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2009年4月21日,星期二,中共四川省委宣传部,虽然距离汶川大地震周年日还有21天，但是,已经有数百记者到这里领取了“5．12汶川大地震周年国内媒体采访证”。同一天,在中共绵竹市委宣传部新闻媒体采访登记簿上,近百记者写下了自己的名字。 相似文献
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在借鉴德国和瑞士不动产登记簿公信力制度来理解我国《物权法》第106条不动产善意取得制度构成中的善意要件时,必须注意德、瑞两国立法在善意要件规定上的显著差异。德国法以区分动产和不动产的二元论思维和物权行为的抽象性理论为基础,确立了客观化的制度性信赖,使善意要件与注意义务相分离;而瑞士法则坚持物权变动效果的有因性,将善意要件的判定与注意义务紧密相连。理解我国不动产善意取得制度构成中的善意要件也应当采取体系化的思考方法,以法律行为和注意义务的关系为判定善意范围和标准的核心。从我国现行不动产登记法的规定和相关交易实践来看,瑞士法关于注意义务的规定对于解释我国法上的善意要件更具参考意义。 相似文献
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《中华人民共和国物权法》将于2007年10月1日实施，该立法在不动产方面作出了重大突破。《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自己载于不动产登记簿时发生效力。相关规定的出台，使得实务中现行做法在一定程度上与法律发生冲突。笔者针对争议所在提出自己一家之言，以期抛砖引玉，引起行业广泛讨论，推动行业指导性意见形成。 相似文献
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本文运用实证的研究方法,以房屋的善意取得为视角,从而对我国整个不动产善意取得制度进行了考察。无论是学理上还是从实证研究,都表明我国《物权法》106条规定的不动产善意取得制度存在很大问题。为此,笔者在学理基础之上结合实证的数据进行了深入的探讨。并建议,目前可以通过司法解释的方式给予《物权法》第106条予以限缩解释,解释为主要适用于动产,不动产交易的信赖保护可以通过解释《物权法》第16条的规定来实现。 相似文献
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债的受偿范围可依当事人约定的担保范围或法定的担保范围而确定,其是否可以纳入不动产抵押权的优先受偿范围,还需考虑不动产登记簿的记载和法律的限制性规定。利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金都应当进行登记,且登记或依登记计算的数额可以超过法定限制,只不过就超过部分,债权人不享有债权请求权,更不享有优先受偿权。实现抵押权的费用、保全抵押财产的费用,无需登记,具有共益费用性质,当然属于优先受偿范围。抵押合同约定的担保范围与不动产登记簿的记载不一致时,法院在实体审判中应明确具有优先受偿性的债权范围,以及不具有优先受偿性、仅具有债法效力的债权范围,为债权人实现其权利提供执行名义。在强制执行程序中,执行法院就抵押财产变价款的分配,根据是否存在后顺位物权人和一般债权人而区别处理。司法实践中的不同处理在一定程度上受到不动产登记簿设计的影响。为彻底解决此种分歧,应对不动产登记簿的登记事项进行修改,或者在登记簿的“附记”中记载担保范围。 相似文献
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不动产登记簿是物权归属和内容的根据,但是因权利人、相对人或者不动产登记机关等的过错,不动产登记薄记载的权利与真实的权利不一致的情形不可避免。立法通过不动产登记等制度衡平登记权利人、真实权利人和善意第三人之间的利益,设定利益之间特定的位序,以维护＂内部关系＂和＂外部关系＂。对于登记权利人之间的权属纠纷,房产登记簿不能当然地产生确权效力,因为房产登记簿仅有证据意义而非事实表述,可以被推翻。 相似文献
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专利证书和专利登记簿都是专利申请授权时产生的法律文件,二者在开始时记载的内容是一致的,但在专利权授予后的时间里,前者记载的内容不会发生变化,而后者记载的内容却会随着专利权的变化而变化,因而二者的法律效力是不相同的。 专利申请经专利局审查符合授权条件,专利局即发出授予专利权决定通知书,待申请人按专利局的通知办理了登记手续后,专利局即向申请人颁发专利证书,并 相似文献
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