中国治理超期抵押尊重保障人权

中国公检法机关超期抵押一直是引人关注、引入话病的话柄，是司法机关有法不依、执法不敢的现象之一。自2002年底始，中国最高公检法机关开始联合协调行动，认真依法甭理超期抵押，截至2003年底，超期抵押现象得到基本解决。然而，我们必须以此为契机，在实法和法律的基础之上和法律制度的框架之下，从根本     

俄罗斯联邦抵押制度的立法与争论

本文主要考察了俄罗斯联邦抵押制度的立法与理论争议,相对于大陆法系其他国家的抵押制度而言,俄罗斯的抵押制度具有自己的特色,一方面延续了该国抵押制度的传统立法,另一方面又有所创新和突破。这种立法方式与该国的国情相适应。这些成功的立法经验值得我们学习与借鉴。     

解读住房抵押贷款

如何办理住房抵押贷款。房地产抵押贷款，即所谓的按揭，是指购房者以所购买的房地产为抵押物，向金融机构申请的长期贷款，并承诺以年金形式定期偿付贷款本息。房地产抵押贷款以年金形式定期偿付，贷款额     

关于规范抵押登记行为的一点思考

抵押作为担保的一种重要形式,而倍受各家商业银行青睐。抵押担保登记是抵押贷款的重要内容。然而,抵押担保登记却存在许多问题,本文在分析问题的基础上,提出了抵押担保登记应注意的事项。     

邓喜红：华尔街的中国姑娘

听靓女道经历，确是一种享受：“1980年考到清华，读了大学和硕士，再到美国读博士，读的也是计算机。1989年到花旗银行，当时华尔街实行计算机化，用高新技术进行交易。花旗银行聘用我，是希望要有机算计背景的人，所以我赶得比较巧。去了以后作固定收入研究，相当于国库券、住房抵押贷款等方面研究，然后把研究做成比较复杂的金融模型，把它编成程序，再进行交易。”“也是进入金融前线了。”邓小姐眼睛都在笑地说。残酷的华尔街居然有这么游刃有余的中国女性!记者不禁诧异。这可真是美女上“前线”，打倒一大片。雷神公司是美国最大的军火公司，爱国者导弹就是他们的“杰作”，同时还占了全世界空中管制70％的市场，包括北京、珠海机场。他们有个一亿美元的冰箱合资项目，要和合肥美菱合作，帮他们在中国谈判的，是邓喜红。德国荷斯特集团是世界上除杜邦外最大的化学和医药集团，在上海有个一亿美元的合资项目，其财务顾问也是邓喜红。帮IBM个人计算机打入中国市场，也有邓喜红的份。     

公证行业管理软件应用谈（三）

“公证登记”（见图1）是“公证行业管理软件”中公证信息业内共享的栏目（见图2），涉及公证日常管理的五项内容，包含虚假材料信息、抵押登记信息、遗嘱公证信息、涉台婚姻信息、涉外公证管理等5个子栏目，此栏目的信息为全行业共享，凡是能登录进管理软件的用户皆可查看，其中抵押登记信息部分内容在“中国公证网”首页即可浏览，面向社会公布。这些信息对公证员办证过程中规避风险，防范恶意办证行为具有重要作用。下面对这5个栏目逐一进行介绍。     

关于房地产抵押问题的几点思考

在房地产抵押管理实践中,由于所遵循的相关法律、法规的不健全,导致出现具体实际难以操作等问题。文章主要就房地产抵押涉及的共有房地产的抵押、未成人的房地产抵押、房地产抵押物的范围、房地产抵押权的实现等几个突出问题从理论与实践如何相结合的角度进行了分析和探讨。     

动产抵押制度的再思考——兼评我国民法(草案)对动产抵押与让与担保制度之规定

本文在对大陆法系国家关于动产抵押制度的态度、理论及实施效果进行考证的基础上 ,认为动产抵押制度与让与担保制度在功能、设立方法、公示方法和公示效力等方面是完全相同的 ,动产抵押制度本身就是由让与担保制度演变而来的 ,它不过是让与担保的变态形式。动产抵押制度的创设 ,不仅未能完全取代让与担保 ,反而造成了抵押权理论的混乱 ,破坏了民法物权编体系的完整性。因此 ,作者主张 ,在我国未来的立法中 ,应当废除动产抵押制度 ,完全用让与担保制度取而代之。在我国 ,动产抵押与让与担保既没有共存的空间 ,也没有共存的必要 ,更没有共存的平台     

谁来行使优先受偿权？——也谈建设工程价款优先受偿权

所谓建设工程价款优先受偿权是指建设工程的发包人未按照约定支付价款,经催告逾期不支付,承包人与发包人协议或申请人民法院拍卖,并就所得价款优先受偿的权利。合同法创设的这一新的法律制度,是立法机关借鉴发达国家和地区经验以及近几年来民法学界关于物权法的研究成果,完善了担保法中的不动产抵押制度。为解决恶意拖欠建设工程价款的社会问题,以保护建筑行业的生存和发展提供法律制度上的保障。     

关于完善我国动产抵押登记制度的设想

随着我国市场经济的快速发展，动产抵押以其兼顾动产用益功能和担保功能的特点受到市场主体的广泛关注。我国《担保法》亦顺应经济发展要求以立法形式给予了肯定。但是，相关制度安排特别是动产抵押登记制度不完善。使得市场主体对该类交易的安全性顾虑重重。直接影响了动产抵押在信贷实践中的使用及发展。本文作者从维护交易安全和交易效率出发，就构建和完善我国动产抵押登记制度提出了几点建议。