宋代的租房购房政策与风俗

宋朝是中国古代购房租房相当盛行的时代，但大量官僚士大夫租房而居，较少购房，居处狭敝，新貌别样，迥异于前，堪称一大历史奇观，给人深刻印象。宋朝城市人口激增、经济日趋繁荣，社会流动从横向到纵向空间的双重加剧，官僚管理制度日趋完善，是购房租房业繁盛的重要原因。     

“居大不易”：古代官民租房史

租房现象自古就有，古代租房并不容易。为解决市民尤其是官员和特殊人群的住房困难，历朝历代都兴建过很多公益性质的房屋供官员或百姓租住，成为平抑租金市场的重要手段，可谓“租房双轨制”。“租房双轨制”在一定程度上平抑了租价，使得一些人能以较低的租金住上房子，缓解了社会矛盾，有着积极的作用。然而，福利租房也容易滋生以权谋私的现象。有权有势的人多住多占廉租房，穷苦小民反而只能望房兴叹。可见，如果没有完善的审查机制和配套措施，再美好的住房设计也会走样。