拿“失联儿童”搞营销炒作令人反感

2016年4月,房地产中介商链家将成“失联儿童守护站”的消息引发热议.这则在手机网络疯狂传播的消息宣称:从(2016年)5月25日起,链家全国6000家门店将成为中国“失联儿童守护站”,请家长告诉孩子,只要与家人走失,就去链家,那里的员工会保护孩子,帮孩子回家.然而,这则来自链家官方的“广告”引起多地网警质疑.@重庆网警发帖称:“走失后应原地等待父母或借手机打110,不要借机作秀.”@江苏网警也发帖:“帮助寻找走失儿童,不该成为营销炒作的噱头.”     

房地产税的政府层级归属:作为地方税的理论依据与美国经验启示北大核心CSSCI

本文从财税体系和政府治理的视角阐述房地产税作为地方税的理论缘由,说明房地产税作为地方税有着合理的理论支撑,同时亦是被实践所证明的最终选择。理论上,财政分级制和公共选择理论构成了房地产税作为地方税的理论基础;实践上,房地产税的税基不可移动决定了房地产税是受益税的最优选择,而受益税特征进而决定了房地产税是地方税。经济社会发展的复杂性提高使得纳税人和受益者的匹配只有基层政府才更有效率,高层级政府逐步放弃房地产税而转移到其他税种是其必然选择。地区间异质性的提高进一步印证了不同地区需要差异化的税负以及相应的公共服务支出设计。本文最后以美国为例,从房地产税在美国政府层级间演变的历史以及美国财税体制变迁的实践出发,阐述为什么房地产税在美国历史上曾有相当长的时间是州政府最主要的收入来源,又如何从州税逐步下沉到最终几乎完全由地方政府征收和使用的过程。     

全球房地产市场“软着陆”

目前全球房价正好印证了被称为“房地产业的凶事预言家”罗伯特·希勒作出的预言。7年前,希勒教授在《非理性繁荣》一书中预言,在未来的20年内,不动产价格将会下跌40%。此外,房地产泡沫的破灭很可能会导致一场经济大萧条。     

2008年6月“赣房景气指数”101.13点

2008年1～6月,江西房地产开发投资219．45亿元,同比增长29．8％,房地产开发景气指数（以下简称“赣房景气指数”）101．13点,运行在景气区间。一、赣房景气指数（一）总体景气水平在景气区间6月,“赣房景气指数”值为101．13点,比上年同期上升2．10点,运行在景气区间。下图是2004年1月至2008年6月的“赣房景气指数”趋势图（100为景气与不景气之临界点）。     

宁波市人民政府关于印发宁波市市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定的通知

甬政发[2008]94号各县(市)区人民政府,市政府各部门、各直属单位:现将《宁波市市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定》印发给你们,请遵照执行。     

我国房地产信贷现状及风险防范

随着我国房地产行业的迅速发展,房地产信贷已成为商业银行重点发展的业务。然而,在房地产信贷快速发展的背后,风险也正在逐渐暴露和显现。特别是近几年来我国房地产市场过热现象加剧了金融机构房地产信贷的风险,本文通过介绍我国房地产信贷的现状,指出当前存在诸如房地产开发贷款融资渠道单一、个人住房贷款违约现象不断凸现、房地产市场缺乏信息和预防系统等风险,并对各风险提出了相关应对之策。     

简析房地产投资信托基金模式研究

本文首先对房地产投资信托基金的概念、特征及相关金融理论进行梳理。然后对房地产投资信托基金在国内外的发展和现状做了实证对比研究,其中国外的研究主要是对美国房地产投资信托基金的发展历程进行总结。简述了我国发展房地产投资信托基金的可行性。