越洋楼记

2009年时投资美国房产的,房价算下来跌了30%。有些人是把国内的房子卖了去买房的,现在肠子都悔青了。全球疯狂扫楼"亲,去美国买房吧!北京的厕所换洛杉矶的House哦!"12月中旬,这个题目的一条微博被火热转发。微博的内容是:中国人已经成为美国房产市场的第二大买主,仅次于加拿大     

预购商品房抵押法律效力的思考

预购商品房抵押是伴随着商品房预售制度的产生和银行为防范住房金融业务信贷风险而出现的一种担保方式。我国的法律、部门规章、司法解释在不同时期从不同角度对预购商品房抵押进行立法规制,但对其应具备何种法律效力未予明确,无法衡平商品房预售中各方参与主体的利益。本文通过对法律规制的变迁及相关司法判例的探讨,分析了预购商品房抵押的性质、效力及纳入预告登记制度的可能性,使其与现行的物权法律体系相协调,以维护住房金融市场的稳定有序。     

买房真有菜地送吗?

<正>记者某次出差途径屯昌——琼中交界处时,被一路边广告牌吸引:"某某春天5期,买房就送菜地"。买房真有菜地送吗?在房价突飞猛涨的今天,一块菜地价格不菲。带着疑问,记者通过广告牌上的电话,致电该房地产公司。电话那头一位杨姓接待员对记者的疑问耐心解读。他首先肯定了记者的疑问,同时告知买     

城市化进程中,一对农民工夫妇的“安居”梦

据专家估算,未来五年,随着中国城市化进程的加快,将有近1亿农民变身为城市新居民。这批新居民的来源有二:一是因城市扩建失去土地的本土居民:二是进城务工有了经济基础后,在城里买房的新生代农民工。和第一代农民工挣了钱     

买房找中介你准备好了吗？

买二手房找中介本是省时省力的不二选择,然而自2010年9月以来,随着银行利率的调整,北京市二手房交易量回落,房屋中介公司也就想出了各种招数来维持自己的业务收入。由于目前中介公司使用的居间服务合同,均是将买卖双方签订《房屋买卖合同》作为买房人支付中介费的条件,所以不论房屋是否成交,     

新时代婚姻中的夫妻共同财产——新婚姻法司法解释三显著变化之我见

随着私有财产的数量急剧增加和表现形式的多样化,使得当前婚姻生活中的夫妻共同财产界定日趋复杂,而于2011年7月4日通过,于8月13日开始实施的雾高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（以下简称“解释三”）,较之前的两个司法解释有显著变化,主要表现在按揭、赠予房产及投资增值收益等方面。“解释三”不仅为当前司法实践中不断出现的新问题提供了判定依据,也从立法角度上对新婚姻法做了进一步补充与完善。对当前年轻人的婚姻生活也起到一定的警示作用。     

"太受打击了"!他们的"房主"梦何时能实现?

在海南三亚政府部门工作的王静，年初与未婚夫规划2009年买房结婚。但奔波了一年，年初“兴致勃勃”的她因房价节节攀升，现在常常“望房兴叹”，更不用说举行婚礼了。     

浅议我国离婚财产分割制度

随着社会主义市场经济的迅速发展,人们生活水平的不断提高,夫妻财产的表现形式、财产构成一、价值大小等方面,与传统意义上的夫妻财产相比较,已经出现了明显的变化。夫妻财产的复杂性所导致的对传统夫妻财产分割理论的巨大冲击,使得关于夫妻财产分割的法律法规不得不作出相应的调整和增补。虽然我国在2001年对1980年《婚姻法》进行了修正,并于此后先后出台两部司法解释,但是,法律作为社会生活的反映,它相对于现实生活中出现的纷繁复杂的情形,仍然会出现滞后或＂真空地带＂。司法实践中不断地产生的新问题,如因按揭房屋、投资收益、财产孳息、知识产权预期收益等产生的离婚纠纷已经将立法的完善提上了日程。为此,本文拟在分析现行《婚姻法》关于离婚财产分割的基础上,针对离婚案件审判实践中存在的新情况、新问题进行尝试性的探讨,希望能对司法实践有参考价值。     

一纸提存公证解决买房难题

本网讯一手交钱一手交货本是天经地义的事，但在二手房买卖中却不易实现。因为产权过户最少要等30天，房子一天不过户．买主不敢给钱。卖方也担心房子过户后拿不到钱。