“土地财政”：地方政府增收的理性行为与相关制度的缺陷

1994年实施分税制后,地方政府的财权与事权不对称日益凸显,必然形成其在既定约束激励机制条件下,迫于财政压力、辖区间竞争和政绩显示的压力,追求GDP增长来达到增加财政收入以完成“事权”。而现行关于土地的一系列法律法规和政策为地方政府以土地增收大开方便之门,形成所谓的“土地财政”;并有可能利用垄断的土地资源和掌握的其它资源参与房地产开发获取双重利益。现行制度下地方政府这一理性行为是造成今天房地产价格高涨的重要原因之一,并在一定程度上造成“市场失灵”,必须从根本上改革相关不合理的规章制度。     

2007年一季度“赣房景气指数”趋降

江西房地产开发业景气指数（简称“赣房景气指数”）是对房地产业发展趋势和变化程度的量化反映。2002年至2006年，我省按季编制和发布“赣房景气指数”。为了更准确、全面地描述江西房地产市场的运行状况，2006年底，我省对江西房地产开发业景气指数进行了重新编制，新“赣房景气指数”对原房地产开发业景气指数进行了完善，由房地产景气指数和预警指数构成，不仅对房地产市场进行景气评价，而且在此基础上，增加了预警、预报功能。     

湖北省襄城区人大为53名农民工“讨薪”

据《上海新闻晚报》2007年1月15日报道，上海“两会”召开前，东方网与上海新闻晚报合办的《百姓“议案”》开始向市民征集建议意见。《百姓“议案”》栏目登于东方网新闻主页面，方便市民登录。去年“两会”期间，《百姓“议案”》共征集到市民的意见、建议2800余条，有关房产、城市交通、教育的百姓“议案”成为市民关注的焦点，其它市民关注的话题还包括就业和社会保障、城市建设、环境保护、教育、医疗卫生、法制、社区服务等十多个领域，其中有近百件由记者带人了“两会”现场并提供给代表、委员参考，其他的部分百姓“议案”也转交给了相关政府职能部门。《百姓“议案”》已成为上海市民参政议政的又一途径。     

暴力拆迁还能气壮如牛

暴力拆迁，以往多以居民住宅为对象，而今连学校也不放过。2006年7月25日新京报披露，伴随着一阵铲车的轰鸣，4台铲车推倒围墙，冲进北京市通州区永顺镇自奋希望学校，将校内10余间教室和宿舍铲倒，继而，随铲车同来的数十人与校内人员发生冲突。这哪里是在拆房子，分明是在摧毁“敌据点”。而沈阳东字房地产开发有限公司更是气粗的可以，在亚泰花园二期建设用地拆迁过程中，居然雇人施加暴力，结果造成一人被殴打致死。     

代表如何参加视察活动

各位编辑，你们好。在今年1月份的县十四届人大一次会议召开前，县人大常委会组织代表进行了一次集体视察，说是为开好大会作准备。临出发前，我好不容易跟几位老师调好了课，差点因此去不成。视察的主要内容是一位副市长和几位部门领导的汇报，完了又看了几个地方。视察中，我发现自己除了教育外，对各方面工作了解得不是很多。再加上没有经验，整个视察过程都觉得自己是“外行看热闹”。听说以后每年县人大常委会都要组织一次这样的视察，我很担心自己又像上次那样，参加了视察却没有成果。所以写信请教，视察前应作哪些准备？视察时应注意哪些问题？     

公共治理的新策略:政府与第三部门的合作伙伴关系

随着公民社会的兴起,政府与第三部门合作伙伴关系的建立已经成为世界各国政府改革与政府治理的重要战略选择。政府与第三部门合作伙伴关系的建立对改善政府公共服务的传输与提升公共服务的品质具有重要的意义。政府与第三部门合作伙伴关系建立的最终目标就是通过政府与第三部门对公共生活的合作管理,以推动公共利益的最大化,实现建立美好政府和美好社会的共同愿望。     

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国城市房地产管理法修正案（草案）》审议结果的报告——2007年8月29日在第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议上

全国人民代表大会常务委员会:本次常委会会议于8月25日上午对城市房地产管理法修正案(草案)进行了分组审议。普     

就业促进法——吹响反对就业歧视的号角

2007年8月30日,全国人大审议通过五部法律,包括反垄断法、突发事件应对法、就业促进法、修改后的动物防疫法,以及全国人大常委会关于修改城市房地产管理法的决定。这是我国社会主义法制建设的重要成就。本刊"法治建设"栏目将在近期陆续邀请多位专家,为读者分别解读这几部法律。本期重点介绍的是《中华人民共和国就业促进法》和《中华人民共和国反垄断法》。     

当前房地产市场现状及应对策略

新一轮房地产市场启动于1998年。1997年北戴河经济工作会议确定了以扩大内需拉动经济增长的经济发展策略,1998年开始取消实物性福利分房制度,银行配合并开始推行按揭住房贷款。自此,市场化的房地产开发开始在全国各地大规模地蓬勃兴起。     

中华人民共和国城市房地产管理法

中华人民共和国主席令第72号《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国城市房地产管理法)的决定》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2007年8月30日通过,现予公布,自公布之日起施行。中华人民共和国主席胡锦涛2007年8月30日