物业管理与业主自治:物业管理业主委员会资格探析

目前,我国新兴物业管理制度下应运而生的业主委员会所发挥的自治作用并不理想,原因是多方面的。但学界争论最大的是:我国业主委员会作为业主大会中“执行机构”,没有法人资格,不是独立的民事主体,不能独立承担法律责任。又以何种身份“执行”公共物业管理事务,与物业管理公司签订民事合同?最终责任如何落实呢?争议的实质焦点有二:一是业主委员会的诉讼主体资格问题,二是业主委员会的民事主体资格及其民事责任的承担问题。由此,有学者建议:在现有业主自治管理机构——业主大会和业主委员会制度的基础上,增加业主自治管理的监督机关,引入“业主团体”的概念,建立由全体业主组成的业主团体的自治组织机构。本文重点拟对业主委员会之法律地位及完善物业管理自治组织结构并发挥其自治作用进行探讨。     

抓住发展迪庆藏区广电事业的机遇

迪庆,藏语语意为“吉祥如意的地方”,是云南省唯一的藏族自治州,辖香格里拉县、德钦县和维西傈僳族自治县,共有29个乡（镇）,184个村民委员会（办事处）,人口37万,人口密度14人／平方公里。境内共有26个民族,少数民族占总人口的85％,其中藏族占1／3。广播电视事业的发展,较好地改善了藏区广大农牧民听广播难、看电视难的问题,凭借各种高科技的信息传媒,缩短了农牧民与外界的接触,做到足不出户也遍知天下事。     

我国保险消费者个人信息保护的进路选择

大数据时代,保险行业亟待解决的问题是,如何在信息的有效流通和保险消费者个人信息保护间取得平衡。随着《中华人民共和国个人信息保护法》的正式实施,保险行业的个人信息保护也将迎来新的篇章。由于“保险消费者”的概念存在争议,给司法实践带来难题,应当在法律规定中适时引入此概念。保险消费者个人信息的处理是否合法,重要的判断标准为该行为是否满足告知同意规则,应当设立专门监管部门,加强对保险机构的监管力度,规范其对个人信息收集、利用的合法性。保险消费者作为弱势一方,存在维权难的现实困境,建议引入集团诉讼制度,实行举证责任倒置,实现程序与实体的双重正义。     

买卖合同制度更新下浅析二手交易中消费者权益保护

随着经济的快速发展,国民消费观念也发生变化,超前消费和冲动消费等购物形式使得大量闲置物品囤积,二手交易平台的出现恰逢其时,促进了资源快速流转。不同于传统的网购平台复杂繁琐的卖家认证,二手物品交易平台注册十分简易快捷,但其中也蕴含着潜在的威胁,由于平台管理机制的不完善,使得消费者的权益受到损害时维权困难,因此二手物品交易中的消费者权益保护仍是一个亟待深入研究的问题。本文基于买卖合同制度更新下对二手交易中产生的纠纷提出合理的解决方案。     

信心是金

美国次贷危机引发的全球金融危机正愈演愈烈,其波及面之广、破坏力之大、性质之严重.是上世纪30年代大危机以来所未见。世界经济由此被拖入经济衰退的泥沼,作为全球经济体系重要成员的中国也难以独善其身。当前,金融危机对我国经济的负面影响已初步显现。在股票市场上,上证综指一度跌破1800点。大中城市一路走高的房市也陷入了低迷,消费者的购房信心严重不足。与此同时,     

对“欺诈经济”的理性分析

“3·15”是消费者群情激愤、口诛笔伐、在最大范围内集中控诉和声讨“假冒伪劣”产品坑害消费者权益的盛大节日,国家有关部门也会不失时机地在这个节日里向消费者报告上年“3·15”以来开展打“假”取得的辉煌战绩,并承诺到下年“3·15”到来的打“假”将取得更大战绩……。但这个问题并未因此得到根本解决,相反,这个问题似乎变得更为严重起来。“似冒伪劣”为什么会有如此旺盛并使绝大多数好心人皆深感意外的“生命力”和“繁殖力”呢?     

关于村民委员会职能问题的调查与研究

村民委员会是村民自治的主要载体 ,其职能主要是代表村民实行自治 ,其次是协助乡镇政府开展行政工作 ,自治职能应远较协助行政职能重要。但在不少农村地区 ,村民委员会的职能重心在很大程度上偏移了 ,协助行政的职能过度膨胀 ,而自治职能却被忽视 ,村民自治成了有名无实的空架子。村民委员会与乡镇政府的关系没有理顺 ,这是问题的症结所在。必须打破传统角色影响 ,改革现实体制 ,才能使村民委员会成为真正的自治组织。     

瓦希德身边参谋多

按下葫芦,浮起瓢,印度尼西亚政坛真是难以平静.瓦希德总统采取果敢行动解除了在军队内有较大影响的政治和安全事务统筹部长维兰托的职务之后,又解散了总统顾问委员会,国内就有人散布谣言说,瓦希德的二女儿燕妮和身边的秘书打小报告,致使总统偏听偏信,甚至可能做出错误的决定……针对这种说法,瓦希德不得不出面加以否认,他说,在处理任何事情上他从来不受任何人的影响,包括常在他身边的人.对国情了如指掌作为一国总统,瓦希德有许多正常的消息来源和多渠道的信息.例如,前不久,他在长达16天的出国     

高尚的风范 优秀的品格——悼念中国和平统一促进会会长卢嘉锡

著名的科学家、教育家和社会活动家,中国农工民主党的卓越领导人,第八届全国人民代表大会常务委员会副委员长,中国人民政治协商会议第七、第九届全国委员会副主席、中国和平统一促进会会长卢嘉锡同志因病于2001年6月4日在福州逝世,享     

齐心协力 共商大计——市十届政协举行第四次会议

中国人民政治协商会议天津市第十届委员会第四次会议,于2001年1月9日至15日在天津礼堂隆重举行。