房屋承租人的优先购买权简论

房屋承租人的优先购买权制度从1983年被正式确立,到今天已被纳入“人民生活的百科全书”——《民法典》之中并被广泛适用。笔者对承租人优先购买权制度背景进行梳理,在明晰该制度的立法发展以及背后的立法要旨的基础上,进而对优先购买权行使条件的相关多种学说进行了介绍梳理,并引入司法实务案例,对《民法典》背景下的承租人优先购买权的行使条件进行了分析,得出：第一,优先购买权的行使主体为与出租人直接存在有效租赁合同关系的承租人;第二,承租人的优先购买权应在“同等条件下”行使;第三,承租人应在收到出租人意欲出卖房屋的通知后15日内表明其购买意愿,否则视为弃权。     

《民法典》视角下的合同解除制度研究

《民法典》的合同解除制度在对我国原有的以原《合同法》为核心的合同解除制度的延续与继承的基础之上,进行了诸多改变与创新,例如,提出了违约方的合同解除权,明确了合同解除权的一般行使期限等。但我国当前的合同解除制度仍存在着一定的缺陷,需要相关部门予以进一步完善。本文从《民法典》中合同解除制度的概述入手,总结了当前的合同解除种类、合同解除权行使的方式期限与合同解除的效果,并进一步研究了制度中存在的缺陷,提出了针对性的建议,旨在促进我国合同解除制度的发展与完善。     

有限公司股权对外转让时的同意权之存废——兼评《公司法(修订草案二次审议稿)》第84条

由于现行《公司法》第71条所规定的有限公司股权对外转让时的同意权制度存在诸多问题,此次《公司法(修订草案)》一二审稿都已将其删除。追根溯源,我国有限公司股权对外转让时的限制模式主要是立法移植的产物。由于多重移植,加之立法技术粗糙,1993年《公司法》的相关制度便存在诸多问题,而2005年《公司法》修改时相关问题并未得到解决,反而进一步加重,且偏离了正确的方向。问题的关键在于应认识到同意权的行使主体应为公司,而不是股东个人,相应地,只有“公司同意权”,不存在所谓的“股东同意权”。在此基础上,应当保留同意权,并进行制度优化。     

正确认识“连续二次续订”劳动合同

案情简介2006年3月,贾某到某食品厂应聘,顺利通过面试后,于4月10目与食品厂签订了一年期限的劳动合同,担任叉车司机,合同自2006年4月]0日起至2007年4月9日止。此后,双方在协商一致的情况下,分别于2007年4月和2008年4月办理了两次年期限劳动合同的续订手续。时至2009年3月初,食品厂人力资源部依法向贾某发出了劳动合同续签意向通知书,表示在贾某的工资、岗位不变的情况下,拟与其继续签订一年期限劳动合同。贾某接到通知后,随即提出了签订无固定期限劳动合同的要求,双方就此产生了异议。     

单位合并如何确定劳动合同签订次数

正《工友》编辑部:刘某是一家IT公司的职工,公司在武汉、浙江都有分公司,各分公司都以自己的名义与职工签订了劳动合同。2013年8月,根据公司经营调整计划,由武汉分公司与浙江分公司合并成立一家新的子公司。对于劳动合同的处理方式是,由各分公司与职工解除劳动合同,然后再由新成立的子公司与其重新签订劳动合同,工作年限连续计算,不另行支付经济补偿。那么,新成立的子     

加入WTO与我国反倾销法的完善

1997年3月25日国务院公布的《中华人民共和国反倾销和反补贴条例》(以卜简称《条例》),比较详尽地规定了倾销与损害的认定以及反倾销调查的申请、调查机构、调查期限及最终裁定的做出和反倾销措施的实施等重要问题,为我国企业提供了在国际贸易中保护自己合法权益、在海内外市场公平竞争的法律武器。     

什么情况可签订无固定期限劳动合同？

最近,我与单位签订的合同期满了,单位准备与我续签劳动合同,我想签无固定期限的劳动合同,而单位领导对我说,签无固定期限的劳动合同得是特殊岗位．例如保密性比较强的等等。请问,他说的对吗?     

关于井冈山区域经济合作中地方政府的调控政策

一、区域经济合作中地方政府调控政策的作用政策是为达到一定目的实现所制定目标 ,统一管辖范围内人民的意志 ,规范其行为而制订的原则性规定。它是政府行使其权力的一个重要方面。在井冈山区域经济合作中 ,各县市为顺利实行区域内部县际之间的经济合作 ,实现区域内资源在空间上的优化配置 ,协调合作主体关系 ,通常要制订有关的政策加以保证。它对合作意向能否成为现实 ,合作过程是否顺利 ,合作结果能否达到预定目标起着十分重要的作用。政策按层次分中央政府政策和地方政府政策 ,本文主要研究涉及经济合作的地方政府政策。(一 )政策决定了…     

审批延长侦查羁押期限中的问题及对策

审查批准和决定延长侦查羁押期限,是刑事诉讼法赋予检察机关对侦查活动实施监督的重要措施之一。严格依照法定程序正确地履行该项职责,对促进侦查机关提高工作效率,节约诉讼成本,及时收集、固定证据,杜绝超期羁押现象,维护犯罪嫌疑人合法权益,保证犯罪嫌疑人被及时交付审判具有重要意义。为进一步规范办理延长侦查羁押期限案件(下称"延押"案件),我们对2003年至2004年上海市人民检察院办理的延押案件进行逐案统计,分析问题,提出对策,以强化侦查监督,保障人权,防止捕后侦查阶段超期羁押及不当延长羁押期限的现象。