楼花按揭探究

楼花是指正在开发建设尚未取得产权但已具备一定条件的商品房。在楼花按揭的实践中应设立三种法律关系使三方当事人相互制约。楼花按揭的标的是楼花。楼花之所以能被抵押是因为它是由购房人的部分所有权与房地产开发商的工作及其工作成果所构成。楼花按揭的法律性质应被看作是能够即时物化的权利的抵押。对楼花按揭中可能出现的风险 ,国家、房地产开发商及购房人可从自身情况出发制定相关措施予以防范。     

发达国家：年轻人买房也很难

拥有一套自己的房屋对于刚刚成家立业的年轻人来说都是一个梦想．但是高房价却让许多国家的年轻人很难轻松地实现这个梦想。     

奕明拍案(四)房价飞涨后的恶意解约

买房对于中国老百姓来说是人生大事,经不起丝毫差错。大周用自己的经历提醒买房人:擦亮眼睛,小心陷阱。卖亏了的房子在北京生活,很多外地人喜欢用漂来形容自己居无定所的     

长兴乡村的“绿色进行曲”

“以前煤山的老百姓都拼命往外走，没有人愿意到镇里来买房，也没有一家房地产公司愿意到这里来投资房产；如今，煤山的老百姓都愿意把亲戚朋友请到家里来长住，不仅有多家房产公司来这里投资，而且房价已超过2000元／平方米。”长兴县煤山镇镇长徐建兵表示，“这主要是因为煤山的环境变好了，天变蓝了，水变清了!”     

以科学发展观为指导努力化“危”为“机”

何谓“次贷危机”？所谓“次贷”，就是房地产业的次级按揭贷款。这里的次级，是指申请贷款人的信用级别，也就是说信用状况较差，信用风险较大。那么，为什么那些房地产信贷机构愿意给那些信用状况较差的人贷款？这是因为次级按揭贷款的利率比优级按揭贷款的利率要高。按照金融学的基本理论，利率=基准利率＋风险溢价。风险越大，风险溢价水平越高，利率自然也就越高。     

白领女为视觉障碍叫板开发商

时下，买房问题是人们普遍关心的热点问题。买房子除了在签订合同时应注意开发商的“五证”外，在收房时也应睁大眼睛……     

进房贷市场需正视风险

如雨后春笋般竖起来的高楼大厦到底卖到了谁的手里呢?一位刚刚在银行办完按揭的朱先生感慨道:现在的情况是,手里没钱的,可以拿银行的贷款买房;手里有钱的,也拿银行的贷款来买房。结果是,房地产商用银行的钱建成了房     

让高品质的家居产品成为消费时尚

一个年轻女孩最近和男友商量买房的事，两人的分工较明确：男方购置房产，女方负责房里一切家居物品。按理说这样的分工极为正常。也较为合理，双方没有太多的压力，可女友的一席话却让此事变得有趣。她说，一个家，房子的装修是否豪华并不重要，重要的是里面的家居用品是否体现主人的品味。     

关于离婚诉讼中按揭房屋分割问题的思考

随着社会进一步发展，在离婚诉讼中，涉及到按揭房的分割争议也越来越多了，而如何处理好这一争议，将是法律实务应当面对的一个现实问题。由于目前我国法律上对这一现象并没有很明确的规定，因此，本文拟从离婚诉讼中就按揭房屋的处理作一些分析探讨。     

美国次级按揭市场的深远影响

美国次级按揭问题对全球造成了深远影响。第一,美国次级按揭和优质债市场、及Alt—A市场彼此糅合在一起,因此美国面临的是全部按揭贷款的问题,可能会给美国私人部门的消费和美国经济带来中期冲击。第二,次级按揭问题的主要受损者是美国和欧洲。在美国本土受损者既包括对冲基金等覆盖富裕群体的基金,也覆盖诸多州政府的养老、医疗等公共基金;在欧洲,受损者主要是公共基金和银行业。第三,次级按揭可能导致美元利率和汇率最终双双向下、全球流动性过剩格局的逆转和欧美经济的中期调整,对我国而言,可能带来贸易受益和汇率受损的格局,贸易受益是指全球初级产品价格的回落,以及美国消费者受困房贷问题,更多地需要和容忍中国商品;汇率受损是指美国需要美元的进一步疲软和更多的资本回流,这不可避免地会加大人民币升值压力。