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131.
随着城市化进程的推进和房地产市场的发展,土地使用权价值越来越凸显,有时甚至远远超过房产本身的价值。拆迁中应对房屋所有权进行补偿,一般没有争议,但对房屋所在的土地使用权是否应予补偿以及如何补偿却争议很大,相关法规规定又不统一,以致已经成为拆迁纠纷中争议的焦点。笔者认为土地使用权应获得补偿;土地使用权的补偿范围应明确化,分配应合理化;土地使用权与房屋所有权应分开补偿,显化对土地使用权的补偿。 相似文献
132.
自然资源的虚拟价值模型研究——基于马克思主义经济学视角 总被引:1,自引:0,他引:1
本文基于马克思主义经济学视角,以《资本论》中界定的自然资源为研究对象并通过土地这一典型的不是劳动产品、自然生成的自然资源的代名词来展开论述。认为地租是自然资源使用权的价格,其包括绝对地租和级差地租,而自然资源的价值即是其各期使用权价格除以利息率后的加总。因为土地本身没有价值,这种土地的价格并不是土地价值的货币表现,实质上是地租资本化的表现。那么,这个"价值"显然就是虚拟价值。并在此基础上建立自然资源的虚拟价值决定及价值实现的理论模型 相似文献
133.
134.
许瑜华 《江苏公安专科学校学报》2010,(5):56-61
农村房屋买卖纠纷的解决多年来一直未找到既有法律依据又有社会效果的路,《物权法》出台也没有给出明确答案。这一司法难题是宅基地使用权的保障功能和效率功能、农村房屋买卖合同的有效还是无效这两对矛盾的体现。以这两对矛盾的内部调和为基础,结合纠纷的实际情况,农村房屋买卖纠纷的解决应以保障功能为先兼顾效率功能,确认合同效力时应确保宅基地使用权的保障功能,因而认定与非本村农民之间的买卖合同有效,与城镇居民的买卖合同无效,同时在处理无效合同后果时体现宅基地使用权的效率功能。 相似文献
135.
136.
张滨辉 《中共浙江省委党校学报》2010,26(2):83-87
相对于城市化进程中形成的“城中村”,植根于农村地域的“村中城”则拓宽了城乡经济融合的路子。由政府牵头和投资公司经营的农民宅基地资本化运作,有利于推进城乡一体化进程,对经济先发地区乃至全国都具有典型示范意义。 相似文献
137.
近几年来,我们充分认识到城市化是拉动工业化、实现现代化的有效途径,把城市和城镇的发展放到全面建设小康社会的战略高度,紧紧把握当代城市发展态势,调动全社会各阶层的力量,以城市公共事业市场化为手段,坚持新建与改造并举,加快土地使用权、公共基础设施等城市资本的高效、健康、协调运作,城市和城镇发展取得了一些成绩。 相似文献
138.
登记是海域使用权变动中的公示方法,其公示的是海域使用权的权属状况或者海域使用权的不复存在。“海域使用权公示”和“海域使用权享有”是两个完全不同的概念。只有基于法律行为导致的海域使用权变动,登记公示是海域使用权享有的要件。但海域使用权公示的效力还有登记对抗、未登记不得再处分两种。海域使用权登记制度中应该增加异议登记和预告登记两项制度。 相似文献
139.
深化改革创新是贯彻落实科学发展观的必然要求,也是当前应对严峻复杂的国际国内形势,推动又好又快发展的根本出路。随着宁波"六大联动、六大提升"战略的深 相似文献
140.
农民土地权利流转制度研究——兼评《物权法》的用益物权制度 总被引:1,自引:0,他引:1
真正物权化的权利不仅要求在静态上可以实现自主支配、排除他人干涉,而且还要求在动态上必须具备自由流转的特性,以实现最大化利用。但我国的农民土地权利因强调身份限制而无法自由流转。虽然《物权法》避重就轻,对农民土地权利仅在体系上进行了整理,具体制度上没有突破,但却为以后的发展预留了通道。农村低保制度的建立,为解决农地上的生产和保障之河的矛盾带来了契机,许可农民土地权利自由流转的时机已经成熟。 相似文献