北京法院试水司法网络拍卖

正2014年5月14日上午10点钟,北京市法院司法网络拍卖首次拍卖圆满结束,北京市第二中级法院网拍的一处位于北京市通州区的房产最终以140万元,高出评估价11.5万元的价格竞出,这是北京法院试点司法网络拍卖成功竞出标的物的首例。在北京市高级法院监拍部门、新闻办的协调指挥下,中央电视台、法制日报、光明日报、及人民网等20余家媒体对网拍进程进行了采访。为有效回应人民群众新需求,进一步规范司法拍卖工作,不断加大执行信息公开力度,真正实现"阳光拍卖",最大限度保障各方当事人的合法权益,北京市高级法院在借鉴外地法院先     

《婚姻法》司法解释(三)适用中的疑难问题探析

本文针对最高人民法院《婚姻法》司法解释(三)施行2年多来的实际情况,对婚后父母为子女出资购房的处理问题、夫妻之间赠与房产的问题、夫妻债务纠纷、一方擅自赠与他人夫妻共同财产的效力问题、离婚协议中赠与子女房产条款的撤销、夫妻之间借款纠纷、一方个人财产的婚后孳息等问题进行了论述。     

云法庭、VR看房、远程互联:疫情中的在线执行突围

新冠肺炎疫情发生以来,基于防疫工作的需要,现场办理执行案件的传统模式遭遇困难。外地执行存在隔离及交通封闭带来的不便,本地现场执行则容易产生人员聚集、增加感染的风险。银行、房产登记部门、拍卖机构等单位根据其相应的防疫规定,不便现场对外开展工作。此外,受到各居民小区封闭式管理的诸多限制,法院执行部门在处理诸如腾房案件、房产拍卖中的预展看房等工作时,均受到了不小的挑战。     

居民房产投资决策影响因素的实证分析

对中国房产市场中房价收入比、房价租金比和房屋租售比的考察显示,投机性需求是导致目前高房价的主要原因.实证分析显示,利率、价格水平、收入等是影响房产投机的重要因素.政府宏观调控的首选政策是有保有压、区别对待的利率政策;长期内形成房价和物价的稳定预期、提高居民收入水平并形成收入增长预期等系列政策,有助于"遏制房价过快上涨,稳定和促进房地产市场健康发展"的宏观调控目标的实现.     

强化房产档案信息资源的开发利用

随 着 房 产 业 的 迅 速 发 展 和 人 们对 房 产 管 理 要 求 的 不 断 提 高 ,房 产 档案 信 息 资 源 的 开 发 利 用 已 越 来 越 引起 人们 的重 视 。特 别是 在当 前 更加 注重“人 的 需 求 ”的 形 势 下 ,围 绕 人 们 更为 关 注 的 房 产 搞 好 服 务 ,把“ 以 人 为本 ”的 服 务 理 念 落 到 实 处 ,成 为 新 的时 代要 求。搞好 房 产档 案信 息 资源 开发 ,也 就 成 为 日 益 满 足 社 会 对 房 产 档案 服 务 需 求 扩 大 化 和 多 样 化 趋 势 的重 要途 径。 一 、强 化 责 任 意 识 ,增 强 房 产 档案 信息 资源 开 …     

百年老宅拆迁600万补偿款如何分配

一个历经一个半世纪的清代老院．因为城市改造．即将拆迁．而临数百万元的拆迁补偿费．忽然冒出一大批老宅后人争抢房产的继承权。面对史上人数最多,原被告加起来,共75人;时间跨度最长,深宅历经清、民国、新中国,时间跨度长达近150年;继承类型最全,     

政府调控更为严格成都房价有望趋稳

日前,随着系列调控房产的政策密集出台,一直迅猛飙升的成都房价,跟其他城市一样,终于出现“刹车”迹象,开始降温。然而,房地产市场的走向究竟会出现什么样的态势？民众所期望的房价是否会真正来临？疯狂的房市是不是已经迎来拐点？     

房产税呼之欲来

在一定程度上,可以说《条例》有利于推动房地产税的开征,也有利于未来房地产税开征以后的进一步实施,但房地产税的开征,完善的不动产登记建设只是一个必要条件,还有其他很多问题需要解决国务院于12月22日发布的《不动产登记暂行条例》(下称《条例》),普遍被认为是给下一步开征房地产税打下基础。房地产税在国内其实是个古老的税种,但由于种种原因,一直未能形成真正意义上的税种。而不动产统一登记政策的发布和实施,令人看到房地产税开征的曙光。     

离婚协议约定的不动产归属能否直接引起物权变动

案情回放:前夫欠债致使已约定归属房产面临查封2012年3月,原告甲公司与被告乙公司、张某因民间借贷发生纠纷,甲公司诉至法院。经法院主持调解,双方达成调解协议,乙公司、张某对该笔借款承担偿还责任。后因两被告未能按照协议内容履行给付金钱义务,甲公司向法院申请强制执行。执行过程中,根据甲公司的申请,法院查封了被告张某与其前妻谢某夫妻关系存续期间唯一的一套房产该房产登记在张某名下。     

“一房两卖”如何认定

1基本案情2006年3月13日,被告人杨某与韩某签订房屋买卖合同,将其位于余姚市城东新区万丰苑15幢103室的房产以34.8万元人民币的价格转让给韩某。合同签订后,被告人杨某从韩某处取得房款人民币28.8万元,将房屋钥匙及购房原始发票交给韩某，并口头约定余款6万元待房产过户后付清。同年10月下旬，被告人杨某因债务所逼，