按揭买房中房产保险的法律分析——由一起案例引起思考

按揭买房是指买房人、房产商和商业银行三方协议约定，买房人向房产商购买房产，首次支付一定比例(通常为20％)的房价款，余款由买房人以房产做为抵押并办理保险向商业银行贷款，商业银行提供贷款，并将贷款作为房价款，以买房人的名义向房产商支付，房产商获得房产价款后将房产所有权转交给买房人的一种融资买卖关系。     

近因原则在审判实践中的运用

案情 2001年4月3日，某保险支公司与某茶厂签订了财产保险合同，某茶厂以其财产帐面价值向某保险支公司投保，某保险支公司对某茶厂投保的财产承担保险责任。该财产保险合同引用1996年7月1日《财产保险综合险条款》作为合同的组成部分；保险责任的期限为2001年4月4日零时起至2002年4月3日24时止。2001年4月4日，某茶厂按合同的约定支付了保险费。     

关于夫妻财产约定的几点思考

我国新《婚姻法》明确规定了夫妻可以对其财产进行约定。对于夫妻财产约定性质、约定的公示力、约定的变更与撤销等程序有待于进一步探讨     

大学生群体的规范性教育与社会化

规范，是约定俗成的或规定的标准。社会的各个领域都存在一定的规范，社会的人或某个群体就是规范性的人或群体。规范是社会存在，人对规范的认识不是先天就有的，必须依靠教育或社会教化养成。对青年大学生群体进行规范性教育，就是要使青年大学生的成人与成才适应社会发展要求，达到国家规定的标准，不仅成为合格的社会成员，而且成为中国特色社会主义事业的建设和接班人。     

老年人再婚：因公证而更美好

财产约定公证: 扫除老年人再婚的不安全因素 据国家有关部门统计,我国已提前进入老龄化社会.60岁以上的老年人口多达1.3亿,占全国总人口的10%.其中单身老人达4500万,并且随着时间的推移这个数字还将不断增加.老年人问题已引起党和政府及社会的高度关注和重视.老年人再婚已成为社会生活中倍受人们关注的现象.     

论我国刑法中的注意规定和特别规定及其司法认定

所谓注意规定,指在刑法中对某一问题已作出普通规定的情况下,对其中某些情形,为避免司法人员忽略,或为了做到罚当其罪,而特意列出,提醒司法人员予以注意的规定。注意规定的基本特征是:它必须符合普通规定的所有构成要件,是从属于普通规定的,而不是对普通规定构成要件的补充、修正,仅仅是对普通规定中某-侧面的重申、强调;换言之,即使没有该注意规定,该种情形也应当按照普通规定处理。     

构建担保物权期间制度的几点设想

我国目前担保物权期间制度的立法现状存在不足,需对担保物权期间制度中的担保期间的约定、期间届满后法律后果以及起算等问题予以重构。     

婚姻法的修改与夫妻财产制的完善

作者认为,我国现行夫妻财产制是计划经济的产物,与当前社会经济发展极不相应,与民法基本原理不符,表现为：夫妻所得共同制使以个人名义继承和受赠的财产被强行法定为夫妻共同财产,并忽视了夫妻分居期间各自所得财产的特殊性,对夫妻约定财产制规定过于简单,缺乏限制,回避共同财产管理权的行使。应将“婚后所得共同制”改为“婚后共同所得制”,并对约定财产制,共同财产管理权作出详细明确规定     

检察机关提起环境公益诉讼的原告资格探讨——以“特别诉讼”之观点为进路

环境公益诉讼属"特别诉讼"类型,其制度设计必然与传统诉讼有许多不同之处。在原告的选择上,检察机关在其自身能力、机构独特性、政策指向方面均优于环境公益诉讼之其他原告。     

司法实践中夫妻共同债务认定的几个问题

夫妻关系存续期间产生的债务是夫妻一方个人债务还是共同债务,关系着债权人利益,也关系着夫妻双方或一方的利益。立法者及司法者一直在完善相关法律,在利益倾向保护的取舍及举证责任的承担上试图尽可能平衡当事人之间的利益。通过对立法目的的解释,以及对法律条文的分析,细致地提出解决问题的观念,以希给司法机关以借鉴和参考。