“穷二代”的胶囊联盟

<正>无论言辞多好,这种仅能容纳一张床的2平方米的胶囊公寓,与城市超过半数的房屋空置相比,无疑是贫富分化的现实留给穷二代最形象的礼物。胶囊公寓撕开了北京房价飞涨背景下的繁荣面纱,让人看到了大都市背后庞大密集蚁族的生活。随着改革进入第二个30年,中国人的穷富分野也进入了第二代。他们依托前辈的物质基     

住房反向抵押的制度反思与规范构建

住房反向抵押是以房养老模式下补充养老财务保障的重要制度,其实施中出现老年人参与范围局限、财务不稳定性突显以及非借款配偶方权益保护不足等问题。根本成因在于老年人认知弱化与住房反向抵押复杂性的紧张关系、住房反向抵押养老功能与金融机构营利追求的内在冲突、当事人利益保护规则失当等。住房反向抵押的实施应选择银保合作模式,并借助强制咨询制度控制老年借款人的事前风险,通过设置政府支持的保险基金来减轻老年借款人与贷款人的事后受损风险。关于借款人的保护,应借助成年监护制度协助借款人决策,落实贷款人适当性管理义务以优化信息披露,设置居住延期保护规则维护非借款配偶方权益,确定处分清算机制强化继承人利益协调。关于贷款人的保护,应借助约束性条款预先涤除在先担保权益,确保住房反向抵押债权的预期实现,并通过资产证券化控制流动性不足的风险。     

热词

1以房养老房屋产权人把房子抵押给银行或保险公司,评估老人年龄、房价等因素后,房主每月可得固定养老金,房主仍可居住,或者进行租房置换,房屋产权不变。但目前仍存在相关法律不完善、养儿防老观念重、养老机构服务不佳、金融机构担心风险、70年房屋产权等诸多限制因素。     

如何区分真假以房养老

针对近年发生在北京的假以房养老骗取老人房产的事件,文章通过对比真假以房养老项目的具体特征,让读者了解在我们国家由官方正式批准的以房养老项目是如何运行,从而提高对虚假以房养老项目的辨别能力。     

对于房……

蜗牛：对于房,咱是坐地户,生来就有的!蚂蚁：对于房,咱是公务员,咱有“公”寓,运气好,还能分个高层看看远处的风景!     

怀念我的母亲龚澎

去年是我的母亲龚澎诞辰百年纪念,我回到了母亲曾工作过的地方,也是我的诞生地——八路军驻重庆办事处旧址——被称作周公馆的曾家岩50号。敬爱的周恩来同志在抗日战争期间,在这里领导中共南方局的工作。董必武、叶剑英等领导同志也曾长期居住和工作在这里。1940年至1946年,母亲和周恩来身边其他的工作人员,就生活在这座简朴的建筑里,度过了她一生中最有意义的6年。1944年7月29日我出生后,在这里度过了1年4个     

“以房养老”:国际经验与中国策略

以房养老在发达国家作为一种金融创新产品,已成为多层次养老保障体系的重要组成部分。中国引入以房养老的理念多年,一些市场机构也积极尝试开办具体业务,在舆论引导、经验积累方面奠定了一定基础。当前,中国老龄化快速发展,城市家庭住房拥有率较高,针对一些存在现实需求的家庭开展老年人住房反向抵押养老保险试点已经具备基本条件,同时也面临传统养老观念、产权期限、房价波动和配套机构缺位等障碍因素。应由政府主导,创造规范、有序的外部环境,鼓励市场联动,开发切合中国国情的以房养老产品,促进老年人生活质量的提升。     

金泰胶囊对慢性阻塞性肺疾病痰瘀阻肺证大鼠平均肺动脉压力的影响

目的:探讨金泰胶囊防治慢性阻塞性肺疾病痰瘀阻肺证的机制.方法:采用复合因素复制慢性阻塞性肺疾病痰瘀阻肺证大鼠模型,模型复制同时给予金泰胶囊、川芎嗪和硝苯地平进行预防,观察各药对大鼠平均肺动脉压力(mean pulmonary arterial pressure,mPAP)的影响.结果:与正常对照组比较,模型组大鼠mPAP显著升高(P<0.01);与模型组比较,川芎嗪组,金泰胶囊高、低剂量组大鼠mPAP显著降低(P＜0.05);金泰胶囊高剂量组大鼠mPAP显著低于硝苯地平组、川芎嗪组和金泰胶囊低剂量组(P＜0.05).结论:高剂量金泰胶囊防治慢性阻塞性肺疾病痰瘀阻肺证的机制可能与其降低mPAP有关.