履行迟延之按日累计违约金的性质、时效等若干问题的法律适用--以商品房买卖合同为例

在市场经济活动中,商品房买卖合同通常规定有因履行迟延所致的按日累计违约金,这类违约金适用于履行迟延下的多个场合,包括买受人支付价款迟延,出卖人交付房屋迟延,出卖人办理权属登记迟延等。文章以商品房买卖合同实例为基础,分别分析按日累计违约金的性质、诉讼时效等若干问题的法律适用。     

违约金酌减规则论

违约金酌减规则是应对违约金数额过高而产生的特殊规则,其实质是赋予法官对合同自由进行等价有偿的干预。酌减规则是针对惩罚性违约金数额与其所担保的利益不等价而设计的制度,只适用于惩罚性违约金,而不应适用于赔偿性违约金。违约金酌减以违约金约定有效成立、违约金请求权已经发生效力并继续保持效力为构成前提。在债务人主张违约金过高的情况下,法院须根据债务人提供的事实予以判断,而在判断违约金数额是否过高时,应抛弃以实际损失为基点的模式,而应考虑债权人基于合同可以享有的所有利益,具体根据违约情况、违约结果、债务人利益以及合同损害继续发展的状况综合衡量违约金数额是否过高。     

17万元买宝马,显失公平or促销秒杀?

案情回放 2014年12月13日凌晨,广东省中山市的张女士接到朋友电话,说在“国美在线”的网站上有家宝马4S店不知道是搞促销还是怎么的,一款宝马550IXDIRVE卖17万元.张女士登录相关网页一看,卖家是北京宝泽行4S店,那款售卖的宝马果然标价17万元.正好家人近期有计划换车,她毫不犹豫地买了.     

钦州市构建解决拖欠农民工工资支付问题长效机制的实践与探索

一直以来,钦州市将保障农民工工资支付工作作为改善民生和践行党的群众路线的重要抓手,围绕钦州市重大产业和重大项目建设,抓住建筑、交通、水利等重点行业,突出日常监管和案件查办,切实加大劳动监察执法力度,积极开展农民工工资清欠工作。2014年,全市共检查用人单位345家,涉及劳动者1.87万人,其中农民工1.53万人;共督促用工单位补发农民工工资待遇2500万元,涉及劳动者2930人。     

广西职工基本医疗保险门诊慢性病医疗保障现状及对策研究

一、广西职工基本医疗保险门诊慢性病医疗保障现状(一)广西职工享受门诊慢性病待遇人数截至2014年12月底,广西共有40多万人次享受了职工门诊慢性病待遇,同比增长22%左右,其中在职人员增长了30%,退休人员增长了18%,在职退休比为0.48∶1。     

堵住“私用公报”的黑洞

公费报销。本是各机关企事业单位将领用款项或收支账目开列清单,报请财务核销的一种支付方式。然而,由于一些单位的财务制度不完善,滋长了某些领导干部的贪欲,使私费公报渐渐形成了财务管理的一大“黑洞”。     

做实养老保险个人账户的思考

国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定,进一步明确了应对人口老龄化的重要举措——做实个人账户,积累基本养老保险基金,这一举措为实现企业职工基本养老保险制度的持续发展提供了重要保证。逐步做实养老保险个人账户已成为国家完善企业职工基本养老保险制度的一项重要决策,并在部分省市扩大试行。厦门虽未列入试点城市,但应未雨绸缪。笔者认为,尽早研究和确定厦门市基本养老保险个人账户工作,把逐步做实个人账户列入议事日程,实现基本养老保险筹资模式由完全的现收现付向部分积累转变,以承接未来人口老龄化高峰时养老金支付的压力。     

什么是预算、决算、预算外资金

十届全国人大常委会第十次会议全体会议6月25日高票通过关于批准2003年中央决算的决议，对审计工作报告表示满意，并要求对审计查出的问题，依法严肃处理，坚决整改。     

建立国库集中支付制度势在必行

目前我国实行的国库分散支付制度存在很多弊端。建立国库集中支付制度不仅是构筑公共财政框架的客观要求,也是市场经济国家的通行做法。在推进财政国库管理制度改革的过程中,必须完善管理体制,规范操作程度;加强人员培训;加强单位财务管理;加快财政管理信息网络系统建设;加强协调沟通工作。