规范我国房产中介问题的思考

近来,我国的房产中介出现了当事人卷款潜逃、房产中介公司一夜之间崩盘等诸多问题。究其原因,其中既有房产中介自身发展中的原因,也有外部资金监管不力等原因的存在。这给我国的房产中介敲响了警钟。同时也为规范我国的房产中介带来了新的契机。     

职务发明权利归属问题探析

职务发明是知识产权法的重要内容,职务发明的权利归属问题是专利法律保护关系中最为关注的问题,对保护发明者的创新积极性有重要作用。本文试图从职务发明的概念分析入手,分析我国职务发明判断标准的局限性,借鉴国外先进经验,对职务发明的权利归属问题做如下探讨:职务发明应充分重视职务发明人的重要作用,为职务发明人提供有力的法律保护保障制度和合理报酬及奖励,鼓励发明人的创造热情。     

小区车库位 《物权法》并未最终解决的话题

新颁布的《物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物权法》的这一规定，是否给争论多年的小区车位归属问题暂时划上了句号？通过本文，作者尝试揭开车库位处置问题的面纱。     

夫妻共有房屋买卖的法律问题探析

房屋买卖中的法律问题很多,特别是共同共有的房屋买卖。为探析夫妻共有房屋买卖中的法律问题,本文从一起丈夫将夫妻共有房屋出卖给他人进行分析。     

浅析《民法通则》中关于无主物的范围界定和归属问题

由于我国民事法律出现的空白,无主物的范围界定存在着不小的争议性,由此产生的社会问题和社会热议也是络绎不绝,给社会的稳定以及中国特色社会主义的建设带来了不少的问题,在这样的背景下,关于无主物的范围界定和归属问题的探究有着十分重要的社会意义和价值。因此,本文基于《民法通则》就无主物的范围界定和归属问题进行一番剖析。     

利用仲裁裁决规避对预查封房产执行的审查处理

预售商品房未进行房屋所有权登记,人民法院可以预查封。预查封的效力等同于查封,涉案房产一经预查封,原房屋权利人(被执行人)即丧失对其进行实体性处分的权利。在预查封后,如被执行人与第三人通过仲裁裁决解除商品房预售合同,意图转移预查封房产,为法院处置该财产设置障碍,应认定该行为损害了其他债权人的利益,属于规避执行的行为,该仲裁裁决不能产生对抗人民法院对该房产进行预查封的效力。     

热度故事

链接民间借贷崩盘后的众生相欠债3亿元出逃的村主任2011年,在人口20万的福建安溪县城,只要提起许火从,可谓童叟皆知。许火从何许人也?其实,他只是紧挨安溪县城的城厢镇公德村的村委主任。不过,这个小小的村委主任在当地却欠了3亿多元的巨额本息。原来,许火从在安溪经营着一家叫广融信的担保公司,已有10年之久。     

美国雇员发明制度解析

职务发明也被称为雇员发明，2008年发布的《国家知识产权战略纲要》中明确指出：“必须完善职务发明制度，建立既有利于激发职务发明人创新积极性，又有利于促进专利技术实施的利益分配机制。”将职务发明制度的完善提升到国家战略的高度，无疑凸显出该制度的重要性，同时也说明我国的职务发明制度亟待改进和完善。美国建立了世界上最成功有效的专利制度，其中的雇员发明制度在激励发明创造、促进科技进步和经济发展发挥了巨大作用，值得我们借鉴。     

水下文物归属于来源国的法律问题研究

水下文物作为文化遗产的一种,对于传承人类文明具有重要意义,并且有巨大的经济政治价值,因而成为众多相关国家的争夺对象。水下文物的法律归属之争涉及的不仅限于法律问题,更为重要的是还涉及到民族国家的尊严、民族情感以及政治经济利益等问题。     

离婚案件中按揭房分割问题探究

随着当前房价飞涨,按揭购房的夫妻不断增多,离婚时夫妻对该按揭房的归属与分割产生的争议也越来越大。因我国当前缺少按揭方面的法律规定,各地观点、做法不一,在该问题的解决上较为混乱。本文针对离婚案件中按揭房分割这一问题,对按揭房制度与涉及的法律关系、房屋增值部分的性质与归属等进行了梳理分析,并就按揭行为从婚前持续到婚后这种最为复杂的按揭房分割情形展开了详细探讨。