离婚房产规定的法律述评与助推效能

《婚姻法解释三》颁布后,有关离婚房产问题的两条规定引发了媒体和学界的广泛批评。新司法解释的进步意义主要体现在符合《婚姻法》夫妻财产制的发展趋势、符合《物权法》与《合同法》的基础原理、符合民法"意思自治"的基本原则三个方面。对于《解释三》的施行将对我国现存法律体系产生的可能性影响,本文归结为"诉讼模式的转变和契约精神的弘扬"、"倾向性立法的重视"以及"婚姻家庭法多元化发展进程的开启"三个方面的助推效能。     

防震减灾重点有哪些——访贵州省地震局局长王尚彦

近年来贵州省防震减灾工作取得了哪些进展?我国对建设工程的抗震设防有哪些硬性规定?如何做好农村建筑的抗震设防?本刊记者对这些问题进行了专访。     

2011年全国十大自然灾害事件

近日,由国家减灾委员会办公室主办,民政部国家减灾中心和《中国减灾》杂志社承办的2011年全国"十大自然灾害事件"评选结果正式揭晓。此次评选综合考虑了因灾经济损失、人员伤亡和社会经济影响等各项指标。华西秋雨灾害、西南地区夏秋连旱、云南盈江5.8级地震等入选2011年全国"十大自然灾害事件"。     

被房产中介搞定的权力

收费窗口:不收费就盖章 按照国家规定,经济适用房属于政策性保障住房,购房取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后方可上市出售,前提是必须交纳土地收益,也就是通常所说的综合地价款.在交纳综合地价款后,房屋的产权性质从经济适用房转变为商品房,俗称“经转商”.根据2010年5月北京市发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》等相关规定,补交土地收益有两种计算方式,一种是按原购房价和出售价价差的70％补交,另一种是按出售价的10％补交.按照北京一套普通房子动辄二三百万元的价格计算,补交土地收益无疑是一笔可观的数目.也就是说,一套房子的综合地价款少则十几万元,多则几十万元.能不能不交这笔费用?有人在这上面动起了心思.     

小问答

问：我丈夫在婚前租赁单位的公房，后因为单位改制，允许将租赁的房屋购买为个人所有，我丈夫就用我们婚后攒的存款将房子买了下来，但房产证上登记的是他一个人的名字，如果我们离婚的话，我有权要求分割吗？     

不敌诱惑，大学生“村官”因贪获刑

本该是扎根基层干事创业的大学生“村官”，却在金钱的诱惑下，陷入了贪污的深渊。25岁的辜晓明两年前招考到简阳市新民乡某村担任村党支部副书记。2010年，在新民乡“长岛国际”项目征地拆迁过程中，辜晓明具体负责绘制拆迁房屋草图和制作补偿协议。     

动向

集体土地拆迁易滋生腐败 南京市拆管办负责人透露。相较国有土地，集体土地拆迁更易发生腐败。集体土地没有权属登记，计算补偿面积时容易作假；违窜建筑二旦被认定为其他用房，补偿标准就会大大提高。目前，该市堵政策漏洞最有效的是“交流丈量”，即前期调查和实施拆迁的不是同一单位；和“联合论证”，即没有产权证明的房屋，性质需经区街相关部门联合认定。     

论房屋拍卖中承租人优先购买权法律保护制度

随着房地产交易市场的日益活跃,拍卖作为新兴的买卖方式,已开始成为房地产交易买卖的主要方式。但由于许多房屋在现实生活中是已被出租的,而法律为了保护承租人的利益,承租人对房屋有了优先购买权,当房屋所有权人将正在租赁期间的房屋进行拍卖,那么房屋竞买人的竞拍权与承租人的优先购买权在同等价格下便出现了不可调和的冲突,同时使拍卖原则和承租人优先购买权受损。在有关房屋拍卖的《拍卖法》以及其他法规中,承租人是否能够在拍卖过程中对房屋行使优先购买权,我国目前还未作出具体规定。因此,如何在使承租的房屋顺利进行拍卖,及保护竞拍人的竞买权,使房屋拍卖能够正常进行,又能保护承租人的优先购买权,使得作为社会弱势群体的承租人的利益受到保护,这是一个现实又值得探讨的问题。     

论城市化背景下的房屋租赁法律规制

租赁权是公民的一项重要民事权利,同时,在契约自由原则下,第三方不得恣意干涉契约当事人自由意志形成的合意.这些理念与原则,拒斥着公权力在房屋租赁关系中的介入.近年来城市化的力量不断地冲击传统的法的秩序,对公共的健康与安全及社会福祉的关切,推动了土地利用规制的产生.这种规制的转接效应促成了房屋租赁契约的社会化.在公众健康的保障、建筑安全的防护与良好生活环境的维持等方面所形成的技术性标准,构成了在城市化背景下房屋租赁法律规制的新主要内容.     

侦查阶段会见权司法实务状况评述——兼论会见权利的理论与立法

新《刑事诉讼法》实施后,"会见难"的问题在一定程度上有所缓解,但仍存在着会见不完全常态化,落实形式化的问题。这一司法实务现状反映了当前我国立法所依据的理论在价值平衡、会见权属的明确方面都有所欠缺。会见权的改进,需要在法律以及地方规定层面双管齐下,在运作细节的规范上要兼顾平衡侦辩双方的利益,并确立双向的会见权属制度。