。股权让与担保的效力,应结合让与担保的基本法律构造和股权作为担保财产的特性,区分内、外部两类法律关系予以分析。内部效力上,应确认担保权人的名义股东地位,同时尊重当事人之间对股东权利行使和义务承担作出的合意安排。外部效力上,宜采担保权构造论的基本逻辑,并在设定人对外转让股权、设定二重担保,一般债权人强制执行股权或者标的公司破产等特别情形下,平衡设定人与担保权人、公司债权人和其他股东等相关者之间的利益。     

行政证据在行政诉讼中的效力

证据存在于行政执法活动中,是行政行为合法的依据,也存在于行政诉讼活动中,对诉讼结果有着重要影响。前者称之为行政证据,后者则是行政诉讼证据。从文义上看,二者含义近似,但实际存在本质区别。本文通过厘清行政证据与行政诉讼证据,明确行政证据在行政诉讼中的效力。     

裁量基准的适用效力研究

裁量基准作为行政自制规范,旨在行政机关行使裁量权时进行自我约束,也因此裁量基准当然地对行政机关及其行政人员具有约束力。行政机关适用裁量基准作出具体的行政行为时,裁量基准产生了作用于相对人的外部效力。     

场外配资法律问题分析

自2015年股市异常波动,场外配资受到证监局的强力干预。继深圳市中级人民法院提出了一系列处理场外配资纠纷案件的裁判指引后,最高人民法院也出台了关于场外配资案件处理的若干意见,为各地法院的裁判指明了方向。本文通过法院的意见结合自身的理解对场外配资进行了场外配资合同效力、资金账户的处理、强制平仓的效力以及平仓后损失承担等四个部分的法律分析。