承包人优先权与房产转让抵押公证中权利瑕疵的预防

近几年，随着各项不动产登记制度的完善，在房产转让、抵押公证中，公证员已经可以做到完全有把握防止一切权利据疵。但去年《合同法》的实施，使这一问题又出现了新的情况。储同法》第286条规定，承包人就建设工程的变价享有优先受偿权（以下简称优先权）。由于这一条文规定得过于笼统，在理论和实践方面都存在许多疑问，给房产转让和抵押公证新增加了很大风险。～＿。承包人优先权可能导致的权利吸底的神继承包人优先权就是承包人所享有的变卖所承建的建筑物并优先受偿的权利。其可能导致的权利仅疵主要有两种：～是使房产买受人的利益受…     

令人叹为观止的岩溶景观

岩溶景观资源是旅游资源中的精品，在我国已开发的旅游景区中，以岩溶为主的景区占有重要位置。由于岩溶资源分布广，可开发的潜力巨大，它还是我国旅游业发展的重要后备资源。特别值得指出的是，我国岩溶景观分布地区多是贫困山区和少数民族聚居地区，也是生态环境比较脆弱的地区，开发岩溶资源，是使这些地区脱贫致富的有效途径之一。现代旅游景区的建设。都把保护生态环境工作放到优先地位，因此开发岩溶景观还会促进生态环境的改善。岩溶景观资源对我国旅游业的发展意义重大，我们应给予特别关注。 首先让我们了解一下我国岩溶景观资源…     

公证遗嘱优先性效力的思考

我国现行法规定了五种遗嘱形式,其中公证遗嘱具有最高效力。但值此《继承法》修改之际,公证遗嘱优先性效力遭到了很大的质疑,学界亦有两种截然不同的观点。本文意在围绕学界两种不同的观点来探讨公证遗嘱是否应具有优先性效力,以期能对我国《继承法》的修改尽微薄之力。     

诚信为本 效益优先 打造现代物流——宁夏昆仑市场发展有限公司

这是一个不同寻常的城市，九曲黄河水滋养了塞上江南的千年文明，这是一片新兴的热土，建设区域中心城市的蓝图正在使她绽放前所未有的活力，这就是银川，正在崛起中的西北商贸中心城市。     

"效率优先,兼顾公平"的收入分配原则:述评与反思

本文具体探讨了"效率优先,兼顾公平"原则的历史作用,然而随着政治、经济的发展,我们的国情已经发生了翻天覆地的变化,再简单的坚持这样的原则,已经有点与实际不符.本文在分析某些片面坚持这个原则的政策所可能导致的危害的基础上,提出了从社会历史现状出发,为了保持社会均衡、协调发展,客观地审视和反思这个原则,并加以调整,使效率、公平实现动态平衡的结论.     

人才是新疆在西部大开发中快速发展的重要保证

在世纪之交的重要历史时刻 ,在全球经济结构调整的大浪潮中 ,在我国改革开放的关键时期 ,以江泽民总书记为核心的党中央总揽全局 ,及时作出实施西部大开发的战略决策 ,充分显示了第三代中央领导集体 ,率领全国人民实现中华民族伟大复兴 ,把建设有中国特色社会主义的伟大事业全面推向 2 1世纪世纪的气魄和胆略。抓住西部大开发的有利时机是新疆实现跨跃式快速发展 ,实现各族人民共同富裕 ,加强民族团结 ,保持社会稳定的必然选择。实现这一宏伟目标 ,人才是重要保证。一、西部大开发是新世纪的经济战略部署 ,新疆要站在高起点上实现快速发展加…     

个别强制执行与破产的双重立法选择──自然人和非法人组织的破产能力分析

依我国现行立法规定，只有企业法人有破产能力，自然人和非法人组织不具有破产能力。而依有关司法解释，于企业法人无力清偿债务时，如果没有破产申请的提出，则只能采取强制执行的优先主义；而企业法人以外的其他主体无力清偿债务时，则只能采取强制执行上的平等主义。本文通过对强制执行优先主义和平等主义的对比分析，主张及早修改现行破产法，及早赋予公民和非法人组织以破产能力，进而在债务人出现破产原因并且两种个别执行体例均可能无益于债权人利益平等保护的情况下，给债权人和债务人一种在个别强制执行以及破产这一概括强制执行两种模式之间的选择权，通过破产程序的选择运用，倡导其追求债权平等的终极理念。这样做，相对于现行单纯的优先主义或平等主义的个别执行，对债权人利益的保护在制度上无疑会更为充分和完备。     

流浪儿童问题研究述评

学术界对流浪儿童研究在以下几个方面还需要着重加强:解释流浪儿童的宏观成因,探讨如何将"儿童优先"的原则落到实处,研究救助保护中心的定位,加强对目前在街头流浪的儿童的研究以及对流浪儿童救助保护工作的评估研究,探讨社会工作专业服务在流浪儿童救助保护中的应用等.     

我国动产抵押制度的不足与完善

动产抵押制度是为适应资金融通以及动产用益的需求,并保障动产交易安全而创设的法律制度。它能使债务人继续占有使用动产而获得收益,同时又能使债务人获得充足的资金来清偿债务,克服了动产质押的缺陷,在我国具有重要的现实意义。然而我国现行动产抵押制度无论在理论上还是在实践上都尚存不足,仍需加以完善。本文结合欧美等国家和地区的一些立法经验,探讨我国动产抵押的公示以及动产抵押竞存权利间的优先顺位等方面存在的不足问题。     

关于我国刑事诉讼法再修改两个问题的看法

司法制度应当保证实现社会公正,为了与国际刑事司法准则接轨的需要,体现人权保障的<刑事诉讼法>的再次修改,势在必行.