河南康利达集团

河南康利达集团是集装饰装修、酒店投资管理、房地产开发、资本运营等为一体的大型企业集团，下属9个全资子公司：郑州康利达装饰工程有限公司、河南康利达置业有限公司、郑州康利达房地产投资有限公司、北京崇学宾馆有限公司、郑州市上街区邮政局盛誉宾馆、郑州盛誉养生园有限公司、郑州吉安物业管理有限公司。     

论物业管理中第三人侵害的责任承担

本文根据生活中常见的第三人侵害案件的类型,分析认为提供保安服务是物业管理合同的基本义务,除非当事人特别约定物业管理的范围不包括保安服务,因此,基于第三人的不法侵害造成业主的人身、财产损失时,我们可根据物业管理公司在提供保安服务时是否尽到了全部义务、是否有过错,来判断其对业主遭受的损害所应承担的损害赔偿责任范围的大小。     

立法，为规范物业管理“护航”——《西宁市物业管理条例》已经省人大常委会

随着城市建设发展的日新月异．一幢幢高楼大厦的拔地而起．一片片居民小区的兴建落成．一个与广大市民生活息息相关的新兴行业．也伴随着时代的步伐应运而生．它就是——物业服务。如何使物业管理服务更趋于规范化、法制化．使物业管理事业走向健康发展轨道，是广大业主和物业服务企业所共同期盼的。最近．我省首部规范物业管理方面的地方性法规——《西宁市物业管理条例》．已经青海省十届人大常委会第三十二次会议审议批准．将于2008年5月1日起施行。这对于进一步规范省城西宁市的物业管理服务活动．维护业主和物业服务企业的合法权益．维护社会和谐稳定．将起到有力的法制保障作用。     

物业管理的法律关系研究

住房制度的改革是我国市场经济建设的一个重要组成部分,房地产市场的快速发展,而我国在这方面的立法研究还非常薄弱,给该行业的健康发展埋下了许多隐患,随着我国第一部物业管理条例的诞生,房地产市场管理逐步走向规范化、法制化已成为大趋势。     

区分所有之共有权及相关纠纷案件的审理

随着城市化、住房商品化的迅猛推进，建筑物区分所有已成为我国城市居民最普遍的住房所有形态。区分所有的根本特点是一幢楼宇被区分为各自独立的单元，因而成立多个相互独立的所有权。区分所有人在对这些独立的单元享有排他的专有所有权的同时，对楼宇以及楼宇所在小区的共用部分也享有共有权、共用权，同时，还因共同关系产生成员权。     

我国物业管理立法问题探讨

近年来,我国物业管理迅速发展,尽管我国已有相关物业管理法律、法规、规章,但难以适应物业管理发展的需要。因此,我们弄清我国物业管理立法中存在的不足之处,探索完善立法问题,具有重要的现实意义。     

化解人民内部矛盾 实现对社会的有效治理

近年来,人民内部的隐性矛盾逐渐显性化,特别是企业深化改革过程中引发的下岗待岗、劳资纠纷及拖欠职工工资、医药费和集资款等问题;城市建设和管理中出现的动拆迁、拆违章建筑及物业管理等方面的问题;农村征地用地中吸劳养老及集体资产分配等问题;各类经济纠纷和一些历史遗留问题等,已成为影响社会稳定的重要因素。这些问题的产生有其深刻的社会原因。当前,我国正处在体制转轨、社会转型时期。由于利益主体日趋多元化,不同利益主体之间的关系调整,日益成为影响社会有序发展的核心问题。同时,长期积累并与人民生活密切相关的矛盾也逐步凸现和…     

比华利拆违势在必行

“看，那些雕塑也属于违法搭建。”顺着一位随行人员手指的方向，记者看到，一幢别墅的屋顶上竖着五、六个西式雕塑，乍看上去十分摩登漂亮，但却透着一种不和谐的“孤独感”，安全隐患也时时存在。其实，这还只是违章建筑中的“小巫”。4月8日，记者跟随上海市人大常委会部分组成人员来到地处松江区新桥镇新闵园区的绿洲比华利花园，视察那里的违法搭建情况，结果让人触目惊心。