BT模式建设保障性住房之律师实务探析

"保障性住房,资金无保障"已成为2010年我国中央政府力推保障性住房以来最大问题所在。笔者认为BT模式是破解保障性住房投融资难题的一个颇佳切入点,为此,写就本文。文章从BT模式含义及其法律特征入手,认为采用BT模式建设保障性住房具备合规性和适用性。然后重点对保障性住房BT模式建设的若干疑难问题进行分析,并从实务的角度给出相应的法律意见。最后,在我国现有法律、法规和相关政策的框架下,对我国保障性住房BT模式建设给出操作方案,希望能够为我国保障性住房BT模式建设提供参考。     

技术创新领域的知识产权融资担保

知识产权质押是技术创新的知识产权融资担保方式，但其并不是技术创新知识产权融资担保的唯一担保方式。我国的技术创新知识产权融资担保中，有关知识产权融资担保操作程序和融资担保配套措施的法律有待完善。     

生充分就业·金东区＂三级帮带＂促进大学生村官成长

一是提供贷款及贴息支持。大学生完成创业计划书且经专家论证通过的人员，可提供不超过8万元的小额贷款；对提供有效抵（质）押物进行反担保的，可提供不超过15万元的小额贷款；对合伙经营的，可提供最高不超过25万元的小额贷款。上述贷款期限1年，到期还本付息后，符合规定条件的，可展期1次，期限1年。小额担保贷款根据不同对象由财政全额或50％的贴息。     

从保全抵押权到流通抵押权——基于对德国不动产担保权发展轨迹的研究

德国不动产担保权制度在大陆法系国家具有典型的示范功用。在法制史上,德国不动产担保权经历了由保全抵押权进到流通抵押权的发展历程。如今,德国不动产担保权的体系以流通抵押权为主,保全抵押权为辅。德国不动产担保权的这一发展轨迹并不代表世界各国不动产担保权发展的潮流或趋势。中国不动产担保权的基本形态是保全抵押权,中国未来的民事立法对于德国不动产担保权中的流通抵押权的借鉴应持比较谨慎的态度。可以考虑于立法方针上借鉴德国不动产担保权的下列各点：其一,抵押权的独立化;其二,抵押权顺位的固定;其三,抵押权的证券化。     

论知识产权证券化中发起人应承担的义务

知识产权证券化为知识产权的原始权益人(发起人)提供以知识产权为依托的全新的融资途径,根据权利与义务一致的原则,发起人在证券化过程中也必须承担相应的义务.虽然我国现行法律对知识产权证券化缺乏针对性的规定,但从证券化流程和知识产权的特点来分析,发起人在证券化过程中应对投资者承担信义义务,对SPV承担证券化资产的权利瑕疵担保义务.     

试论最高额抵押

最高额抵押是一种重要的抵押制度，但是由于我国法律对之规定得非常简略，在实践中缺乏操作性。着重对最高额抵押的特征、社会功能、最高额抵押的设立、变更、实现和消灭等问题进行探讨，并在此基础上提出了完善和改进我国最高额抵押制度的设想。     

关于强制执行公证业务的有关探讨

为了总结过去强制执行公证业务中积累的经验，指导新时期的工作，更好地贯彻实施最高人民法院、司法部２０００年９月１日下发的《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》（下称“《联合通知》”），探讨《联合通知》实施后公证实践面临的新情况、新问题，上海市公证处于２００１年２月１２日举行了公证债权文书强制执行有关问题的研讨会。 此次研讨会的主题是如何把握公证实践中大量遇见的抵、质押合同的属性，即抵、质押合同应视为债权文书还是物权合同。如果当事人仅申请公证抵、质押合同等从合同，而作为主合…     

独立担保国际惯例的新规则:URDG758

独立担保是为市场交易的当事人提供信用保障,促进商品流通和资金融通的重要制度。国际社会已推出关涉独立担保的国际惯例的文本和国际条约,实体规则内容亦在不断发展。中国《担保法》应顺应时代发展和市场开放的需要,完善独立担保的规则。     

抓文明创建 促科学发展

湖北融汇投资担保集团有限公司组建于2001年,是谷城县政府担保基金的管理机构。自成立以来,在县委、县政府和各级各部门的正确领导和关心支持下,公司坚持一手抓业务发展、一手抓文明创建,形成了互促共进,共同发展的格局。截止2010年,累计完成融投资、担保贷款20亿元,受保企业新增产销额56.5亿元,新增利税10.7亿元,就业岗位     

论担保物权的竞合的顺位选择

担保物权的竞合是指在同一财产上先后设立或同时设立两个以上的担保物权。对于这个问题很少有学者在一个整体的框架下去分析,就担保竞合的各种类型作出体系化的阐述。本文是在一个框架下去分析论述担保物权竞合的顺位选择的问题,以期进一步明晰担保物权竞合顺位问题的解决思路。