拼租房屋的法律问题研究

目前,我国对于拼租房屋的法律规制仍处于空白阶段,这使得拼租房屋在实践当中产生了一系列纠纷并且无法可依、无章可循.拼租房屋与群租房屋概念的混淆也使得法律对于拼租房屋的规制产生了一定障碍.在明确拼租房屋中的法律关系后,对于拼租房屋的人均居住面积进行合理地规定是解决拼租房屋产生的纠纷之理性选择.     

对"群租"问题的民法思考

"群租"是不同于合租、经营家庭旅馆租赁的一种特殊的房屋租赁形式,从我国现行法律体系来看,群租暂处于合法地位,简单地认定群租为"非法"难以体现现代法治社会的本质要求.从根本上治理群租现象需要根据不同的民事法律关系多方面解决,也需要政府的行政干预.     

高楼里的“贫民窟”

<正>对一座城市来说,被动城市化的农民数量和地区终究有限,而通过租房市场出租房屋的市民,却遍地都是。这意味着,"不可见"和高度流动的"群租",势必成为此后中国城市发展中更难以妥善处置的居住贫困难题。火灾中暴露的"隐形"世界5月1日,《上海市政府关于修改上海市居住房屋租赁管理办法的决定》正式实施。然而,就在这一天下午,徐汇区某栋高楼发生火灾,两名年轻的消防员牺牲,而发生火灾的单元正是一处群租房。     

“禁群租”能真正在中国实现吗？

住建部最近制定的管理新规,原本希望规范房屋租赁业,讨好租房者,没想到引得民众一片喝彩的同时,质疑声也是四起。在赞成与反对的博弈中,房屋租赁经过行政之手干预的后果,可能并非管理者想象的那么简单。近期,国家住房和城乡建设部发布《商品房屋租赁管理办法》（简称《办法》）,禁止＂群租＂,     

关于大型住宅区"群租"综合治理的对策思考

实有人口治安管理是公安"三基"工程建设的一项重点工作.当前,在大型住宅区的"群租"现象已引发诸多社会和治安问题,成为加强流动人口管理工作中亟待解决的突出问题,特别是出租房屋登记率不高、人户不一致、在局部地区漏管失控和高危流动人口发现不了、控制不住、成效不明显的问题十分突出.大型住宅区"群租"整治作为新形势下公安机关和相关行政管理部门遇到的新课题,必须走社会治安综合治理之路.     

群租问题综合管理困境求解

从群租综合管理执行面临的困境出发,分析群租综合管理过程中国家公权力与个体私权利间产生的冲突。当构建群租综合管治措施被理解为主要依靠公权力介入时,出现了问题越多越管,越管越多的尴尬局面。通过反思群租综合治理的思维定势,重新定位多方关系,探寻国家与市场的联结点,更高效地应对群租所产生的各类问题。     

新政下“群租”问题研究

2011年2月1日,《商品房屋租赁管理办法》开始正式实施,该《办法》试图通过一系列条令限制和取缔＂群租＂,该《办法》的出台是否合理,是否合法,会造成什么样的影响,是否能解决＂群租＂问题。本文将在新政视野下对＂群租＂现象进行分析,并在规范该现象以及解决＂群租＂问题进行了研究。     

整治“群租”之合法性探析

2007年9月，上海多个部门对上海群租最严重的地区开展了整治群租房行动。整治措施使问题暂时得到了缓解，但群租现象随时可能“春风吹又生”，因为城市中依然生活着大量的低收入人群，而的确又有相当数量的住房闲置着。为此，本文将从法律角度对这次整顿行动进行分析，讨论是否应该取缔群租、澄清相关当事人受到的影响，更主要的是为了能够从此次整顿中吸取教训，为以后处理类似事件提供一些有用的经验。     

特大城市的群租治理模式转型：从运动式治理走向包容性治理

尽管群租的"治乱循环"已成为特大城市社会治理亟待解决的现实难题,但已有研究对此仍缺乏充分的学术建构。依据空间政治经济学视角,可以将群租的"病因"诊断为特大城市中的居住贫困。通过对群租治理京沪叙事的逻辑提炼可以发现,当前中国特大城市的群租治理是一种典型的地方运动式治理,它悬浮在国家运动式治理与基层运动式治理之间,治理意蕴的弱政治化和治理机制的半常规化致使其面临合法性与有效性双重危机,不但难以消除居住贫困,反而造成了居住贫困再生产。相比之下,包容性治理强调将"包容性"嵌入群租治理的制度、体制和机制中,将群租治理作为实现公平正义、美好生活和赋权增能的政治使命,在特大城市设立直接向中央政府负责的独立办事机构作为群租的"元治理"单位,构建利益表达机制和府际合作机制,不仅可以增强体制特征合法性,还能够通过创造有效性来累积体制作为合法性,是更为适宜的群租治理模式。     

在美国的租房奇遇

当家住纽约皇后区的周太太发现自己“被群租”后，把房客告到了法院，等来的结果是，由于房客非常多，所以法院希望周太太给他们三个月的时间找房子。