论优先权在房地产执行过程中的法律保障

优先权制度起源于罗马法。在法国、日本等国家的民事法律中得到了继承和完善。我国现行民事法律还没有形成完整的优先权制度体系，但在《担保法》、《海商法》等民商事法律中。早已有了优先权方面的具体规定，如抵押权、船舶优先权等。我国物权法制定过程中理论界对优先权所下的定义是：“特定的债权人依据法律的规定而享有的就债务人的总财产或特定财产（动产或不动产）优先于其他债权人受清偿的权利。”优先权的本质就是优先受偿权，其性质是一种法定担保物权，其作用在于破除“债权平等原则”，从法律上认定某些需要特别保护的债权以优先受偿的权利。房地产执行过程中涉及到的优先权包括抵押权和建设工程价款优先受偿权。广义的房地产包括房产和地产，本文所论及的房地产仅指房屋所有权及其占用范围内的士地使用权。随着我国房地产业的迅速发展，房地产纠纷案件逐年增加．房地产作为被执行财产的比例也越来越大。房地产执行过程中经常涉及到抵押权和建设工程价款优先受偿权的问题。执行人员只有熟练掌握我国法律对优先权的规定。执行工作中才能做到公正执法。依法保护优先权人的合法权益。     

我国建设工程成本控制方法探析

针对我国各类大小建设工程项目经常出现“决算超预算，预算超概算，概算超估算”的三超现象，结合个人工作实践中的雄会，从工程项目建设的不同阶段进行了分析，提出了相应的成本控制方法，以期促进我国建设领域工程成本的控制及各类投资资金的高效利用。     

固本强基 切实抓好公民道德建设

党的十七届六中全会通过的《决定》指出:要弘扬中华传统美德,推进公民道德建设工程。2011年是党中央正式颁布《公民道德建设实施纲要》(以下简称《纲要》)10周年。《纲要》正式颁布后特别是2007年以来,中宣部等六部门不断探索总结新形势下社会主义思想道德建设的新鲜经验,评选表彰了三届全国道德模范,集中展示了新时期公民道德建设的丰硕成果,     

新媒体对社会主义核心价值体系建设的影响

在社会主义核心价值体系建设工程中，新媒体的“多样性”、“广域性”等特点增强了社会主义核心价值体系传播效益，但其“虚拟性”、“负面性”等特点对社会主义核心价值体系构建又具有消极影响。如何趋利避害，充分发挥新兴传媒的积极作用，则是我们必须认真探讨的课题。     

从“文化高原”向“文化高峰”攀登

<正>在党的十八大和习近平总书记系列重要讲话精神的指导下,我省以高度的文化自觉和文化自信推进文化发展,实施文化建设工程,在又好又快推进"两个率先"新征程中努力交出从"文化高原"向"文化高峰"攀登的完美答卷。几年来,各地各部门加强组织领导,优化政策措施,各项量化指标达到或超过时序进度,各方面工作取得重要阶段性成果,文化体制改革、公共文化设施建设及免费开放、文化精品生产、文化产业发展、全民     

我的命名谁做主？——这样命名可以有

不久前，宜宾市政府召开新闻发布会称，宜宾机场建设工程项目的立项已正式获批复，并命名为“宜宾五粮液机场”。此消息一出，引发各界热议。参与议论的可以划分两个阵营：一个是以民间（主要是网民）为主的反对声音，找着各种各样的理由反对；一个是以官方为主和少部分理性的网民为一方的赞成支持的声音。一时间，这个话题迅速升温，互联网上也热闹非凡。     

论公民道德建设工程的若干基础

公民道德建设工程是推动社会主义文化大发展大繁荣的重要内容和任务。要正确认识和把握我国公民道德建设形势,奠定推进公民道德建设工程的认识基础;建设社会主义道德文化,打牢推进公民道德建设工程的文化基础;抓好系统工程建设,构建推进公民道德建设工程的客观基础;依托社会团体组织,扩大推进公民道德建设工程的群众基础。     

“全国无障碍建设专题培训班”在同济大学举办 张海迪:希望培育更多的无障碍建设推广人才

正同济大学、中国肢残人协会、无障碍建设工程联合研究中心联合举办的第一期"全国无障碍建设专题培训班",4月13日在上海同济大学开班。这是去年5月全国首家致力于无障碍设施研发、     

致富路上飘书香

4月25日,笔者来到农四师六十二团六连的"职工书屋",偌大的房间里坐满了聚精会神看书、查找资料的农工。目前,该团已建立了13个"职工书屋",极大地丰富了农工的业余生活,每天到"职工书屋"看看书已成为该团职工生活的一部分。2011年,六十二团全面启动了"职工书屋"建设工程,本着"实际、实用、实效"的原则,为各"职工书屋"统一配置了2个书柜、1400余册的图书和100余套电子音像制品。为充分发挥"职工书屋"的作用,该团还要求"职工书屋"定时开放,各支部配备     

居者有其屋 看病不再难

农村危房改造整县推进故事:在毕节市威宁自治县迤那镇五星村水平组,35岁的单身汉罗永乖终于告别了两辈人居住了60多年的土墙房。"要不是政府的帮助,我这一辈子恐怕修不起这么漂亮的房子。"望着刚完工的新房,罗永乖喜悦之情溢于言表。背景:贵州省农村危房改造工程是胡锦涛总书记和温家宝总理直接关怀的重大民生工程,是省委确定的"最紧迫的民生工程"。从2008年7月起,贵州省在全国率先启动了农村危房改造试点工作,2009年2月在全省全面启动农村危房改造工程,并通过"整县(市、区)推进"带动全省