浅析居间报酬请求权之判断——对“1号指导性案例”的解读

最高人民法院“1号指导性案例”旨在解决“跳单”纠纷,其核心是确定居间报酬请求权的权利人,通过分析居间活动与居间报酬之间的因果关系,着重说明在多个中介公司提供同一房源信息时,并不是最先报告该信息的居间人,而是最先撮合买卖双方排除异议、达成购房合同中实质性条款的居间人有权获得报酬.     

进一步细化农村土地产权抵押贷款规定

<正>推行好农村土地产权抵押贷款,是破解"三农"融资担保难的一条新途径。当前农村土地抵押贷款存在的主要问题有以下几个方面:一是土地、林业等管理部门缺乏产权评估机构和相关技术人员。二是无农村土地产权交易有形市场,土地产权抵押贷款一旦逾期,银行难以出售变现。三是参与面窄,县域仅部分农村中小金融机构争取开办土地产权抵押贷款。四是农村土地     

数字

正5年国管公积金中心最近发布《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》指出,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。购买政策性住房的,仍执行原规定。业内人士分析称,一系列规定的出台可看出,国管公积金的总体方向仍是保刚需,有利于反腐。     

再论定金的性质——新违约定金论

对定金性质的认定，是近几年一直讨论的焦点，众说纷纭，莫衷一是。（１）当事人对定金性质有约定时，则在所约范围之内，应依当事人的意思来确定定金的性质并对当事人产生拘束力；（２）若当事人未约定定金的性质，则应依定金的基本性质加以认定，并同样对当事人具有拘束力。若当事人无另外的约定，则该“性质”所包含的功能就对当事人当然具有法律效力。定金是精神因素的对价，定金所违之约是意志之合约，定金的性质是违约定金。     

浦城县政协委员倾心帮助企业解决难题

浦城县南浦生态工业园区和荣华山产业组团共有57家企业,就业人员七千五百多人,距离城关分别为3.5公里和5.5公里。浦城县政协张尚武、马彩陶、杨晓红、徐荣贵等委员在走访园区企业过程中了解到,由于两个园区没有金融网点,企业和员工需往返城区办理转账结算和存取现金,既不方便且不安全。同时,企业贷款到期后需先还后贷,园区部分企业只能向社会担保中介高息借款“过桥”转贷,让企业不堪重负。     

对一宗国际仲裁案的分析

一、案情介绍１９９２年１２月１８日，香港Ａ公司与中方Ｂ公司、Ｃ公司和Ｄ公司四方共同签订中外合作经营“珠海××花园有限公司合同书”（下称合作合同）。同时，四方又签订一份“单项经营房地产开发公司协议书”（下称合同协议）。内容规定各方的出地、出资和各自的风险责任。合作合同已包含了该协议的主要内容，但仍有相当一部分与合作合同规定不相同。（由于本案主要是讨论仲裁条款问题，因此其他内容省略。）四方在合作合同第１８·５条规定：附件“单项经营房地产开发公司的协议为本合同不可侵害的部分，同样具有法律效力”。合作合…     

浅谈担保法适用中的若干问题

为了保障债权的及时实现，保证交易安全，依法设定经济合同的担保是极其必要的。在利用担保制度规范市场行为的过程中出现了许多新情况，特别是近期内政府出台的一些政策，使某些权利人对担保的实用价值产生疑问，也为人民法院审理案件增加了适用上的困难，针对诸多问题，本文就以下九个方面论述。     

浅论建设合同承包人的优先受偿权

《合同法》规定承包人就建设工程的变价享有优先受偿权，学界或认为此权利属留置权，或认为属法定抵押权，本文认为应定性为优先权为妥；此权利应于工程验收交付时产生；其主体应包与发包人有直接合同关系的勘察人，设计人、施工承包人以及建造过程中的装修人，分包人和使用过程中的装修人不享有此权利；用其担保的权范围包括承包人的报酬，损害赔偿和垫物，垫款；该权利标的物权限于施工的建筑物，不包括建筑物占用的土地或土地权利     

中国公证协会会长丁露的总结讲话

正各位嘉宾,各位代表,女士们、先生们:我们每一个人都很认真地在这里学习了整整一天,由中国公证协会与法国公证人高等理事会共同召开的"不动产登记与公证"研讨会即将结束。白林大使、郭建安司长、谢阁兰先生作了很好的开幕致辞,碧佳女士、艾博先生、倪恩女士、达班先生、嘉利先生、罗利凡先生和全国人大法制工作委员会郝作成先生、住房和城乡建设部杨佳燕女士、司法部黄祎先生、最高人民法院司艳丽女士作了精彩的专题发言,中国公协副会长王公义以及薛凡、周志扬、葛宇锋、周瑞、陈勇六位公证同仁作了专业权威的实务介绍。大家围绕不动产登记与公证的主题,相互交流、深人     

地区传真

正涉农产业青年创业创富新平台在南宁启动9月28日,由自治区金融办、共青团广西区委、自治区农业厅和中国邮政储蓄银行广西区分行联合主办的"创富先锋——2014年中国邮政储蓄银行创富大赛暨‘邮政储蓄杯’2014年中国青年涉农产业创业创富大赛(广西赛区)"正式启动。活动将以邮储银行小企业贷款、个人商务贷款、小额贷款等多种产品为依托,为致力于从事养殖、农产品加工、农业社会化服务等涉农产业的青年创业创富人才提供一个"产品展示、商业模式交流、融资支持和品牌推广"四位一体的综合平台。2012年以来,创富大赛已经累计吸引了全区14各城市的7000多家企业和个人,累计为全区中小微企业和个人提供贷款17亿元。(叶见锦)