关于物业管理立法若干问题的思考

物业管理立法中目前有几个热点问题,一是物业管理立法原则,认为循序渐进是中央或地方分散立法均应遵守的基本准则;二是业主委员会的法律地位问题,认为小区业主委员会作为小区业主自治组织,属于限制能力的民事责任主体;三是小区物业管理公司的法律责任问题,认为对物业管理公司责任的立法应主要适用过错责任原则,在特殊情况下可以适用严格责任,业主大会或业主委员会与物业管理公司的合同是责任认定的基础。     

城市居民宠物犬饲养问题的社会学思考

当前，我国饲养宠物犬已经成为城市居民消费的新热点。然而，由于相关法律法规不完善、职能部门管理不力及部分养犬者素质低下等原因，宠物犬饲养引发的问题越来越多。为此，必须通过完善法律制度、实行严格管理以及加强教育宣传等措施规范居民养犬行为，实现人与动物间的和谐共处。     

老曹酷评

@上译厂曹雷:央视播出的"大卫"像被打上了马赛克!哈哈,真是"非礼勿视"!看来我们真得来一场文艺复兴运动。老曹:世博法国馆出现过罗丹"青铜时代",游客们还绕着雕像拍照呢,那时候新闻也没打马赛克。才过去两年,退回封建社会了?@台州网冰焰:7月12日,由于高温导致用电量激增,郑州出现大面积停电。我国首位飞天女航天员刘洋的...     

北京市律师行业年度优秀律师产生

为了在行业中树立职业道德良好、专业技艺精湛的榜样,北京市律师协会从2010年起每年向社会推出若干名优秀律师,至今已有近200名律师获得荣誉称号。2013年2月初,北京律协又评选表彰了"北京市优秀知识产权律师和优秀房地产律师"。十佳知识产权律师马东晓国浩律师(北京)事务所1993年开始从事知识产权业务,至今代理的各类知识产权诉讼和非诉讼案件200多起,为中国石油化工有限公司、中国民生银行、     

政府公权力对业主自治权的介入——以行政法为视角

物业小区是一个地缘共同体。物业小区采取业主自治的方式管理小区事务,不受任何行政机关、居民委员会或其他组织的干涉,但有的业主委员会出于某种目的,滥用业主自治权利,欲摆脱任何公权力的监督和约束,造成物业小区管理混乱。此时,有关公权力机关应当根据物业管理法规的授权及时介入指导,理顺物业管理秩序。     

中国桂林旅游人才市场、桂林市人才市场招聘信息

房地产、路桥、建筑、建材、物业管理 广西建信建设项目管理有限公司诚聘 1、土建预算员2名：大专学历，薪酬2000—3000元／月。2、市政预算员1名：大专学历，薪酬2000—3000元／月。     

乡邻地界栽杨树影响采光应清除

案例:某小区物业管理公司,在全体业主不知情的情况下,将小区内广场的一部分划为停车场,以每车位每年3000元的价格向外出租。所得款项去向哪里,作何使用,物业公司却不向业主公示。小区业主对此极为不满,纷纷     

健全自治管理机制 规范业主自治管理

规范业主自治管理，应当以理清参与物业管理的各方关系并确定其职能为基本出发点，明确物业管理的责任主体，制订以业主行为规则为主要内容的公共契约，健全以业主自我管理为中心的自治管理机制，同时加强行业监督与指导，完善相关的配套制度。     

物业保安用工难 一个不可回避的现实

早在2003年珠三角就开始出现"民工荒",2004年民工缺口已达到200万,主要集中在广东乡镇"三来一补"的制造业工厂。加之近年国家推出一系列农业优惠政策,吸引劳动力留在家里,即使外出打工,就业选择也更显从容。目前这种情况已波及物业管理行业,占物业公司员工数量一半以上的保安人员不仅招不满,而且已出现流失率高居不下的情况,有的物业公司甚至出现90以上的年流失率。