继承权公证中离婚协议所涉房屋所有权的公证认定

正一、基本案情介绍与要点归纳在现代生活中,由于人们法律意识的淡薄或规避政策的需要,在离婚协议生效后未完成变更登记的情况很多。~①那么当一方死亡,当事人就登记在死者名下的房产申办继承权公证也十分常见。就笔者与若干承办公证员交流得知,在所遇到的诸多此类公证中,当事人之间一般都存在争议。在公证员向当事人释明后,他们大多选择向法院诉讼或暂时搁置公证申请。但本次笔者遇到的案例有所不同,当事     

《国有土地上房屋征收与补偿条例》问答

问：《国有土地上房屋征收与补偿条例》有哪些主要内容？ 答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,由2011年1月21日中华人民共和国国务院令第590号公布,自公布之日起施行,共5章35条。第一章总则,共7条,包括本法的适用范围、原则和有关部门的职责。第二章征收决定,共9条,包括征收补偿方案要征求公众意见、进行社会稳定风险评估、征收补偿费用要专款专用等内容。     

征地拆迁慎用强制执行

最高人民法院9月9日发布《最高人民法院关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》，《通知》指出，坚决反对和抵制以“服务大局”为名、行危害大局之实的一切错误观点和行为，坚决防止因强制执行违法或不当而导致矛盾激化、引发恶性事件。     

尽快制定《上海市房屋使用安全管理条例》

随着城市建设快速发展，上海已经成为一个城市功能齐全建筑物总量巨大、经济地位显著的现代化大都市如何保障我们的城市能够持续有效地运行已愈来愈成为全社会所关注的问题近几年不断出现的因房屋安全使用和改造方面出现的一些重大问题也在时时警示我们，     

一团民族连引导“冬闲”多元增收

正11月6日,一团民族连农民吐松·阿不拉正在帮助汉族连队职工拾红枣。他说:"现在,拾花工作基本结束,汉族连队职工正需要劳力捡拾红枣,光这短短两周多的时间,我就净赚了2000元。"据悉,一团民族二十四连利用远程教育网络和农民大会对农民进行宣传培训,鼓励农民多元化增收。秋收基本结束后,不少农民积极拓宽增收渠道,有的组建起了打工服     

对城市规划中的房屋征收与损失补偿的规制思考

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对城市规划中的房屋征收作出了相关规定，但《城乡规划法》还没有将城市规划与城市房屋征收建立联系。为规制城市规划中的房屋征收与损失补偿，在修改《城乡规划法》时应明确城市规划与房屋征收的关联，在此基础上规定详细的公众参与程序保证城市规划的公益性，并界定能够引发房屋征收的城市规划建设项目的种类。由于我国立法对征收要件规定的不细致或不合理，可参考日本法和判例确定公共利益需要、决定程序和权限、损失补偿范围等。因城市规划中的房屋征收和损失补偿引发纠纷时，还应将城市规划纳入司法审查对象，并可参考日本判例确立的审查方法对征收决定和补偿决定加以审查。     

未经出租人同意转租房屋 出租人可以收回房屋

【案情】出租人向某和承租人何某签订租期为一年的房屋租赁合同（以下称主租赁合同）。后承租人何某在没有征得出租人向某同意的情况下，与罗某（次承租人）签订了租期为两年的房屋租赁合同（以下称转祖合同），向某得知该转租之事后，各方当事人就转租一事进行了协商但无法达成一致意向，向某遂向法院提起诉讼：一、要求解除主租赁合同；二、要求确认承租人何某与次承租人罗某的转租合同无效；三、要求何某按合同约定支付租金并腾出房屋，归还向某。     

政策快递

<正>房产证加配偶名免征契税财政部和国家税务总局联合发布通知,明确婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。这一政策于2011年8月31日起执行。     

个性话

我最近下乡调研时发现，一些村庄门口立着醒目的“文明生态村”牌子，走入里面一看，除了有一个篮球场和文化室，根本感受不到“生态文明”的气息，房屋陈旧、道路脏乱、生产落后。农民连温饱问题都得不到解决，哪会有心思去打篮球？花费那么多冤枉钱去做表面文章，真不值得啊!创建文明生态村，宁可步子慢一点，也不要片面地追求数量上的快。     

百姓的事情放心上

"当选代表10年来,我始终牢记一名人大代表的职责,将百姓的事情放心上……"在2011年5月18日召开的杭州市人大工作经验交流会上,一位身穿暗红色连衣裙的女士,吸引了众多与会者的目光。她就是杭州市十届、十一届人大代表,浙江锦丰律师事务所主任樊德珠。她