论物权请求权与债权请求权

请求权对于维护财产权利发挥着重要的作用,物权请求权与债权请求权是请求权具体作用在物权与债权中的结果。通过分析物权请求权与债权请求权的关系,对于民法财产权的保护机制的完善起着推动作用。     

转租中的若干法律问题

●案例简介： 　　甲与乙签订租房合同，甲将一店面房租给乙经营茶庄，租赁期自 1996年 1月 15日至 2001年 1月 14日，第一年租金 2万元，以后每年递增 10％，等等。签约后双方各自履行了义务，乙添置设备，领取营业执照后进行经营，至 1998年 9月 8日，乙将茶庄以财产租赁的形式转租给丙，时间一年，至 1999年 9月 8日。茶庄设施租赁金额人民币 45000元，支付给乙方。其中对房屋租金乙、丙约定，房租 25813元于 1998年 9月 8日和 1999年 3月 7日分二次交清，丙直接上交给甲，等等。甲对乙、丙转租赁协议认可，并为乙、丙到公证处公证该协议…     

新《国有土地上房屋征收与补偿条例》须确立三大原则

首先是征收规划阶段——到底要不要征收？要防止征收泛滥，新条例必须规定市场自愿交易是原则，政府强制征收是例外。换言之，只有确实符合重要的公共利益而又不能通过自愿交易实现的目标，才允许政府征收。征收是否符合“公共利益”不能由政府自己说了算，     

经济发展型征收合宪吗——美国凯洛案后的征收法制及其对我国的启示

凯洛案后，美国联邦政府和大部分州政府通过立法与司法等活动，来限制经济发展型征收活动，以保护公民的财产权免受国家征收权的侵犯。但由于经济发展型征收具有一定的合理性，实际上，此类征收在美国仍大量存在。这种矛盾现象主要是由美国社会对经济发展型征收的担忧与经济发展型征收的客观需要之间的冲突而产生的。我国目前也存在类似的矛盾,因此，需要比较我国与关国在这一问题上的相同与差异之处，确定我国经济发展型征收的要求,保护公民的财产权利免受不当征收的侵犯。     

保证人权利探究

市场经济社会,以人情关系为基础的保证关系越显脆弱,客观上要求以权利衡平与分配正义的价值理念重新审视保证制度,积极拓展保证人的各项权利,最终以经济利益为基础建立保证关系。     

关于我国农村集体土地征收补偿制度改革的若干意见

随着城市化和工业化进程的加快,大量的农村集体土地被征收为国有。然而,由于我国土地征收制度形成于计划经济时代,在现如今市场经济的环境下,存在明显缺陷。在征地补偿过程中存在着大量问题,如补偿范围狭小,补偿原则不合理和补偿比准不科学等。因此,今后的立法和实践应首先明确公平合理,可持续发展的补偿原则;提高、拓宽补偿的标准和范围,从而公平合理地解决农村土地征收补偿问题,促进社会和谐发展。     

征收制度的反向思考

征收是国家占有公民财产的一种方式，我国2007年公布施行的物权法把征收制度规定在所有权这一编，体现了征收制度在法律中的重要地位。但征收作为公权之运用，对公民生活有着极为重要的影响。本文通过对征收制度的反向考量，探讨其存在的正当性。     

不可量物侵害补偿制度适用问题探讨

一、现实困境与追问:不可量物侵害补偿的制度障碍[案例1]A诉B环境卫生管理处公厕臭气污染、通风、采光纠纷一案。原告孟某诉称,被告B在A商品房后面仅1.3米处建造一处公厕,违反国家规定对公厕建筑与居民住宅之间距离不得低于50米的规定,公厕由于紧邻原告的商品房,不仅严重影响原告的通风、采光而且公厕发出的臭气严重影响原告的正常生活,为此,起诉请求排除妨碍。被告B辩称,该公厕是征询住宅小区的大部分业主的意见并取得建设许可证的前提下在原老厕基础上翻建而成,要拆除妨碍就必须拆除公厕,然而拆除公厕对小区的100多户家中没有厕所的业主带来不便,100多户业主不     

市场扩张与政府监管改革——危机中反思监管

政府监管是市场经济能够有效运行所必需的制度条件，必须随着技术进步和市场竞争格局实时调整。对于中国而言，推动现代监管体系建设的过程就是廓清政府与市场的关系，明确政府职能、改进政府行为和提高市场效率的过程。建立有效的监管体制是建设中国特色市场经济和现代国家的重要方面。     

土地征收中公共利益范围的界定

公共利益是启动土地征收的实质性要件,而我国立法并未对公共利益的范围进行清晰的界定。本文在分析我国现行立法、学界研究和国外相关经验的基础上,对公共利益范围的界定提出几点建议,旨在完善我国的土地征收制度。