关于征地拆迁公证的诸多事情

征地拆迁公证从一开始就被许多人看作是一项不被叫好又不得不办的业务。既然必须要办,就应当认真研究它,就应当从维护人民群众的切身利益、促进政府依法行政、构建社会主义和谐社会的角度出发,严谨周密的去规范它,让征地拆迁工作因公证的介入而更加公平公正和更加利国利民,让公证的价值在社会管理和百姓生活中更加显现和光大。广西壮族自治区司法厅前不久专门召开了全区征地拆迁公证业务经验交流会。与会公证处提供的经验或许对全国其他公证处有所借鉴。     

国有土地上房屋征收补偿政策解读

近日,我市出台《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》后,不少市民对自己关心的问题进行了咨询。其中,市民最为关心的,自然是自己的房屋被征收后能拿到多少补偿。其实,作为《办法》的配套文件,《宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》也同时出台。根据这个《规定》,市区住宅房屋的被征收人、公房承租人选择货币补偿方式的,可以获得被征收房屋评估价15%的货币补偿补助;同时,如果在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期     

婚前一方按揭 婚后共同还贷离婚后房屋的归属和分割

《婚姻法司法解释(三)》虽已出台三年有余,且对婚前按揭房屋及增值部分的归属也作出了相关的规定,但是司法实践中还是出现了大量的争议.文中通过对典型案例进行分析,从我国现行规定出发,并对此类案件的解决提出了相应的解决措施和建议.     

集体土地上房屋执行的实践探讨与制度构建——以集体土地有限流转为视角

法院尤其是基层法院在执行过程中涉及集体土地上建筑物时,往往因为立法不明确、土地流转困难以及政策引发的执行障碍等多重困境。实践中,不论是政策流转试点,还是各地法院基于土地流转的实践需要,均已对农村房地产的流转进行相应的探索。在执行农村房地产已具备法律依据、现实基础、实践操作方式等合理性和可行性的前提下,应坚持集体土地有限流转原则,完善现行农村房屋及集体土地使用权执行制度,即通过在立法层面扩大受让主体的范围,在实务层面探索变通执行机制,有利于平衡保护债权人和农房所有权人的利益,以实现法律效果与社会效果的有机统一。     

律师调解:“绿色”纠纷解决之道

和解、调解、仲裁、诉讼,是全球公认的纠纷解决方式。律师作为一方代理人参与和解、调解、仲裁、诉讼,是传统律师业务中的重要组成部分。一、调解——正在成为时尚的传统调解是被誉为"东方经验"的中国传统,而这一传统,有其深刻的历史文化和社会心理背景。近年来,随着我国社会矛盾纠纷的多发、频发,"诉讼爆炸"的压力、构建和谐社会的压力巨大,调解在我国受到高度重视,并从"西方"ADR(替代纠纷解决方式)中汲取了营养。     

四“对话”巧防公证错证发生

一、与公证当事人对话。察言观色水落石出 良好的沟通能力是公证人员业务素质的集中体现。公证人员在公证受理阶段与当事人建立良好的对话关系，才能及时发现办证疑点。近日，笔者所在公证处识破了一场“石某携假妻办委托”的案件。当事人“夫妇”申请办理房屋出售委托书公证．本处工作人员依法审查申请人石某所提供的各项材料时．发现其妻子身份材料中的照片与石某身边自称其妻子的女子相貌有些许出入。于是．工作人员提高警惕。询问该女子与其身份相关的基本信息．涉及结婚时间、原籍地点等，该女子均无法正确回答。     

论和谐社会下高校矛盾纠纷化解机制建设

本文从三个方面阐述了和谐社会下化解高校矛盾纠纷的重要意义,从五个方面分析了当前高校矛盾纠纷表现的主要特点,并提出了化解高校矛盾纠纷的五项原则和六大机制建设.     

法治立村,勤新村打出一手好牌

宽阔的广场上竖立着巨型的LED显示屏,上面播放着法律知识解读和政府最新条例规范,既有用又有趣.在温暖的阳光下,几十位村民围在显示屏旁,边看边议论,笑声不断.这是2月8日记者在常州市武进区遥观镇勤新村法治文化广场看到的一幕.     

大学生网购纠纷及对策研究——以在杭高校为例

互联网时代,网购日益流行,网购侵权行为也与日俱增。大学生作为网购的主力军,是网购侵权的重灾区,因此大学生网购维权迫在眉睫。本课题以在杭高校为例,通过实地调查,了解杭州大学生网购纠纷现状,分析侵权行为发生的原因,并结合法学专业知识为大学生维权提出合理的建议。     

四川泸州：江阳区“三衔接”着力化解交通赔偿纠纷

一是与交警一大队、二大队形成处置衔接机制。交调委以交警队出具的事故责任认定书为重要依据和参考，与双方当事人沟通协调，协商赔偿事宜，及时化解矛盾纠纷；二是与保险理赔机构形成赔付衔接机制。