农村土地确权进行时——老大难问题5年内怎求解

土地是农民的命根子,土地不确权,农民心里不踏实。农村集体土地要真正从"死资产"变成"活资本",就必须先进行确权。今年中央1号文件要求全面开展农村土地确权登记颁证工作,要着重解决这个"老大难"问题。     

土地承包经营权流转中要高度关注农民利益

随着十七届三中全会精神的深入贯彻落实,土地承包经营权流转呈现上升趋势,土地承包经营权流转中,要高度关注农民利益。     

集体合同争议该如何处理？

[案例]：某汽车修理公司是某市一家大型国有企业，主要从事汽车修理等业务。在1995年前由于公司法定代表人王某经营决策正确，管理有方，职工积极性高涨，公司承揽了大量汽车修理业务，效益较好。1996年1月，王某因某种原因离开公司，新的法人代表上任后，由于经营管理不善，职工散漫，坐等上门修理业务，致使企业效益直线下滑。为鼓励职工的劳动积极性，改善企业经营管理水平，公司决定与全体职工签订集体合同，并决定在公司内部实行集体承包责任制，由全体职工承包公司运输业务。     

论土地承包经营权抵押制度

国家立法从农民生存和社会稳定角度出发禁止土地承包经营权抵押,而农民进行农业生产缺乏资金需要发挥土地承包经营权的融资功能,二者间的冲突亟待对土地承包经营权抵押制度作进一步研究。本文通过对土地承包经营权抵押制度的研究,针对制约土地承包经营权抵押制度实现的主要因素提出了相应的完善建议,以期更好地完善土地承包经营权抵押制度。     

农村人口变动与土地制度实践的区域差异

本文在简要回顾2005年前以“增人不增地,减人不减地”为核心内容的农地承包政策后,通过数据分析指出,在有些区域土地大调整一直在制度化进行,中国土地制度的实践形态在不同的区域差异显著。在土地实践形态既定的情况下,人口变动导致各省无地人口的情况存在差异。     

土地承包经营权流转的法律障碍

现行法律对农地转让的限制、对农地抵押的禁止、对农地入股内涵的界定不清以及流转价格形成制度的不完善,都越来越成为土地承包经营权流转的制度障碍。     

科技让他插上成功的翅膀

隆安县素有水果之乡的美称,而隆安县那桐镇定江村有个叫卢义贞的农民大家都叫他水果大王。20年来他通过承包土地大搞连片开发,创办了以种植业为主,集运输、建材、加工业为一体的金穗农工贸有限公司,走出了一条现代农业的发展路子,带动了300多户农民脱贫致富。     

农村土地承包经营权物权变动的公示

当前,在各地农村,土地承包经营权的流转十分活跃,而农地承包权流转涉及物权变动模式。关于农地承包权流转物权变动模式,《农村土地承包法》采取债权意思主义。笔者认为采债权意思主义,存在诸多弊端,宜采债权形式主义。同时,以债权形式主义为指导,笔者针对实践中如何完善农村土地承包经营权物权变动制度提出了相应的建议。