房屋出租的瑕疵担保责任问题研究

出租人交付的房屋存在甲醛超标,不适合居住,承租人无法实现合同目的,出租人对此负有瑕疵担保责任,应承担相应的法律后果。     

担保物权人物上代位权实现程序的建构

《物权法》第174条虽规定了担保物权的物上代位性,但现行法未建立一套合理可行的担保物权人据以实现物上代位权的程序。未来我国编纂民法典时应摒弃担保物权延续说,改采法定债权质权说,明确规定担保财产灭失、毁损或被征收而产生代位物请求权时,担保物权人依法享有针对这些请求权的法定债权质权;同时,应明确规定担保人的通知义务以及代位物给付义务人(即第三债务人)查询登记簿、在给付代位物前取得担保物权人同意的义务。代位物给付义务人违反义务,侵害物上代位权而给担保物权人造成损失的,应当承担侵权赔偿责任。     

平湖市推动金融“五个转变”支持实体经济发展

近年来,平湖市把加强金融服务作为支持实体经济发展的基础性工作来抓,通过保障信贷总量、突出服务重点、拓展融资渠道、健全金融组织、防范金融风险等举措,促进银企对接,解决企业融资需求难题。目前,全市拥有金融机构13家、保险机构25家、担保机构7     

扎根基层奉献大爱

余庆宣今年已经53岁,自1987年起先后任四师六十八团八连、二连、四连和九连支部书记、指导员.虽然20多年来一直工作生活在连队基层一线,工作单位调换了三四个,但是他始终以一颗赤子情怀,用自己点点滴滴的言行无私关怀与帮助他人,处处践行着一个党的基层干部亲民爱民帮民的公仆责任.     

老支书的最后一次会议

正在生命的最后一刻,老支书杨国武仍然惦记着村里的大事小事。他把有限的生命,投入到无限的为人民服务之中,用一辈子诠释了"恪尽职守"这四个字的意义。这是一次特殊的重温入党誓词活动。之所以"特殊",是因为有一名党员,罹患肝癌晚期,只能躺在家里床铺上宣誓。饱受病痛折磨的他,虚弱得连说话的力气都没有。可是,面对党旗,他一字一句,铿锵有力:"……为共产主义奋斗终身……随时准备为党和人民牺牲一切……永不叛党。"他,就是贵州施秉县城关镇上翁哨村原党支部书记杨国武。2014年4月16日,他最后一次参加支部会议。半     

开展税收风险防控工作

近年来,安徽省芜湖市国税局在开展税源专业化管理改革试点工作中,创新纳税评估机制,规范纳税评估行为,加强对税收执法工作的监督制约,防范税务人员廉政风险,促进了国税系统党风廉政建设。通过职能再造,提升税收风险防控能力。将税源管理职责划分为服务性、监控性、查处性三类,构建税源专业化     

严格实行担保制度

作为中东地区商业经贸的重要枢纽，阿联酋历来具有向各国人士开放的传统。近些年来，为弥补本国劳力资源和专业技术人才的不足，推进国民经济多元化和社会各领域发展，阿联酋政府制定了一系列优惠政策，吸纳外国人参与到迪拜宏伟的建设计划中，同时参考欧美等西方国家的法律政策体系，制定了较完善的管理外国劳工的法律、法规，有效保护了大量引进的外国人利益。     

加拿大封杀假结婚 过埠新人五年内不能担保新配偶

为了打击外国人不惜以假结婚来获得加入身份的情况,加拿大联邦政府修改法例:从3月2日起,获加人担保,以配偶身份抵加成为永久居民者,5年之内不能以再婚为理由,担保另一名新配偶到加国。首两年仅获临时永居身份移民及多元文化部长康尼称,政府     

将应收账款作为理财产品发行的合同无效

【裁判要旨】商业保理将应收账款作为底层资产包装成固定份额的理财产品,通过在地方性交易场所备案,对外发行融入资金,规避了到期应收账款不能收回的风险,破坏国家金融管理秩序,导致社会公共利益受损,应当认定合同无效。在投资者不存在过错的情况下,卖方违反适当性义务,应当参照合同约定向投资者承担缔约过失责任。基于主合同无效,担保合同也应认定无效,担保人应根据过错承担相应担保责任,而不应依穿透理论要求其承担全部责任。