“以房养老”:国际经验与中国策略

"以房养老"在发达国家作为一种金融创新产品,已成为多层次养老保障体系的重要组成部分。中国引入"以房养老"的理念多年,一些市场机构也积极尝试开办具体业务,在舆论引导、经验积累方面奠定了一定基础。当前,中国老龄化快速发展,城市家庭住房拥有率较高,针对一些存在现实需求的家庭开展"老年人住房反向抵押养老保险"试点已经具备基本条件,同时也面临传统养老观念、产权期限、房价波动和配套机构缺位等障碍因素。应由政府主导,创造规范、有序的外部环境,鼓励市场联动,开发切合中国国情的"以房养老"产品,促进老年人生活质量的提升。     

小心精美广告成购房“陷阱”

买房本是件高兴的事．但许多人购房后总有一堆怨言甚至后悔。如何规避买房陷阱？记者邀请法官，结合近年来审理的房屋买卖合同纠纷案件，为您支招防陷阱。     

最高法：父母给婚后子女买房属出资人子女个人财产

据新华社8月12日报道，最高人民法院8月12日发布了关于适用婚姻法若干问题的解释（三），解释规定，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。     

不给美国人买汉堡了

我把钱买了汇丰的股票,汇丰把我的钱借给美国人买房子。美国人能从汇丰银行借到不用还的钱买房……他们住的、吃的,连他们的烟都是我给买的!     

析按揭贷款的房屋的出租

目前 ,由于银行鼓励个人按揭贷款购房的举措 ,按揭贷款的房屋出租成为一项新的投资理念。法律规定房屋出租必须持所有权证书到有关机关备案 ,在所有权证书抵押于银行的情况下 ,按揭贷款的房屋所有人无法完成出租这一民事行为的形式要件 ,此新的投资理念使陷入困境。本文试图结合实践中的具体情况从理论上对这一问题进行分析 ,并提出自己设想的解决方案。     

银行在按揭贷款中的风险及法律对策

目前我国房地产业的融资渠道主要是银行，个人住房抵押贷款即按揭贷款是银行对房地产业资金支持的主要形式之一，银行按揭贷款封房地产业发展的重要意义不言而喻。由于银行按揭贷款涉及三方以上的当事人，法律关系复杂、资金量较大、期限较长，其中所涉及的金融风险可想而知，本文分析了银行在按揭贷款中的主要风险，并提出了相应的对策，对银行等金融机构防范其中的金融风险具有参考价值．     

国企老总八折买房获刑

2006年1月，福州某国有建筑工程集团公司总经理黄忠杰以妻子、女儿的名义，向福州某房地产开发公司买两套房屋，合同约定按九折计算购房款。黄忠杰支付房款后，该房地产公司总经理艾某提出按八折计算购房款，退给黄忠杰8万元。     

权力边界迷失下的“罚款按揭”

根据邳州市的一份最新文件规定，家庭年收入超过25000元的超生户，可能面临最高达30多万的累计罚款。30多万，对于年收入大部分在20000元以下的邳州人来说，是一个天文数字。“可以分期付款。”邳州市计生局副局长牛西宝向时代周报记者介绍说，“这个主要是针对党员干部的。”在邳州论坛，网友们戏称之为“罚款按揭”。（5月21日《时代周报》）     

今天买不买房

4月28日,央行宣布个人住房贷款利率再次上调。不断上涨的房价和房贷利率,对于渴望拥有住房的人来讲,实在不是个好消息。买房,还是不买,考验着都市人的神经。     

住房按揭证券化的坎坷之旅

住房按揭证券化被认为是降低银行贷款风险,同时减轻购房者房贷费用的有效途径,但在中国,它的推行并不顺利日前,中国人民银行、中国人民保险公司、国土资源部、建设部、JP 摩根、标准普尔、德勤华永会计师事务所、美国抵押银行协会等机构的要员,云集由北京大学房地产法研究中心和北京大学金融法研究中心举办的“中国住房抵押贷款证券化法律和金融制度国际研