农村居民私有住宅买卖的效力分析——以宅基地使用权流转为视角

在社会主义新农村建设和农村城市化建设进程中，过去农村居民间曾经原本自愿、公平的房屋买卖，由于违反了《合同法》和《土地管理法》的相关规定，使得原先签订的合同瞬间失去了效力，这不仅由此引发了大量的诉讼，而且也为法院的裁判活动带来难题。基于农村居民私有房屋流转的立法现状和实践基础，对农村居民私有房屋买卖的效力认定可以适当突破“房地一体”规则约束，运用公平原则和公序良俗，将宅基地和房屋分别处理，使复杂问题简单化。     

淮安绿地购房合同“纸条风波”

正一张由开发商后贴在购房合同上的"加收费"纸条,引发了在绿地世纪城购房的众多业主的不满和抗议,围绕着"违规乱收费""霸王条款"等争议焦点,一场房地产商和业主的对峙在江苏淮安悄然展开江苏淮安经济开发区翔宇大道路边,业主刘先生站在绿地集团世纪城售楼处的门口,指着身后一排排十几层高的楼房一脸气愤,就在这片建筑里,有一套90多平米的住房是属于他的,可自从2010年自己交了全款、签了合同,眼看着一栋又一栋楼房拔地而起,却始终无法住进去。     

我国房地产泡沫是如何形成的

2010年以来，国家相继出台了一系列针对房地产的调控措施，可谓一波比一波严厉，地方政府方面，重庆与上海也先后推出了房产税试点。然而，根据中国指数研究院的最新报告，2011年2月，全国100个城市住宅的平均价格为8686元／平方米，环比上涨0．48％；其中，北京、上海等十大城市同比上涨远超15％，呈现全线上涨趋势。     

高房价逼出千万套保障房

庞大的保障房计划，正向外界传递着强烈的变革信号：由政府主导的保障房．将挤入被商品房所垄断的住宅市场，“商品房＋保障房”的双轨制时代即将到来。     

日本：发放“住宅补助”以减轻在日华人育儿压力

由于身处异国他乡，在日华人抚养子女在经济等各方面都存在一些困难。为此，东京都政府近日实施专项住宅补助政策，为在日华人减轻生活负担。据了解，这已是东京都第三次为在日华人颁发住宅补助了。此政策将面向收入普通的中青年夫妇，     

灵魂盛开的天堂——图尼埃与他的花园

米歇尔·图尼埃是法国当代作家，于1970年获得法国龚古尔文学奖，其作品笔触冷峻、哲思深远。笔者通过对作家的细致采访，和对作品中“花园”意象的深入分析，揭示了其文学作品及现实生活所蕴含的“田园倾向”和“花园情结”，体现了作家对于纯净自然的价值观和静谧安宁的幸福观的不懈追求，阐释了作家在宗教、哲学方面获得思想解放和灵魂升华的思想特点。最后，笔者谨以此文表达对作家的崇高敬意     

天津市居住用地电力规划综合负荷密度指标及10KV公用配电站选站的设置要求

<正>规市字[2012]302号为规范住宅项目规划设计,依据《天津市10KV及以下配电网建设与改造技术原则》、《10KV及以下变电所设计规范(GB50053—94)》、《供配电系统设计规范(GB50052—95)》,并参照《天津市超高层居民住宅建筑公用电力配套技术规定》,对原有《天津市居住用地电力规划综合负荷密度指标及10KV公用配电站选站的设置要求》(规程字[2009]946号)进行修订,作为《天津市城市住宅设计标准(电气设计部分)》出台前规划设计的依据。     

农场素描

走进五月的农场,犹如走进绿色的画廊中。眼前有绵延起伏的天山山脉,背后有波光粼粼的博斯腾湖,错落有致、排列有序的千顷良田边上长满了茂密的林木和嫩绿的苇草、野麻花,清一色的红砖砌成的职工住宅就坐落在绿树丛中。渠中有潺潺流水,良田边上有常年不断的自流水井,这自流水,水质纯净,常年不断,旱田不枯,涝天不溢,把一方生灵养     

珠海“华鑫花园”产权纠葛

2012年10月中旬，黄振刚所3E的珠海市华鑫花园来了一群“带着测量设备的工程人员”，这些人在小区里“四处测量”。甚至还有人敲响黄振刚家的门。“要进屋对房子进行面积测量”o     

子女在父母分居后,能否要求一方负担抚养费?

编辑同志:小鹏是杜某和郑某的孩子,在就读中学时被诊断患有脑瘤。初期,杜某和郑某一同带着小鹏多方求医治疗,病情也有所好转。但不久后,杜某与妻子郑某产生了矛盾,并搬离住宅,与郑某分居。从此郑某承担起了抚养小鹏的全部义务,带着他继续求医治疗,花光了所有的积蓄。而杜某在搬离家庭