透视房企跨界银行热潮

<正>在房企入股银行的过程中,如何隔离和防御风险向银行的传递就成为了监管层必须弥补的政策空白。?在资本腾挪的背后,人们既能看到房企财务投资的冲动,也能捕捉到其它诉求。受到持续数年的国内房地产亢奋牛市的强力支撑,房地产企业得以尽情分享着一轮又一轮的超级利润盛宴。资本底气的日渐垒固与膨胀已经很难让房企抑制与按捺跨界与扩张的冲动,强势进入银行业于是成为房地产企业的最爱。     

二三线城市楼市或将“跳水”

全国政协委员、中国银行监事梅兴保存“两会”前就房地产走势等问题接受媒体采访日寸称,今年房价会相对稳定．但不排除二三线个别城市、一线城市的个别项目出现“跳水”可能。     

财讯

<正>国务院决定实施煤炭资源税改革国务院总理李克强9月29日主持召开国务院常务会议,决定宴施煤炭资源税改革,推进清费立税、减轻企业负担。会议认为,煤炭资源税改革是深化财税体制改革的重要内容和既定任务。目前我国原油、天然气资源税改革已全面实施,实行煤炭资源税改革,完善资源产品价格形成机制,既能让资源地区受益,增强企业发展后劲,也可促进煤炭资源合理开采利用,推动科学发展。会议决定,从今年12月1日起,在全     

什么样的城镇化?

新型城镇化的话题非常热,但这个将影响中国未来10年甚至更长时间内的发展走向的政策究竟是什么含义?推进城镇化的具体路径是什么?在一片热闹之中,却难以找到这个基础性的问题的答案。高层强调,新型城镇化是人的城镇化,但如何落实这一原则,也还不能在政策层面上看到端倪。谈论这个问题的专家们多半继续在     

房产税,真的来了?

经过10年的酝酿,房产税改革的各项准备工作已初步就绪。在舆论方面,经过10年的讨论,房产税的改革已经被大体默认,成为不可逆转的趋势。房产税改革推出的初衷并不是为了调控房地产市场。房产税的改革目标一直很清晰,就是将其培育为地方的一项稳定的收入来源,逐步降低地方政府对土地财政的依赖,遏制地方政府经营土地的冲动,鼓励地方政府从关注经营城市转向提供公共服务,为城市居民创造安居乐业的环境。房产税所增加的税收收入对地方政府的吸引力不够,相反,地方政府所顾虑的是,房产税可能冲击当地的房地产市场,从而影响房地产相关的其他税收收入以及土地出让收入;征收房产税可能面临纳税人的抵制以及由此引发的不稳定风险,也使地方政府对房产税避之不及。     

财讯

中国10月份财政收支均显著增长根据财政部近日发布的数据,10月份全国财政收入总计人民币12136亿元,同比增长16.2%,增幅高于9月份的13.4%。今年前10个月,全国财政收入则增长9.4%至110525亿元,增幅比1~9月份提高0.8个百分点。与此同时,今年前10个月,全国累计财政支出为102040亿元,同比增长10%。值得注意的是,10月份中国全国财政收入与支出增幅出现的进一步加快的趋势,是在房地产市场持续火爆、基础设施建设     

环境对房地产价值的影响

随着房地产的蓬勃发展,生活水平的提高,人们不仅对房屋的质量要求提高,对房屋周边环境也同样重视。在开发房地产时进行环境质量评估,实现环境与经济的同步发展,构建环境优雅,景观怡人的生活环境。     

从信贷资产证券化视角分析中国房地产价格走势

中国房地产价格在过去十几年中创造了只涨不跌的奇迹。中国人民银行的货币政策释放出将房地产信贷资产证券化的信号,借鉴美国次贷危机的经验分析我国房地产价格走势。     

开发商在商品房预售中的法律风险及防范

从我国房地产行业的发展现状看,即便当前的房价飞速上涨,但依然未能削弱国民的购房热情。房屋购买方虽是国家法律的重点保护对象,但开发商的利益也同样值得关注。在商品房预售过程中,开发商的法律风险问题,主要是由于其与消费者的信息不协调以及相关法律法规不完善所引起,为此,需在今后对上述问题加以重视。文章对开发商在商品房预售中的法律风险及防范进行了研究。     

从物业税到房产税

自2003年10月党的十六届三中全会提出实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一的物业税,相应取消有关税费以来,房地产税制改革一直是人们每年关注的热门话题。近期,财政部原则同意重庆市开征房产税、上海市房产税改革方案已获批准以及今年在部分城市进行房产税改革试点。