高房价是楼市惨淡的根源

近期．北京市市长郭金龙在“两会”上关于房市问题的精彩讲话在民众中引起强烈反响,、“房价离谱是房市僵持的重要原因”、“北京老百姓很‘讲政治’的．你不降我就不买”、“政府不会为高价房托市”等寥寥数语．既无华丽辞藻,亦无高深理论．却因其“真”而深得民心,博得一片喝彩。此外．北京市政府的可贵之处还在于,他们并非“光说不练”．     

完善我国农村土地使用权流转法律制度的思考——以“小产权”房为视角

"小产权"房是农村宅基地流转的典型代表,它的出现突显出我国农村土地使用权流转制度的诸多缺陷.本文建议我国转变政府职能,确立农村土地使用权流转的基本原则,从交易市场、中介服务组织、流转程序、监督机制和救济途径等方面进一步完善我国农村土地使用权流转法律制度.     

打理“养老钱”要趁早

正"人生最大的悲哀莫过于人还活着呢,钱花完了。"这句看似幽默的调侃,却真实地折射出我国老年人晚年生活的尴尬。随着老龄化的到来,如何通过投资理财让养老钱保值增值、维持应有生活质量,是众多子女和老人共同关心的话题。     

到底要不要延迟退休

这边厢,临近花甲的官员意气风发：真的还想再多干几年!那边厢,song岁的劳动者义愤填膺：真的不想再干了!近来,“是否应该推迟退休年龄的话题”再度引发热议,从清华女教授的“男耕女织”,到国务院即将试点的“以房养老”,都在触动人们敏感的神经。到底为何要延迟退休,这让几人欢喜几人忧？     

论婚前按揭房的分割争议

由于相关法律的不完善以及法官对于法律适用的不同取向,我国关于婚前按揭房的利益分割仍然存在很大的争议,各地法律规定和司法判例很难统一。许多司法判决往往借鉴房地产领域相关的物权性法律,却忽视了家庭伦理关系的特性和婚姻法的立法精神。应考虑到现实中存在的婚前按揭房纠纷,对离婚时如何定性和分割婚前按揭房所涉利益作出明确统一的规定。在司法实践中,不应单纯强调个人财产权益,可以更多地从家庭共同体的角度出发,充分考虑夫妻双方在婚前按揭房取得和维护中的相应贡献,合法、合理、公平地处理离婚财产纠纷。     

按揭“房”继承公证初探

之所以将房字加上双引号,是因为有这几种情形,一是此房处于在建阶段,二是此房已建造完毕,交付使用并办理了房屋权属证书,三是该房为存量房,也就是通常所说的"二手房",有房屋权属证书。在第一种情形下,买卖双方还只停留在合同阶段。虽然双方签定的为《商品房买卖合同》,但并非实际上的"房屋",合同条款注明,开发商负有在约定的时间,将具备多种条件的商品房交付买方使用,并在交付使用后通常为90日内到产权登记机关备案,以使买受人获得房屋权属证书。     

观点精要

<正>建立社会支持系统让失独老人安度晚年方曙光撰文指出,计划生育政策的实施导致中国特有的庞大的失独老人群体。失独老人面临诸多问题,需要建立以政府为主导,以社区为场域,以社会工作者和社区志愿者为主体的社会支持系统,从社会保障、社会服务、心理支持等领域来帮助失独老     

夏秋交替最易病 四个细节要注意

正1.空调房里要添衣如今绝大多数办公地点都装有空调,特别是中央空调的温度一般较低,不会因某人不适而调高,这个时候,如果一整天在这种地方办公,最好不要穿吊带、短裤、超短裙之类的,容易受凉和气血不通。因此,广东省中医院临床营养科营养师黄英说,职业女性最好在办公室备上合适的衣物、披肩、薄外套等,可以根据情况加减为好。     

“以房养老”政府决不能当甩手掌柜

读了《民主与法制》2013年第34期“立法与司法”栏目，看到中国人民大学法学院教授杨建顺的观点：“政府责任不因‘以房养老’而免除”，不免为之叫好。     

哈斯朝禄:草原英雄小姐妹背后的英雄

正1964年,龙梅、玉荣在暴风雪中舍命保护集体羊群的事迹在全国广为流传,成为广大青少年学习的榜样,她们无愧于"草原英雄小姐妹"的称号。但是,很少有人知道,在草原英雄小姐妹身后,还有一个英雄人物,他就是救助了草原英雄小姐妹的哈斯朝禄。那么,哈斯朝禄到底是一个怎样的人呢?他救助草原英雄小姐妹的事迹为什么会