城镇化进程中风险应对机制建立——以应对拆迁风险为例

社会风险持续成为社会热点,而涉及普通老百姓“一生最大的财产”——房屋拆迁带来的风险和危机,近年来特别受全社会关注.本文从实践中解构房屋拆迁引发的社会风险之诱因,又将实践上升至理论高度提出风险防范之对策,通过理论和实践的结合寻求城镇化进程中房屋拆迁风险预防的机制.     

房租骤涨的四大推手

《瞭望》新闻周刊近来在房屋租赁市场调研了解到,北京、上海、广州、南京等热点城市房租连续两年呈快速上涨态势。今年一季度,部分城市房租同比增幅超过10%,有的超过20%。     

关于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的分析与建议

《国有土地上房屋征收与补偿条例》是一部规范公权保障私权的重要行政法规，它为国有土地上房屋征收与补偿活动提供了更有针对性、可操作性和更有力的法律保障。全面落实奈例的规定，不仅是依法行政的要求，还直接关系到我市的社会和谐、稳定，关系到城镇建设“三年上水平”的成败。     

出租人应对地铁施工导致的房屋损坏承担瑕疵担保赔偿责任

随着城市交通规划和建设的发展,轨道交通的需求大增,在地铁施工中不可避免地会给沿线房屋造成部分影响。因地铁施工造成房屋损坏而引发的租赁合同当事人之间的纠纷,在司法实践中已不乏案例。在此类案件中,地铁施工造成的房屋损坏是否属于出租人的担保责任范围?对地铁施工导致的房屋损坏继而造成的承租人经济损失,承租人究竟是向地铁施工方主张损失赔偿,还是应向出租人诉请赔偿?     

城市房屋拆迁中关于权利保护的法律问题探究

城市房屋拆迁作为一个敏感又复杂的社会问题，由于涉及到公民的私权利而倍受关注，《物权法》及相关条例的出台对于进一步规范城市房屋拆迁、保障被拆迁人的权利以及促进城市建设具有深远意义。本文主要从城市房屋拆迁中涉及到的权利、相应法律规范时房屋拆迁中涉及的权利产生的影响以及拆迁中仍实际存在的问题以及相应的解决措施等方面展开论述。     

解读建立房屋所有权转移登记前置选择性公证实质审查制度

消费者购房后办理房产证难是目前不动产登记中存在的一个“老大难”问题。在不动产登记中引入公证机制，设立选择性的办理房产证“绿色通道”，是从根本上解决这一问题的有效途径。     

城市房屋拆迁中“公共利益”释义

城市房屋拆迁中的公共利益就是以法律授予征收权的政府或其他组织为代表,在尊重人的生命和维护人的尊严的基础上,依照严格的法定程序和法定范围划定的、直接受益主体不特定的利益系统。     

乘人之危的合同不算数

【案例】柳先生已经70岁了，因病重入院抢救，急需一大笔医疗费。他唯一的儿子柳胜利是一名内退职工。家庭经济不宽裕。为此，他到处借款，但还是没有凑齐所需要的住院费。万般无奈之下。他只好将家里的一套一居室房屋卖掉。邻居李先生听说后找上门来。开出低价想买这套房子。迫于无奈。柳胜利只好答应将该房屋卖给李先生。     

国有土地上房屋征收与补偿条例

中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。总理温家宝二○一一年一月二十一日     

林业厅：围绕“林”字做帮扶

走进台江县南宫乡交宫苗寨，山清水秀，绿草如茵，一个富有民族旅游特色的村寨正逐渐形成。这得益于林业厅投入60万元沿河绿化120亩草坪，在两山种植200亩杨梅、蓝莓等果林，并帮助村民改造房屋、硬化道路等基础设施建设。