产权其实没有秘密

产权是什么?如果单单从概念上去区分,很多经济学教科书讲得很清晰:产权就是财产权力,是指民事权利主体所享有的具有经济利益的权利,包括以所有权为主的物权、债权、继承权和知识产权等,是一定社会的物质资料占用、支配、流通和分配关系的法律表现。看起来一目了然,应该没有什么秘密可言。     

非上市公司治理结构与企业所有权关系实证检验

非上市公司治理是公司治理的重要组成部分，加强其研究对完善我国目前的公司治理具有重要现实意义。本文运用问卷调查和访谈法，以中部地区的非上市企业为样本，对其股权性质、董事会效率以及经理层运转水平之间的关系进行了全面研究，结论表明，国有企业控股公司的治理结构优于国有资产管理机构控股的公司，私有产权控股公司的治理结构优于国有产权控股的公司，董事会效率正向影响经理层的运营水平。为此，我国应进一步加强对国有资产管理机构控股非上市公司的监管，继续深化国有产权控股非上市公司的产权改革，并全面提升非上市公司的董事会效率。     

涉外融资租赁合同纠纷法律问题研究

随着融资租赁(Financial Leasing)业的发展,特别是近两年的一波国际金融危机以来,我国法院受理的国际融资租赁合同纠纷案件显著增多,而由于融资租赁自身的新颖性、独特性及我国相关立法相对滞后等原因,这些案件折射出我国目前融资租赁合同制度中存在一系列亟待解决的法律问题.本文以澄清融资租赁交易的法律结构和特点为出...     

以股权转让方式转让土地使用权行为的刑法分析

以股权转让方式转让土地使用权的行为在民商法中并不属于违法行为，但从刑法角度却常常被定性为非法转让、倒卖土地使用权罪。从实践中来看，司法机关倾向于作出有罪判决，但不少学者持无罪的观点，因此引发争议。无罪说持股权转让自由，行为不具有刑事违法性的论点，而有罪说主要以行为对国家土地管理秩序的破坏等作为入罪理由，进行实质解释。但二者对犯罪形式与实质的论述各有忽略，对以股权转让方式转让土地使用权的行为不应当“一刀切”评价，应当在实质解释的基础上，对构成要件进行规范分析，作出类型化处理。而从立法角度而言，非法转让土地使用权罪的违法所得数额的犯罪定量存在活性不够的问题，应当及时予以更新。     

特殊动产所有权的变动与对抗——《物权法》第24条及《买卖合同解释》第10条第4项评析

就特殊动产所有权变动,"交付说"的构造意味着对第三人的恶意推定,不论是最高人民法院采纳的"交付生效+登记对抗说",还是"登记亦得生效说",皆几无适用余地。就海船所有权让与,"合意生效说"最合乎法之客观目的,但就船舶、航空器和机动车,应加以区别规制。《物权法》第24条当是法律移植失败的范本,解释论难有作为,亟待立法机关审慎择定立场。     

公共租赁住房管理办法

第一章总则第一条为了加强对公共租赁住房的管理,保障公平分配,规范运营与使用,健全退出机制,制定本办法。第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理,适用本办法。第三条本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收     

住宅小区车库二车位权属应更加明晰——兼谈对《物权法》第74条第1、2款理解

随着我国经济的和汽车产业的飞速发展，汽车作为普通的交通工具走进了千家万户，成为了人们生活中的必需品。随之而产生的问题是：这样大型的代步工具在主人回家后应当停放在哪里？如果主人家本身有条件辟出一间房来安放这个大家伙，自然是不成问题的，也不在本文讨论的范围之内。本文要探讨的是居住在多层或者高层住宅内的人们关于停车方面的权益。     

国企产权转让需公开透明

最近,国务院国资委发布《关于国有企业改制重组中积极引入民间投资的指导意见》,这是国家引导民间资本发展的一项实质性举措。利用民间资本进行国有企业的整合,这是一个大趋势。今年前四个月,中央企业累计实现净利润2533亿元,同比下降13.2%,国有企业改革深化在这种背景下得以推进。中国的民间资本已经超过12万亿元,而目前的金融市场很难激活民间资本的活力,所以,民间资本也在寻找出路。     

外商投资企业股权转让对价的变更不属于重大或实质性变更

【裁判要旨】中外合资经营企业股权转让合同已获批准后,当事人协议变更股权转让对价的,不属于最高人民法院《关于审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定》中规定的"重大或实质性变更",无须另行报批。     

集体土地上非住宅房屋拆迁补偿的法律探析

随着城乡一体化进程的加快,与新农村建设相伴而来的是农村集体土地上房屋的拆迁,其中既包括了宅基地上住宅房屋的拆迁,也包括了宅基地以外非住宅房屋的拆迁。在农村集体土地上房屋拆迁实践操作中,非住宅房屋拆迁补偿遇到的问题较多,究其原因,