谁的“房上房”

平房接成二层楼,楼上楼下住着好友两家人。拆迁,让＂房上房＂的所有权产生了纠纷,30年的好友对簿公堂……2012年6月底,都已是年过六旬的刘庆国和王志强两家人再次分别坐在北京市海淀区人民法院的法庭上,你一言我一语争论得面红耳赤;2011年10月,同样是在这个法庭上,两家人同样如此激烈地争吵。目的是为了一套二层加盖房子的拆迁补偿。     

股东优先购买权行使中被忽略的价格形成机制

学界通说认为,赋予其他股东在股东向外转让股权时的优先购买权,其制度设计旨在保护闭锁公司其他股东的"控制利益"或"在先利益",即封闭或者限制外部人进入公司的渠道。然而,此种解读忽略了优先购买权制度设计的另一目的——衡平转让人、拟收买股权的受让人与其他股东之间的利益关系。优先购买权除能赋予其他股东"近水楼台先得月"的"旁观者利益"外,还有保护转让人获得最大转让利益的功能。解释论上认可转让人修改其转让股权之意思表示,可在受让人与其他拟收购股东之间形成一种内部拍卖市场,从而使闭锁公司拟转让之股权能获得最优的、公平的市场价格,克服闭锁公司之股权交易缺乏公开市场而衍生的弊病,这种被忽略的价格形成机制需要重新发现和得到重视。按此理解,优先购买权可解释为优先购买请求权,而非优先购买形成权。其他股东的优先购买权能否实现,取决于转让人之转让意思最终是否会发生修改。     

户口迁移与房屋买卖

为更好地普及法律常识,同时为广大读者提供法律服务,本刊联合北京大成律师事务所上海分所开设"法律服务"栏目。大成律师事务所是中国成立最早、规模最大的合伙制律师事务所之一,曾连续三年被《亚洲法律杂志》(ALB)评为"亚洲规模50强第一名"。本刊联手大成律师事务所开设"法律服务"专栏,除定期向读者介绍相关法律专业知识外,还为广大的普通民众提供法律支持和服务。如你在生活中碰到困惑的法律问题,或有法律纠纷需要咨询,都可把相关情况发至邮箱:icexue0321@163.com,我们将请大成律师事务所的相关专业律师来作解答。     

浅论我国的建筑物区分所有权

建筑物区分所有权是随着现代城市的兴起以及建筑的发展而产生的一种较为特殊的不动产所有权形态.《物权法》首次对“业主的建筑物区分所有权”进行了专章的规定.从整体上而言,《物权法》第七十至第八十三条对建筑物区分所有权的规定比较完善,但由于立法过程中不可避免遇到主客现化的难题,依然存在一些缺陷.实践中尤其是围绕着业主对建筑物专有部分以外的共有部享有共有权和共同管理权产生的纠纷层出不穷.因此有必要比较国外相关立法和经验,结合实践中遇到的具体问题,对车库车位、窗前绿地以及业主大会和业主委员会的诉讼主体等问题进行分析和探讨.     

侵犯股东优先购买权的股权转让协议是否有效？

某艺腾网络公司有10名自然人股东，该公司注册资本为500万元，10名股东所占有公司股权比例均等。其中，股东袁某准备转让其所持有的公司股权。袁某即向公司其他股东发出通知，要求如愿意购买的股东应当在3天内给予回复，并说明了购买价格：5天后，袁某再次发出通知，撤回以前的定价购买通知．改为与第三人之间竞价购买．20天后，贾某、林某两位股东回函表示同意按第一次发出的通知内容履行。     

北京市住房和城乡建设委员会 北京市发展和改革委员会 北京市财政局关于房屋建筑抗震节能综合改造工程增加面积部分费用收取有关问题的通知

【正】京建法[2012]22号各区县政府,各有关单位:为进一步做好房屋建筑抗震节能综合改造工程(以下简称综合改造工程)资金筹集工作,确保工程顺利推进,根据《北京市人民政府关于印发北京市老旧小区综合整治工作实施意见的通知》(京政发[2012]3号)等规定,现就本市综合改造工程增加面积部分费用收取有关问题通知如下:     

我国有限责任公司股权转让制度探究

有限责任公司的股东之间即具有“人合”兼“资合”的性质,其股权转让制度呈现出不同于其他公司组织形态的复杂特征,本文从有限责任公司股权转让的基本概念入手,对有限责任公司股权转让的立法结构做了较为详尽的解析,并在此基础上结合我国相关具体法律制度,对我国《公司法》中存在的几个问题进行了讨论.     

评婚姻法司法解释(三)——婚姻法与物权法的衔接

婚姻家庭是社会的基础,与每个人息息相关。婚姻法司法解释(三)一经出台,便引发全民大讨论,尤其是有关房产归属的规定令许多人感到不满。本文将针对大家的争议点分析此次司法解释(三)的相关规定,从本次司法解释对于物权法相关制度的引用,阐述婚姻法与物权法恰当衔接的必要性以及二者应当如何恰当地结合。     

《贵州民族研究》有关版权转让声明

凡向本刊所投稿件,全体作者需在投稿(或录用)时签署《论文著作权转让书》,将该论文的复制权、发行权、信息网络传播权、翻译权、汇编权等权利在全世界范围内转让给本刊。本刊为中国核心期刊(遴选)数据库、《中国期刊全文数据库》(CNK)I、《中国学术期刊(光盘版)》(CAJ-CD)、南京大学中国科学研究评价中心《中文社会科学引文索引(CSSC)I》来源期刊。     

市国土房管局关于进一步明确直管公产住房出售相关政策的通知津国土房管[20143]35号

各区、县房管局，各有关单位：为深化住房制度改革，转变政府职能，按照市委、市政府全面深化改革的总体要求和部署，加快和规范本市直管公产住房（以下简称直管公房）出售工作，根据市政府批转的《天津市直管公产房屋管理办法》（津政办发[2014]55号）及本市有关规定，经市政府同意，现将公有住房出售政策进一步明确如下：一、调整直管公房使用权转让政策2014年7月1日起，经直管公房管理单位认定，可售直管公房转让使用权时，由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权。不可售的直管公房仍可按照原规定进行使用权转让。按照《关于加大公有住房出售力度的通知》规定，凡成套公有住房，除历史风貌建筑，党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研和教学用房不可分剖的住房，危房，政府代管住宅以及市政府规定不宜出售的住房外，均可出售房屋产权。