未经出租人同意转租房屋 出租人可以收回房屋

【案情】出租人向某和承租人何某签订租期为一年的房屋租赁合同（以下称主租赁合同）。后承租人何某在没有征得出租人向某同意的情况下，与罗某（次承租人）签订了租期为两年的房屋租赁合同（以下称转祖合同），向某得知该转租之事后，各方当事人就转租一事进行了协商但无法达成一致意向，向某遂向法院提起诉讼：一、要求解除主租赁合同；二、要求确认承租人何某与次承租人罗某的转租合同无效；三、要求何某按合同约定支付租金并腾出房屋，归还向某。     

政策快递

<正>房产证加配偶名免征契税财政部和国家税务总局联合发布通知,明确婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。这一政策于2011年8月31日起执行。     

个性话

我最近下乡调研时发现，一些村庄门口立着醒目的“文明生态村”牌子，走入里面一看，除了有一个篮球场和文化室，根本感受不到“生态文明”的气息，房屋陈旧、道路脏乱、生产落后。农民连温饱问题都得不到解决，哪会有心思去打篮球？花费那么多冤枉钱去做表面文章，真不值得啊!创建文明生态村，宁可步子慢一点，也不要片面地追求数量上的快。     

房屋拆迁中地方政府职能定位之法理思考

近年来,房屋拆迁问题及我国现行房屋拆迁中地方政府的职能定位成为社会关注的焦点问题,在本文中,笔者就从法理的视角,力图揭示出当前城市房屋拆迁中政府职能错位现象的症结所在与法律上的困境,提出完善我国现行房屋拆迁中政府职能定位的建议与对策。     

对婚姻法司法解释（三）若干条文的否定性思考

《司法解释（三）》相关夫妻财产的操作性规定，存在疏漏不少：不合中国情理、有违婚姻伦理性特征、背离宪法妇女权力保护的规定及精神、抵触婚姻法关于夫妻财产的法律规定、没有衡平善意受让房产人和配偶他方的权益、无益于婚姻家庭的稳定与个人财产的保护。     

《强拆之痛》专题报道之三 这一年,中国拆哪儿?

2010年10月初,一张网友绘制的血房地图出现在互联网上,地图把媒体报道过的发生过暴力拆迁的地方都标注了出来。点击标签,就会出现对该起暴力拆迁事件的描述,网友也可以自主在地图上添加新的标注。这张血房地图在网络上迅速走红,到10月底,已经被浏览了七八万次,并被多家媒体报道。     

哪类官员爱搞矛盾“击鼓传花”

调查结果提示:★官场矛盾击鼓传花排前三位的典型表现方式为拖、欺、推★53%的受访者认为矛盾击鼓传花在县级最容易出现★官油子、天花板干部、太平官最爱搞矛盾击鼓传花★贪污腐败、房屋拆迁、土地征用和高房价调控难题最棘手     

住房双轨制是明智选择

进入新世纪以来，我国各地房价如同脱缰烈马，一路狂奔。2007年，房价上涨速度尤为突出，以北京为例：北京二季度房屋销售价格比一季度涨幅高达9．5％，高价房不仅成为套在普通百姓身上的一道沉重枷锁，就连国土资源部部长也承认无力负担第二套房产。     

于都县窑塘村杨梅坑新农村建设的几点启示

于都县贡江镇窑塘村杨梅坑新农村建设点位于城北近郊，该建设点涉及两个村民小组83户人家，人口363人（其中党员11人），耕地252亩。从前，这里居住分散，房屋建设较混乱，道路也不畅通，“雨天走的烂泥汤，晴天到处土飞扬”，加上基础设施不完善，村庄环境脏、乱、差现象较为突出。但就是这样一个基础较差的地方，自开展新农村建设以来．各项工作进展明显，在县内名列前茅。日前，笔者在该点一家一户走访，感到该建设点所取得的成绩，对于其他新农村建设点具有一定的借鉴意义。     

几个典型的物业管理纠纷问题

业主不满物业服务可否拒交物业费?案例:前不久,北京某小区的物业公司将其业主曹女士告上法庭,请求法院判令曹女士交纳自2000年以来拖欠的