解决我国房价高企的一种新思路——基于转轨经济中的"双层运行"理论

1998年中国实施第一次房改,房地产市场日益兴盛,如何对其评价可以说是见仁见智,我们基于转轨经济的＂双层运行＂理论来分析近年来高飚的房价,认为地方政府在为＂低层运行＂人们提供住宅方面的少作为或不作为、＂高层运行＂中过于炒作、投机,导致房价高企。因而政府需要利用＂双层运行＂规律来调控房地产市场,构建与双层运行相适应的住房体系,这也或许是解决我国房价高企难题的一种新思路。     

公司环境责任探析

传统公司法坚持股东利益至上的观点,认为股东是公司利益的唯一享有者和责任承担者.然而公司在追求利润的同时也带来环境污染。因而社会公众认为其应当调整其股东利益至上理念,承担相应的环境责任,     

令人喷饭的奇谈怪论

问：如果房价大跌，精装修和毛坯房哪个更保值？ 答：哪里还有什么毛坯房啊!房子卖不动后，开发商不但送精装家具家电，还送毛巾牙刷洗发水，只要五星级宾馆里有的全都送。不排除某些开发商为了吸引未婚青年买房。会公开承诺“只要买房就负责介绍对象”。     

稳定物价，信心贵比黄金

两年前．在全球饱受金融风暴之苦时．温总理曾说过一句引起强烈共鸣的话：信心比黄金更重要。今天，中国率先走出金融危机的阴影．经济回暖．甚至在一些领域多少出现了“过热”的苗头．此时此刻．当我们以未雨绸缪之心来看待物价调控时，这句话仍然有其独到意义——控物价、战通胀，“信心”同样贵比黄金。     

我国房地产市场分析及其优化的政策取向——基于市场经济理论的视角

房地产业对整个国民经济快速发展表现出极强的带动作用,对经济社会快速发展作出了重要贡献。但房价过快上涨也导致投机需求增加,中低收入者无力购房,加剧地区之间和居民之间贫富差距,国民经济比例失衡等一系列问题。本文提出了优化房地产市场的政策取向,即改善供应结构、加强银行监管、提高进入门槛、激活住房二级市场、规范土地市场等,并从房价过快上涨引起的问题得到一些启示,对国家如何更好进行宏观调控提出几点建议。     

找准政府在房价调控中的角色及职能定位

政府不仅要对房地产市场施以必要的调控，还要推进体制改革和制度完善，规制房地产业的健康发展。理顺政府与房地产在经济和政治层面上的利益关系，是搞好监管和调控的前提。房地产调控的核心是房价，政府既要通过金融、财税等手段调控房价，又要对暴利行为实施严格的监管和处罚，并构建起稳定合理的房价形成机制。地价是房价形成的基础，构建稳定合理的房价形成机制必须对现行的土地储备、供应等制度实施变革。     

高房价已成阻碍人才流动新壁垒

<正>朱立毅杜宇在2009年12月26日的《新华每日电讯》上撰文指出:就在许多城市逐步放宽户籍制度、允许和鼓励人才自由流动的同时,城市"居不易"对人才的挤出效应却开始显现。近日,在北京、上海、深圳等地,一些刚刚走出校     

抑制高房价土地政策要出“重拳”

财政部、国土资源部等五部委近日出台的《进一步加强土地出让收支管理的通知》明确指出,开发商以后拿地时,分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项目可以约定在两年内全部缴清,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。如果开发商拖欠价款,不得参与新的土地出让交易。     

国家遏制高房价持续加码

国务院继公布提高第二套房贷首付、利率等政策后，再次发出通知，要求进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。     

住房权绝不等于住房所有权

有舆论认为,现在的房价涨得连普通的中产都买不起,批评中产住房权缺失的现状。这个问题怎么看?我认为,吃、住、行属于公民生存权的范畴。生存