廉租房REITs模式在中国发展的法律环境分析

产生于二十世纪六十年代的美国的房地产投资信托法律制度(Real Estate Investment Trusts)在美国有了长足的发展。作为一种新型房地产金融创新制度,REITs允许投资者利用小额资金投入房地产事业,使大众分享房地产收益,世界各国相继引入,并发展良好,中国也开始引进REITs。美国最早把REITs应用到廉租房建设中,并取得了很好的成果,中国也相仿美国把REITs应用到廉租房建设。如此以来,既解决了中国廉租房建设的困境,也给中国的房地产市场引入新的活力。笔者在此分析中国廉租房REITs模式在中国发展的法律环境,进而浅析中国廉租房REITs模式一波三折的发展之路。     

结构性嵌入:党建引领社会治理的实现机制

党的十九大制定了加强和完善社会治理的宏观战略,并将党的领导(党委领导)作为社会治理的首要制度要求。各级党组织是社会治理中必须积极发挥引领性作用的整合性组织力量,党建则是确保党的领导力、组织力有效发挥的组织努力。嵌入式党建是党组织适应并领导社会建设的有效经验,也是适应当前转型期社会结构性需要的努力方向。以嵌入性党建引领社会治理,要依据顶层设计,以主体嵌入、制度嵌入和目标嵌入等多重结构性嵌入机制,实现党建对社会治理的有效引领。     

当前通货膨胀形势对经济的影响分析

经济学家一般是从总需求、总供给以及结构性的角度看待通货膨胀,把通货膨胀的原因归结为总需求与总供给的失衡或结构问题。但不管何种形式,通货膨胀都会表现为社会提供的某些     

刑法第八修正案解读:“一死一生”体现结构性调整

刑法修正案(八)通过之前我国刑法的刑罚结构,有学者将其概括为‘死刑过重,生刑过轻’。中国政法大学刑事司法学院副院长、博士生导师王平教授近日在接受记者采访时介绍,所谓死刑过重,生刑过轻,就是说死刑的罪名比较多,自由刑刑期的规定比较短,而减刑、假释的运用使得犯罪人实际服刑的     

普京联合国关于利比亚的决议有缺陷

俄罗斯总理普京3月21日表示，联合国安理会关于在利比亚设立禁飞区的决议存在缺陷和不足，俄方不支持这一决议，任何国家都无权干涉利比亚内政。     

中国行政主体理论再评析

行政主体理论是当代中国行政法学中一个争论不休的问题,争论的起因在于法学概念移植的认知分歧,争论的关键在于本土化与普适化的矛盾。"行政主体"的称谓虽有缺陷,但已约定俗成,没有必要更换一个新的概念。中国的行政主体理论的确存在内在的缺陷,但也有其长处,它能够更好地明确实际行为者的法律责任。重构中国行政主体理论必须理清行政主体的核心内容、主要功能及其与法人理论的纠葛。全面引入西方行政主体理论必须在具备一定的社会背景和理论底蕴的条件下完成。     

独龙族青少年心理现状调查

<正>随着云南省委、省政府整乡推进整族帮扶工作的推进,独龙江乡和独龙族群众生产生活状况都发生了翻天覆地的变化。巨变中,独龙族同胞、特别是青少年的心理发生着什么变化?如何面对冲击?如何持续健康发展?今年11月,我来到独龙江乡,采用问卷调查、入户访谈与结构性访谈等形式对独龙族青少年展开调查。调查发现,独龙族青少年淳朴、善良、勤劳,对国家、党、家乡有着深厚的感情。宗教信仰的影响力在青少年中呈递减趋势。思想观念、兴趣爱     

构建社会冲突的三大调节机制

产业经济研究所邓子纲副研究员撰文指出，在社会快速转型的背景下，社会结构相对滞后于经济结构，社会的结构性矛盾逐渐显现，特别是公众利益与社会利益矛盾的凸显和社会期望的提升，使社会冲突时有发生。     

关于缺陷汽车产品召回前损失补偿的调查报告

我国现有汽车召回制度中并未对使用缺陷汽车产品的消费者进行损失补偿,通过分析过往影响较大的经典汽车召回案例,大致了解我国汽车召回的现状及其不足之处。采取社会调查的方法,收集汽车消费者、汽车销售者等不同社会群体对汽车召回前消费者损失补偿的不同态度和看法,为制度完善提供可靠的社会基础。归纳总结调查数据,查阅经典案例和先进法律法规,在我国缺陷汽车召回前损失补偿的可行性、消费者损失的界定、补偿范围等方面提出拙见。