我国《公司法》第16条解读

我国《公司法》第16条规定公司对外担保权的行使主体由公司章程规定。并对担保权行使主体的权能进行了限制,既赋予了公司广阔的自治空间,又较好地防范了公司担保可能给公司带来的风险,确立了公司立法中效率与安全的最佳契合点。     

论担保物权期间的效力

新出台的《担保法》解释基于物权法定主义规定当事人约定的担保期间无效。物权法虽以物权法定主义原则作基石却亦有意思自治之空间 ,物权法定主义仅指物权的种类和内容由法律规定 ,当事人不得自由创设 ,于此之外 ,应为当事人自治之领域 ,担保期间的约定就属当事人自治之范畴。承认当事人约定的担保物权期间的效力能够提高担保的信用 ,更好的发挥担保制度的立法功能 ,同时也能使当事人充分实现意思自治 ,体现民法的私法本质。故此 ,立法应当承认当事人约定的担保物权期间的效力。     

电子商务合同诉讼管辖理论评介

从全球范围的视野来看，目前确定电子商务合同诉讼管辖权的理论有地域管辖论、长臂管辖论、协议管辖论及管辖权相对论。其中，前三种理论均为实在世界中现行的民事诉讼管辖理论在网络虚拟世界中的扩张，因而存在诸多问题。管辖权相对论才是解决电子商务合同诉讼管辖问题的根本方法。     

浅析购房“定金”

前不久，有位群众投诉一开发商欺诈老百姓。我们迅速作了调查，但结果令人尴尬。事情的经过是这样的：某开发商新开了一个楼盘，各方面条件都不错，订房的人也很多，李先生就是其中的一个，而且交了2万元定金，在签订正式合同的前两天，该楼盘的开发商突然向已经交过定金的客户声明，该楼盘的公摊面积计算有误，经过重新测算，每套房屋都增加了3～5平方米的公摊面积，正式合同要按新的面积来签订。客户当然不干了，以李先生为代表的客户们认为，交了定金，     

深圳安防企业掀起“诚信风暴”

据有关部门的统计．在我国法院审理的民商事案件中，因当事一方企业违反合同约定、拒不履行合同义务、或恶意欠款不还的案件超过了60％；在工商部门查办的企业中．因无证经营、假冒名牌、仿造名牌、侵犯专利和知识产权而被查处的企业就占到了90％：在消费者保护协会每年接到的消费者的投诉中，涉及消费欺诈的投诉也占了很大的比重。商务部企业信用体系研究结果表明．我国每年因为企业诚信缺失而造成的经济损失(如合同欺诈、欠债不还、     

保证与物的担保并存时法律适用之检讨

在同一债权上保证与物的担保并存时,保证人与物上保证人责任平等,债权人有选择权。基于此“责任平等”学说,检讨现行《担保法》第28条及其解释第38条规定之不尽合理之处,从二者并存时的责任优先问题、相互求偿问题和责任承担问题等三个关键环节上分析,初步构建较为完备的法律适用规则,以期担保法调整此类关系时会更为衡平正义。     

能源企业的法律“短板”

能否有效管理法律风险，将逐渐成为决定开展国际业务或在境外上市的中国石油天然气企业能否发展壮大，甚至能否生存的重要因素之一。这是因为，一方面，在政府“走出国门”方针的指导下，走向国际化是中国企业发展的必然选择；另一方面，石油天然气行业的国有企业已经且必将取得越来越大的经营自主权。     

中国通信运营企业国际化发展的市场选择

国际市场的进入模式就是企业将产品、技术、人力、管理经验和其它资源转移到其它国家的方式。研究表明市场进入模式可分成出口进入模式(包括间接出口和直接出口)、合同进入模式(包括许可经营、合同制造、管理合同、技术协议、服务合同、非贸易安排)、投资进入模式(包括合资企业、全资子公司的新建和购并)。国际市场的进入模式有三个内在特性:控制、资源承诺、传播风险。     

论行政合同中行政主体优先权及其法律控制

行政主体优先权是行政合同的内在需要,为世界许多国家行政立法所肯认。行政主体优先权包括合同履行的指挥权和监督权、单方变更合同权、单方解除合同权和行政制裁权。对行政主体优先权的法律控制的模式应采用程序控制模式。     

一切为了群众的利益——厦门市国土资源与房产管理局创建文明行业纪实

厦门市国土房产局认真学习贯彻江泽民“三个代表”重要思想，始终代表最广大群众的根本利益，把困难留给自己，把方便让给群众，提出新思路，采取新措施，努力实现由权力型向服务型转变，获得社会各界和广大群众赞许，树立了行业新形象。