农民房屋拆迁主要问题及救济路径

当前,农民房屋拆迁中存在法制不健全、政府角色扮演不当、政府法治意识淡薄、农民权益损失大等主要问题。要加强农民房屋拆迁立法,规范农民房屋拆迁主体,明确拆迁应遵循的程序,界定政府违法从事房屋拆迁的法律责任;通过宣传和教育,使政府树立正确的角色意识、法治意识,不断增强农民的维权观念。     

新《国有土地上房屋征收与补偿条例》须确立三大原则

首先是征收规划阶段——到底要不要征收？要防止征收泛滥，新条例必须规定市场自愿交易是原则，政府强制征收是例外。换言之，只有确实符合重要的公共利益而又不能通过自愿交易实现的目标，才允许政府征收。征收是否符合“公共利益”不能由政府自己说了算，     

徐国祥的拆迁案还要走多久

我们都为他高兴，缠绕了三年多的梦魇终于离他而去，灿烂的阳光又让他感到了温暖。在最高人民法院、全国律师协会以及诸位法学专家的共同努力下，让徐国祥倾家荡产、妻离子散、到处奔波、四处上访的江苏省盐城市中级人民法院1996年盐行终字第39号行政判决和滨海县人民法院1996年滨行初字第3号行政判决已被中止执行。这起律师因代理行政诉讼案胜诉而惹怒当地县官招致报复的案件，即将尘埃落地。家败了，精神不能败事情还得从五年前说起。1994年，徐国祥的邻居刘必荣，一位退休的工人，他想在自己的住房旁边再新建一所住房，遂向县政府提出申…     

张瑞芬:唱响农家欢歌

正张瑞芬,内蒙古包头市东河区沙尔沁镇邓家营子村人。为了改变村里人精神生活贫乏的状况,2004年以来,率先过上小康生活的张瑞芬一家先后投资17万多元将自家房屋改建为全村的文化大院,并购置服装、音响和乐器,为村民们享受健康、文明、充实的精神生活搭起了一座文化大舞台。     

离婚后的房产纠纷

孙晓鹏与其妻子夏红莉离婚后,双方因房产分割补偿问题未能达成一致意见,夏红莉以离婚后财产纠纷为由将孙晓鹏起诉到北京市西城区人民法院。出人意料的是,在诉讼过程中,孙晓鹏与夏红莉又被孙晓鹏的姑姑孙明蕊起诉到北京市石景山区人民法院。究竟是什么原因引发了这起蹊跷的案中案呢?婚前赠款孙晓鹏大学毕业时已经24岁。因为家中比较贫困买不起房子,也没有找到合适的工作,孙晓鹏谈了几个女朋友都莫名其妙地散了。孙晓鹏的姑姑孙明蕊为了侄儿能够有稳     

不可量物侵害补偿制度适用问题探讨

一、现实困境与追问:不可量物侵害补偿的制度障碍[案例1]A诉B环境卫生管理处公厕臭气污染、通风、采光纠纷一案。原告孟某诉称,被告B在A商品房后面仅1.3米处建造一处公厕,违反国家规定对公厕建筑与居民住宅之间距离不得低于50米的规定,公厕由于紧邻原告的商品房,不仅严重影响原告的通风、采光而且公厕发出的臭气严重影响原告的正常生活,为此,起诉请求排除妨碍。被告B辩称,该公厕是征询住宅小区的大部分业主的意见并取得建设许可证的前提下在原老厕基础上翻建而成,要拆除妨碍就必须拆除公厕,然而拆除公厕对小区的100多户家中没有厕所的业主带来不便,100多户业主不     

房屋权证的办理及逾期违约金请求权是否受诉讼时效的制约

首次房屋登记权属证书的办理关系到买房者是否享有房屋的所有权,更直接关系到百姓基本生活保障。本文从现实案例引出问题,并从诉讼时效之规定法理及房屋权证的办理及逾期违约金请求权的法律性质上来具体分析,得出房屋权证的办理及逾期违约金请求权不应当受诉讼时效的制约,期望对司法实践有所启示。     

房屋征收行政诉讼立案受理三题

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收与补偿条例》)的颁布施行,以国有土地上房屋征收与补偿制度,取代了原《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)所确立的城市房屋拆迁制度,在诸多方面体现了重大的制度创新和理论创新.其所带来的重大制度变革,将使人民法院面临诸多新情况、新问题、新挑战,首当其冲的便是房屋征收...     

国土资源部关于做好第二次全国土地调查工作的若干意见

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），新疆生产建设兵团国土资源局：第二次全国土地调查是国务院部署的重大国情国力调查，是加强土地管理和调控的一项重要基础工作。自2007年7月1日全面部署启动以来，各地认真组织，扎实推进，调查工作总体进展顺利。但还存在工作进展不平衡、少数地区调查工作进展滞后、对上报土地调查数据有顾虑等问题。上述问题不解决，     

江宁公证员病房内办理公证

2011年07月07日 江南时报“我因右股股颈骨折住院．刚动完手术．但我想办委托公证……”几天前．江苏省南京市江宁公证处接到了当事人求助的电话。经了解。孙某因不慎摔倒．经医院检查确诊为右股骨颈骨折．在医院进行了手术．现正在恢复期，不宜行走。但是就在摔伤前．他已将位于江宁区天元中路的一套房屋出售，